【正文】 講系統(tǒng)組成及介紹 組網(wǎng) 目前組網(wǎng)以以太網(wǎng)方式傳輸，其中以太網(wǎng)傳輸可利用小區(qū)的成熟局域網(wǎng)不需單獨(dú)布線。每戶的家門口裝的處理機(jī)叫二次確認(rèn)機(jī)，可呼叫本戶 IP 分機(jī)并進(jìn)行雙向?qū)χv，同時(shí)可開啟家門電鎖。 IP 圍墻機(jī)、 IP 主機(jī)均可帶門禁， 能控制大門電鎖開啟。如果一棟樓有多個(gè)入口，那么可以裝多臺(tái) IP 主機(jī)，他們的功能都是相同的。 小區(qū)入口處裝的智能終端是 IP 圍墻機(jī)，能呼叫小區(qū)任意業(yè)主，也可呼叫管理中心并進(jìn)行雙向?qū)χv和圖像傳輸。管理中心的作用是：小區(qū)監(jiān)控中心的管理處人員可通過(guò)管理員機(jī)上的攝像鏡頭可監(jiān)看各住宅大門前及小區(qū)外入口前 的情況，保證物業(yè)管理處與業(yè)主進(jìn)行信息溝通，能對(duì)大門開鎖，事件記錄，門禁授權(quán)，物業(yè)短信處理等。在每棟住宅的入口處設(shè)一臺(tái)彩色可視門口主機(jī)（ __ FZMIPCES10T _____），業(yè)主室內(nèi)安裝彩色可視分機(jī)（ ___ TZSIPZCD8S7 __）。整個(gè)小區(qū)總戶數(shù) _372 _ 戶。 我公司的家居報(bào)警控制系統(tǒng)具備的三種布防模式： ■常規(guī)布防 ：家居中的煤氣和煙感（非防入侵類）探頭為 24 小時(shí)不間斷布防； ■局部布防 ：對(duì)于業(yè)主在家而需防入侵，可進(jìn)行局部布防，將門磁或窗磁、幕簾式探頭等進(jìn)行布防，傍路紅外探頭（在家模式）； ■整體布防 ：業(yè)主不在家時(shí)，應(yīng)將所有探頭設(shè)置到布防模式（外出 模式）； 當(dāng)有異常發(fā)生時(shí)，業(yè)主智能終端可將警情上報(bào)管理中心。針對(duì)上述現(xiàn)象，我公司導(dǎo)入了先進(jìn)的報(bào)警控制技術(shù)。所以就造成了誤報(bào)或漏報(bào)，本身和報(bào)警控制器沒(méi)有多大的關(guān)系。這是因?yàn)橐恍┕こ躺淘诠こ痰陌惭b中，沒(méi)有選擇適宜該場(chǎng)所的對(duì)應(yīng)技術(shù)類型的報(bào)警探頭。 WRTR R2 和 R2IP 系列中的所有對(duì)講分機(jī)均包含報(bào)警控制器功能。如 WRT99 16 638系統(tǒng)等； ■有效卡控制技術(shù) 我公司的 WRTR R R2IP 系統(tǒng)就是應(yīng)用了此類技術(shù)； 隨著小區(qū)戶主在小區(qū)內(nèi)通行的范圍增大如停車場(chǎng)和會(huì)所，并考慮到各類物業(yè)收費(fèi)，故現(xiàn)在智能小區(qū)基本上要求實(shí)現(xiàn)一卡通用，既所謂的“一卡通”。 目前的門 禁控制基本上有 2 種方式進(jìn)行：密碼控制技術(shù)、有效卡控制技術(shù)。如有警情還可以通過(guò)軟件拍攝下來(lái) ,以便隨時(shí)調(diào)出來(lái)使用 .相當(dāng)于在小區(qū)中增加了與門口機(jī)同數(shù)量的監(jiān)控點(diǎn)； 互聯(lián)網(wǎng)電話 業(yè)主可以能通過(guò) 智能終端撥打互聯(lián)網(wǎng) IP 電話（需要電信服務(wù)商支持）； 多媒體功能（選購(gòu)） 業(yè)主家中的智能終端可以當(dāng)作 MP3 播放器，歌曲可以直接從管理中心處下載，豐富業(yè)主的生活；并且能實(shí)現(xiàn)訪客與業(yè)主，業(yè)主與家人間的視頻留影、留言功能； USB 功能（選購(gòu)） 通過(guò)智能終端上的 USB 接口，業(yè)主可以自由導(dǎo)入圖片、音樂(lè)，充分享受智能終端帶來(lái)的生活變化； 電子像冊(cè)功能（選購(gòu)） 業(yè)主可以把智能終端當(dāng)作電子相冊(cè)，存儲(chǔ)家人的幸福時(shí)刻； 遠(yuǎn)程控制功能（選購(gòu)） 通過(guò)因特網(wǎng)遠(yuǎn)程布 /拆防（需小區(qū)自建因特網(wǎng)服務(wù)器）； 遠(yuǎn)程視頻 服務(wù)（選購(gòu)） 業(yè)主通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)可以隨時(shí)監(jiān)控家門口的圖像信息（需小區(qū)自建因特網(wǎng)服務(wù)器，并且有足夠的互聯(lián)網(wǎng)接入帶寬）； 遠(yuǎn)程家居控制功能（選購(gòu)） 17 業(yè)主可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、電話、手機(jī)對(duì)家中的智能設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程操控（需小區(qū)自建因特網(wǎng)服務(wù)器或移動(dòng)信息臺(tái)或電話交換網(wǎng)絡(luò)）； 一卡通系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) 幾年前，門禁對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)陌生的概念，但隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)，國(guó)民防范意識(shí)的提高，門禁管理進(jìn)入了一個(gè)廣博的空間。 業(yè)主的房子即使裝修好了，也可以換上 WRT 智能模塊進(jìn)行家電控制，紅外遙控的電器如空調(diào)機(jī)、電視機(jī)等也不例外，因?yàn)樵撓到y(tǒng)帶有自學(xué)習(xí) RF 遙控器。此時(shí)，中心保安員可接聽呼叫并告訴訪客該戶主的情況 ； 16 智能家居控制子系統(tǒng)免布線 家居電器控制是通過(guò)家居的總控模塊（可以集成到分機(jī)）實(shí)現(xiàn)的。 利用以太網(wǎng)組網(wǎng)優(yōu)勢(shì)及強(qiáng)大的真 32 位處理器可以把小區(qū)的地域范圍擴(kuò)充至無(wú)限，圖像仍然清晰、穩(wěn)定，小區(qū)總戶數(shù)可以達(dá)到無(wú)限； 布線簡(jiǎn)潔，組網(wǎng)方便 整個(gè)小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)，接入的終端設(shè)備均使用一根網(wǎng)線，利用以太網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)使系統(tǒng)布線顯得極其簡(jiǎn)潔，只要有以太網(wǎng)接口的地方就可以接入終端設(shè)備； 分機(jī)有多種振鈴聲 （可選） 當(dāng) 業(yè)主 分機(jī)被呼叫時(shí)， 鈴聲可以由業(yè)主自定義，格式為主流的 MP3 格式；（此功能分機(jī)自帶） 多 向數(shù)據(jù)通信，方便功能擴(kuò)展 不管樓內(nèi)還是樓外，數(shù)據(jù)通信都是 多 向的， 只要是在以太網(wǎng) 的 范圍內(nèi)，業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與訪客之間、業(yè)主與物管之間的交流可以同時(shí)進(jìn)行，不受通道所限制，真真做到溝通無(wú)界； 呼叫轉(zhuǎn)移 當(dāng)戶主外出時(shí)，戶主可以將自己的留言在管理中心進(jìn)行登記。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因大致是由于 受到模擬聯(lián)網(wǎng) IC 的局限，無(wú)法解決樓宇節(jié)點(diǎn)過(guò)多，通信距離過(guò)遠(yuǎn)的狀況，雖然可以加 強(qiáng)中間設(shè)備增強(qiáng)信號(hào) ，但降低了系統(tǒng)抗干擾能力。 2） 信息發(fā)布分以下幾個(gè)模塊： ■ 待機(jī)圖片信息發(fā)布 ，顯示由物業(yè)管理定制發(fā)布的圖文信息，為業(yè)主提供溫馨的提示； ■ 信息發(fā)布 ，顯示小區(qū)公共信息，如舉辦活動(dòng)、停電、停水、停瓦斯等。 系統(tǒng)功能 可視對(duì)講系統(tǒng) 防尾隨技術(shù) 業(yè)主在開啟單元對(duì)講門時(shí) ,可以采用密碼開鎖的方式 ,密碼通常為 8 位 .當(dāng)被不法分子跟蹤或脅迫時(shí) ,可多摁一位設(shè)定好的脅迫碼 ,這樣警情就在不法分子毫不知情的情況下傳送到管理中心 ,保安可根據(jù)房主密碼準(zhǔn)確地找到事發(fā)地點(diǎn) ,及時(shí)排除警情 .還可通過(guò)門口機(jī)的攝像頭對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行錄像和照相 ,作警情存檔 .（此功能軟件自帶）； 信息發(fā)布技術(shù)分 多種信息發(fā)布方式，任由業(yè)主挑選 我公司產(chǎn)品在參考國(guó)內(nèi)外先進(jìn)小區(qū)管理文化的基礎(chǔ)上，結(jié)合本 公司的特點(diǎn)，增加了信息發(fā)布功能。 終端設(shè)備之間只需通過(guò)一般的五類或者六類以太網(wǎng)絡(luò)雙絞線與交換機(jī)相連接，第一次安裝時(shí)只需輸入 IP 地址一鍵登陸管理中心即可使用。本系統(tǒng)具有功能強(qiáng)大、系統(tǒng)穩(wěn)定可靠、通訊速度快、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、系統(tǒng)擴(kuò)展性強(qiáng)、易操作和易維護(hù)等特點(diǎn)。 11 第三章 WRTIP 系統(tǒng)優(yōu)勢(shì) 系統(tǒng)概括 我公司自主研發(fā)生產(chǎn)的“ WRTIP”基于以太網(wǎng)智能化樓宇對(duì)講系統(tǒng)是一個(gè)多層次的全數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的智能化樓宇對(duì)講系統(tǒng)解決方案。 （ 4）可擴(kuò)展性和易維護(hù)性 10 為了適應(yīng)小區(qū)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。 （ 3）開放性和標(biāo)準(zhǔn)性 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè) 計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與 方法；以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。針對(duì)小區(qū)的統(tǒng)一管理特點(diǎn)，使小區(qū)智能化管理系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，質(zhì)量?jī)?yōu)良，在設(shè)計(jì)中將遵循以下原則： （ 1）可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。 設(shè)計(jì)范圍 本次設(shè)計(jì)包括 小區(qū)的智能化對(duì)講系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)，具體設(shè)計(jì)方案包括以下幾部分：安全防范系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、緊急求救系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)。 8 第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念 WRTIP 系統(tǒng)在進(jìn)行功能設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)選擇、設(shè)備配置時(shí)，依據(jù)此小區(qū)市場(chǎng)定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”的原則，從經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開放性、擴(kuò)展性及可持續(xù)發(fā)展性等多方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，摒棄概念和炒作，以目前穩(wěn)定、可靠的以太網(wǎng)數(shù)字化傳輸為核心，以嵌入式開發(fā)的設(shè)備為主體，實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講、家居安防、智能家居、戶戶通等功能。 對(duì)智能化對(duì)講系統(tǒng)的需求如下： （ 1） 以實(shí)用為核心，系統(tǒng)功能以人為本。在此之上，物管部門能實(shí)現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。智能化對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求： （ 1） 用高科技手段，保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理 , 實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、防搶等安全要求； （ 2） 利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與多媒體技術(shù)，業(yè)主足不出戶能與外界方便、通暢的交流，并能享受到各種社會(huì)服務(wù)（包括購(gòu)物、教育、醫(yī)療和娛樂(lè)等），參加各種社會(huì)活動(dòng)（如家庭辦公和社交活動(dòng)），形成一種新的社區(qū)文化環(huán)境； （ 3） 為業(yè)主與小區(qū)物管中心的信息交 互提供便捷的平臺(tái)，使溝通更及時(shí)，同時(shí)在更大程度上保護(hù)業(yè)主的隱私； （ 4） 能提供快捷方便的家政上門服務(wù)，省時(shí)省力； （ 5） 系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低； （ 6） 操作簡(jiǎn)單、界面友好、設(shè)計(jì)美觀時(shí)尚； （ 7） 具有相應(yīng)的應(yīng)用擴(kuò)展，能夠滿足一定時(shí)間內(nèi)業(yè)主可能提出的新的應(yīng)用而無(wú)須更換設(shè)備，只需通過(guò)軟件遠(yuǎn)程升級(jí)即可完成； （ 8） 為業(yè)主提供可接收?qǐng)D像、視頻、語(yǔ)音、文本等多種媒體信息的平臺(tái)； 物業(yè)管理部門需求 為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。對(duì)家居生活， 除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡(jiǎn)單化、智能化、個(gè)性化?？傮w上該小區(qū)具備了較高的智能化水平，設(shè)備及功能配備應(yīng)兼具成熟性和先進(jìn)性，既能滿足當(dāng)前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰?yīng)對(duì)日后不斷提高的智能化需求。樓盤單位以 XX 戶型為主，面積大多在 XX 平方，小區(qū)業(yè)主定位為 ，小 區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)管理和配套設(shè)施。 項(xiàng)目概況 本小區(qū)是由 投資開發(fā)的精品樓盤。但小區(qū)智能化建設(shè)已日趨同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。 1 （ 某小區(qū) 項(xiàng)目解決方案 ） 編 制 ： 審 批： 批 準(zhǔn)： 2 第一章 項(xiàng)目背景和需求分析 ................................................. 4 項(xiàng)目背景 ......................................................................................................... 4 項(xiàng)目概況 ......................................................................................................... 4 需求分析 ......................................................................................................... 5 業(yè)主需求 ............................................................................................... 5 物業(yè)管理部門需求 .............................................................................. 5 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求 ..................................................................