【正文】 用,該部分隨固定資產(chǎn)損耗而逐漸轉(zhuǎn)移的價值稱為固定資產(chǎn)折舊。其計算方法通常為,注：工資應(yīng)計入企業(yè)生產(chǎn)費用和期間費用中的職工工資。,營業(yè)費用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、提供勞務(wù)等日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的各項費用，包括運輸裝卸費用、廣告展覽費用、營銷網(wǎng)點的各種費用等。,管理費用是指企業(yè)行政部門為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)所發(fā)生的各項費用，它包括公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險金、勞動保險費、董事會會費、住房公積金等。,2.3 成本費用構(gòu)成及計算,?,（2）期間費用 指本期發(fā)生的、與生產(chǎn)經(jīng)營沒有直接關(guān)系和關(guān)系不密切的管理費用、財務(wù)費用和營業(yè)費用。,直接材料費用、直接工資、其他直接支出通常稱為直接成本；制造費用不能直接計入產(chǎn)品成本，需按照一定的標準分攤后才能計入產(chǎn)品成本，故將其稱為間接成本。它由兩部分組成：生產(chǎn)成本（也稱之為制造成本或生產(chǎn)費用）和期間費用。2】8%=88.87萬美元 第3年外幣貸款利息=【（460+18.40+1265+88.87）+575247。2】13.08% =2603.53萬元 人民幣貸款利息合計=273.5+1334.91+2603.53=4211.94萬元 ②外幣貸款利息計算 第1年外幣貸款利息=460247。213.08%=273.50萬元 第2年貸款利息=【（4182+273.50）+11500.50247。 試用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金 試估算擬建項目的總投資,?,解：問題1 建設(shè)期貸款利息計算： （1）人民幣貸款實際利率計算 人民幣實際利率=（1+12.48%247。各項流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款30天，存貨40天。年外購原材料、燃料、動力費估算為19200萬元。 建設(shè)項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員1100人，工資和福利費按照每人每年7200元估算。貸款的人民幣部分從中國建設(shè)銀行獲得，年利率為12.48%（按季計息）。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。三年的投資比例是：第一年20%，第二年55%，第三年25%，第四年投產(chǎn)。如：百貨、零售商店，流動資金可按年銷售收入的10%－15%估算；機械制造項目可按年經(jīng)營成本15%－20%考慮；鋼鐵聯(lián)合企業(yè)可按固定資產(chǎn)投資的8%－10%估算等。2）】8%=359.68萬元 第三年貸款利息=【（800030%+96+800050%+359.68）+（800020%247。,?,解：問題（1） 主廠房投資=3600（1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%）=3600（1+0.86）=6696萬元 其中：建安工程投資=36000.4=1440萬元 設(shè)備投資=36001.46=5256萬元 工程費與工程建設(shè)其他費=6696（1+30%+12%+20%+30%+20%）=14195.52萬元 其中：工程建設(shè)其他費=669620%=1339.2萬元 問題（2） ①基本預(yù)備費估算 基本預(yù)備費=（建筑工程費+設(shè)備及工器具購置費+安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率 =14195.525%=709.78萬元 由此得到： 靜態(tài)投資=14195.52+709.78=14905.30萬元 建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額為： 第一年 14905.3030%=4471.59萬元 第二年 14905.3050%=7452.65萬元 第三年 14905.3020%=2981.06萬元,?,②漲價預(yù)備費 漲價預(yù)備費=4471.59【（1+3%）1】+7452.65【（1+3%）21】+2981.06【（1+3%）31】=134.15+453.87+276.42=864.44萬元 由此得到： 預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費=709.78+864.44=1574.22萬元,?,③建設(shè)期貸款利息 第一年貸款利息=（800030%247。,課堂練習(xí),?,表1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù),表2 與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù),問題： （1）試用系數(shù)估算法估算該項目主廠房投資和項目建設(shè)的工程費與其他費投資。建設(shè)期為3年：第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)如下表2所示。 解：（1）計算項目的基本預(yù)備費 ：基本預(yù)備費＝(45000＋3860)10%＝4886（萬元） （2）計算項目的漲價預(yù)備費 第一年末的漲價預(yù)備費=5374625%[（1+0.05）1－1]=671.83（萬元） 第二年末的漲價預(yù)備費=5374655%[（1+0.05）2－1]=3029.93（萬元） 第三年末的漲價預(yù)備費=5374620%[（1+0.05）3－1]=1694.34（萬元） 該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費=671.83+3029.93+1694.34=5396.10（萬元） （3）計算項目的建設(shè)投資 建設(shè)投資＝靜態(tài)投資＋漲價預(yù)備費＋建設(shè)期借款利息 ＝45000＋3860＋4886＋5396.10＋1395＝60537.10（萬元）,?,擬建年產(chǎn)10萬噸煉鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的主廠房工藝設(shè)備清單和詢價資料估算出該項目主廠房設(shè)備投資約3600萬元。建設(shè)期利息為1395萬元，工程建設(shè)其他費用為3860萬元，基本預(yù)備費率為10%。,建設(shè)期利息的估算方法,?,【例】：某工程在建設(shè)期初的建安工程費和設(shè)備工器具購置費為45000萬元。用復(fù)利法理論計算建設(shè)期借款利息。,建設(shè)期利息的估算方法,?,——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息； ——建設(shè)期第（j1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； ——建設(shè)期第年貸款金額； ——年利率。用復(fù)利法理論計算建設(shè)期借款利息。,?,——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息； ——建設(shè)期第（j1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； ——建設(shè)期第j年貸款金額； ——年利率。 項目評價中對借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項目，為了簡化計算，通常假設(shè)借款發(fā)生當年均在年中使用，按半年計息，其后各年按全年計息。,進行建設(shè)期利息估算必須先完成以下工作： 建設(shè)投資估算及其分年投資計劃 確定項目資本金（注冊資本）數(shù)額及其分年投入計劃 確定項目債務(wù)資金的籌措方式及債務(wù)資金成本率（銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費率等）,2.2 工程項目投資估算方法,?,建設(shè)期利息的估算方法,估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率（實際利率）計息。計算公式為：,2.2 工程項目投資估算方法,?,例:某項目的靜態(tài)投資為22310萬元，項目建設(shè)期為3年，項目的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率為6%，則估計該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費為多少萬元？,計劃投資額 22310,第一年20%,4462,漲價 預(yù)備費,第一年,PF1= 4462[(1+6%)1－1 ] =267.72,PF= PF1 + PF2 + PF3 =2849.74萬元,第二年55%,第三年25%,12270.5,5577.5,第二年,第三年,PF2= 12270.5 [(1+6%)2－1 ] =1516.63,PF3= 5577.5 [(1+6%)3－1 ] =1065.39,解:,?,（2）建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息。,2.2 工程項目投資估算方法,?,例：某擬建項目設(shè)備購置費為15000萬元，根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計資料，建筑工程費占設(shè)備購置費的23%，安裝工程費占設(shè)備購置費的9%，該擬建項目的其他有關(guān)費用估計2600萬元，調(diào)整系數(shù)均為1.1，試估算該項目的建設(shè)投資。,工程項目固定資產(chǎn)投資估算值：,?,(4)比例估算法是目前國內(nèi)應(yīng)用較廣的一種方法，它根據(jù)概算指標對工程項目的投資進行計算。,Ks取決于投資項目的復(fù)雜程度，簡單工程ks=0.20~0.35；復(fù)雜工程ks=0.35~0.60。,——建筑物、構(gòu)筑物的投資估算,——其它投資估算,廠房建筑物費 附屬設(shè)施費 儀表費用 工藝管線費用,同類工程建筑物構(gòu)筑物部分投資占機器設(shè)備部分投資的相對比重。,——機器設(shè)備投資估算,機器設(shè)備估算投資,第i種設(shè)備的數(shù)量,第i種設(shè)備的價格,同類工程、同類設(shè)備的運輸安裝費用系數(shù)，國外一般采用0.43；國內(nèi)尚未公認的值。通過估算機器設(shè)備投資，按照一定比例再估算另外兩項的投資。 要求擬建項目與所選的已建項目類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異。估算新建項目的總投資。,Y1已建類似項目或裝置的投資額； Y2擬建項目或裝置的投資額； X1已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力； X2擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力； CF不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜