【正文】 ,第六十一頁(yè)，共八十五頁(yè)。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1Z304020 勞動(dòng)合同法 勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門，有獨(dú)特的游戲規(guī)則，需要掌握。,61,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D。后發(fā)現(xiàn)水泥過(guò)期，但乙因處理及時(shí)未遭受實(shí)際損失，則乙除拒付貨款外，還應(yīng)向甲主張（ ） A．請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元 B．請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 C. 請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 D．請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬(wàn)元,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B,第五十九頁(yè)，共八十五頁(yè)。（ ） A、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購(gòu)房款35%的違約金 B、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付遲延履行期間1000元/天的違約金 C、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價(jià)款 D、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試雙方同時(shí)約定，一方不履行合同應(yīng)支付購(gòu)房款35%的違約金；遲延履行合同應(yīng)支付1000元/天的違約金。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),違約行為的免責(zé) 法定：不可抗力 免責(zé)事由 政策變化 拆遷不順利 約定 市場(chǎng)波動(dòng) …….,第五十八頁(yè)，共八十五頁(yè)。,58,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),違約形態(tài)的區(qū)分（補(bǔ)充知識(shí)） 不履行 瑕疵履行 履行不符合約定 遲延履行 ……. 注意：定金罰則只適用于“不履行”場(chǎng)合,第五十六頁(yè)，共八十五頁(yè)。,56,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1Z304018 違約責(zé)任 違約責(zé)任的種類 繼續(xù)實(shí)際履行 法定 采取補(bǔ)救措施 賠償損失 違約責(zé)任 違約金 約定 定金,第五十四頁(yè)，共八十五頁(yè)。,54,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 D。 A．施工單位拒絕 B. 李某事后撤消 C. 乙單位明知李某越權(quán) D. 經(jīng)過(guò)法院宣告,A。 A．有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （2）若工地上的廢渣、廢料歸建設(shè)單位所有，則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ） A．有效 B.無(wú)效 C. 效力待定 D.可撤消 （3）若工地上的廢渣、廢料歸施工單位所有，但廢品收購(gòu)站對(duì)部分廢料的性能發(fā)生重大誤解?；卮穑?）（4）題。精講 A．甲有權(quán)追究乙、丙的連帶責(zé)任 B．甲有權(quán)要求乙繼續(xù)履行合同，但只能要求丙賠償損失 C．甲只能要求乙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 D．甲只能要求丙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 如甲同意呢？,C,第五十二頁(yè)，共八十五頁(yè)。最終，因丙提供的水泥質(zhì)量不符合要求，造成質(zhì)量事故。精講 B,第五十一頁(yè)，共八十五頁(yè)。精講于是項(xiàng)目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此增加了費(fèi)用，則該筆費(fèi)用應(yīng)由（ ）承擔(dān) A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同 某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，甲方代表在巡視時(shí)要求承包人“把活兒做得更細(xì)些，到時(shí)不會(huì)少了你們的”。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),第五十頁(yè)，共八十五頁(yè)。,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試即單價(jià)不變。問(wèn)：本案應(yīng)如何處理？ 答案： 仍按3月1日訂立合同時(shí)約定的單價(jià)計(jì)價(jià)。鋼結(jié)構(gòu)公司提出，由于2007年7月份期間，鋼材價(jià)格發(fā)生大幅上漲，該階段實(shí)際用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原合同約定，請(qǐng)求建設(shè)單位對(duì)該部分損失予以合理補(bǔ)償，對(duì)超出的用鋼量單價(jià)按6月份實(shí)際價(jià)格調(diào)整。2007年6月1日，因?yàn)閳D紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1Z304017 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 合同變更：主體不變內(nèi)容變 合同轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變 履行 抵消 雙方協(xié)議解除 解除 約定解除（附解除條件合同） 合同終止 提存 單方解除 不可抗力 免除 預(yù)期違約 混同 法定解除 遲延履行 根本違約 其他,第四十九頁(yè)，共八十五頁(yè)。,49,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1Z304016無(wú)效合同 案例1 3月1日 甲 乙（裝修） 4月1日 丙（登記） 案例2 3月1日 甲 乙,30萬(wàn),40萬(wàn),30萬(wàn),20萬(wàn)（買賣）+10萬(wàn)（裝修）,第四十七頁(yè)，共八十五頁(yè)。,47,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),承包人優(yōu)先受償權(quán) 拍賣所得6000萬(wàn) 銀行5000萬(wàn) 施工單位3000萬(wàn) （2500萬(wàn)+500萬(wàn)）,優(yōu)先債,普通債,6個(gè)月內(nèi),普通債,6個(gè)月后,第四十五頁(yè)，共八十五頁(yè)。,45,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),案例 3月1日 招標(biāo)(要約邀請(qǐng)） 4月1日 投標(biāo)(要約） 5月1日 中標(biāo)通知書(承諾) 成立 5月7日 簽訂合同書 成立,第四十三頁(yè)，共八十五頁(yè)。,43,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 (2)承諾到達(dá)要約人時(shí)生效,但中標(biāo)通知書并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效,而是發(fā)出時(shí)就生效。精講,第四十一頁(yè)，共八十五頁(yè)。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),二、合同成立 務(wù)必掌握： 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，自簽訂合同書或合同確認(rèn)書時(shí)，合同才成立；（而不是通常的“承諾生效時(shí)合同成立”）； 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，當(dāng)事人未采用書面形式但①一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，②并且對(duì)方接受的，該合同成立。,41,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),第三十九頁(yè)，共八十五頁(yè)。本案中，應(yīng)當(dāng)誰(shuí)賠償誰(shuí)？ 起步價(jià)、單價(jià) 約定義務(wù) 目的地 行車線路……. 合同義務(wù) 警示 說(shuō)明 法定義務(wù) 注意 保密 謹(jǐn)慎、勤勉……,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車公司通知甲將行李送回。,39,1Z304011 合同法基本原則及合同分類 案例：甲為出租車司機(jī)，乙為乘客。精講 四、工地上常見(jiàn)的合同關(guān)系圖：,第三十七頁(yè)，共八十五頁(yè)。 二、工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別必考。精講,確 定 中 標(biāo) 人,投標(biāo) 截止 時(shí)間 (開(kāi)標(biāo)),確 定 中 標(biāo) 人,發(fā)出 中標(biāo) 通知,簽 訂 合 同,評(píng)標(biāo),投標(biāo),≤ 30日,投標(biāo)有效期,投標(biāo)保證金有效期,+30日,第三十六頁(yè)，共八十五頁(yè)。精講,第三十五頁(yè)，共八十五頁(yè)。精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201071 項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 直接發(fā)包 建設(shè)項(xiàng)目 發(fā)包方式 公開(kāi)招標(biāo) 招標(biāo)發(fā)包 （國(guó)資或重點(diǎn)） 邀請(qǐng)招標(biāo) 依法或 必須招標(biāo) 直接發(fā)包 （6項(xiàng)法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準(zhǔn),范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo),第三十四頁(yè)，共八十五頁(yè)。,34,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),第三十二頁(yè)，共八十五頁(yè)。重點(diǎn)掌握：,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),第三十一頁(yè)，共八十五頁(yè)。,31,1Z301090 法律責(zé)任 違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責(zé)任 （民~民） 侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：針對(duì)行政相對(duì)人作出 法律責(zé)任 行政責(zé)任 （官~民） 行政處分：針對(duì)國(guó)家工作人員作出 主刑 刑事責(zé)任 附加刑,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試買房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬(wàn)元。工程竣工 后，甲建設(shè)單位無(wú)力償還貸款5000萬(wàn)元，則銀行有權(quán)（ ） A．直接與甲建設(shè)單位協(xié)議折價(jià) B．向法院起訴拍賣