【正文】 何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為，對丙方不產(chǎn)生法律約束力。 11甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的 權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 十一、其他條款 11本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 18 / 22 10乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余 (如有 )返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十、 甲方的責(zé)任 10甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向 甲方支付違約金 。 (5) 乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的 。 (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的 。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使 用的 。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (81 條 )可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 (3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 。 (3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終 止。 如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金。 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元(大寫 元整 )，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 1甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實(shí)。 1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。 下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)： (1)專人遞送到對方約定的地址 。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出 。 十一 .爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí) 行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失 (合理折舊后 )。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租 作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十 .違約責(zé)任 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 ‰向乙方支付違約金。 ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益 的 。 九 .合同的變更、解除與終止 .1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 .8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)： . 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 .6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 .4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 .2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。 .8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。 ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。 .6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。 .4 在本合同租賃期內(nèi) ,如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方 ,本合同繼續(xù)履行。 .2 甲方應(yīng)于 _ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 9 / 22 權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。 .3 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方 則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。 五 .履約保證金 .1 履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。 .2 乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 ____個(gè) 工作日前向甲方支付下一期租金。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 7 / 22 但乙方仍需按時(shí)向 _____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。寫字樓租賃合同二 .租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。 、 本合同 (正本 )聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 、 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 、 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 十一、其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩