【正文】 篇4】出租方：__________________________承租方：__________________________根據(jù)《交易管理?xiàng)l例》及《租賃管理辦法》的規(guī)定，為明確出租方與承租方權(quán)利及義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議，具體事宜如下：一、儀器基本情況：型號(hào)：_____________。、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。、因不可抗力和國(guó)家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行，不視為違約，給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費(fèi)用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水、電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的。、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的。第九條違約責(zé)任、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：、違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。逾期達(dá)三十日以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)?。、合同有效期?nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用)。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身?yè)p害以及其它損害，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》，甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元(130000元)。、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí)，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi)，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票，逾期交納租賃稅費(fèi)，按照逾期繳納租金承擔(dān)違約。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。第三條租金及交付方式、時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)______元整(小寫_______元)，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年)，依次類推，直至合同期滿。第二條租賃期限及起租時(shí)間、本租賃合同有效期為____年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第一條本合同標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：、甲方位于西安市____路____號(hào)一層酒店大廳、第二至五層_________間客房。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份，簽字后生效。八、爭(zhēng)議的解決方式及其他本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地費(fèi)用的(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī)，經(jīng)警告后不糾正的(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的(4)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的(5)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題或者銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的。七、協(xié)議的變更與解除在租賃期間內(nèi)如乙方要求終止協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。若出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租行為的，甲方有權(quán)無條件收回場(chǎng)地，并沒收保證金，剩余租金不予退還。甲方只負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地，在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。因創(chuàng)建或其他活動(dòng)需要休市幾天時(shí)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，租金不予退還。不得在承租的場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑。不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)尋釁滋事和從事違法活動(dòng)或其他一切不文明行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的經(jīng)營(yíng)過程中的保潔，應(yīng)自備垃圾容器，不得隨意亂扔亂倒污物，垃圾污水要隨產(chǎn)隨清，嚴(yán)禁污水、污物亂倒、亂