【正文】 rtwiuhfwu8ehtjwiuurfwehufshjihfwurw8fisufjisfj8wrufjweifjsfuew8ruhegu78wethfudirqw09iwiweoj9wfi98328%^amp。本 合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同 。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。且安裝在門窗內(nèi)。寫字樓租賃合同 (9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。 (7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計千元 ,先交錢后用房。 (3) 本合同租期：自 2021 年 3 月 日起至 01年月 日止，共計三年。協(xié)商不成時，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 11甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的 權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 18 / 22 10乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余 (如有 )返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 十、 甲方的責任 10甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。 (5) 乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的 。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使 用的 。 (3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 。 (3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終 止。 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應(yīng)的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。 下列情況下通知應(yīng)視為有效送達： (1)專人遞送到對方約定的地址 。 十一 .爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí) 行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租 作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。 ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 九 .合同的變更、解除與終止 .1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 .6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 .2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。 ②要求乙方恢復原狀。 .6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。 .2 甲方應(yīng)于 _ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。 .3 乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 五 .履約保證金 .1 履約保證金按壹個月租金標準收取。 .2 乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 ____個 工作日前向甲方支付下一期租金。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 7 / 22 但乙方仍需按時向 _____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 、 本合同 (正本 )聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 、 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余 (如有 )返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 十、甲方的責任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng) 按照月租金的 %向乙方賠償違約金。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的 。 、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第 (1)，第 (4)，第 (5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。 (2)、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的 。 (2)、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 3 / 22 權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。 、租賃期滿，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。更多相關(guān)租賃合同文章，請關(guān)注合作合同欄目。下面是由出國留學整理的寫字樓租賃合同下載，歡迎閱讀。 三、 租賃期限寫字樓租賃合同 該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。先付后用 。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： (1)、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (1)、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 。 (5)、在租賃期間，該房屋經(jīng)市 或區(qū) (縣 )政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責任的其他情況。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的 。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng)