021221-地籍調(diào)查-文庫(kù)吧資料
2024-11-19 01:46本頁(yè)面
【正文】 調(diào)查的程序和方法 權(quán)屬調(diào)查的工作程序根據(jù) 準(zhǔn)備工作階段的收集資料 情況分兩種進(jìn)行，一種是 具備土地權(quán)屬定界資料的 調(diào)查，另一種是不具備 土地權(quán)屬定界資料的調(diào) 查，工作程序如圖： 權(quán)屬調(diào)查的具體規(guī)定 指界時(shí)和界址點(diǎn)設(shè)置時(shí)都要按照一定規(guī)定進(jìn)行,第三十四頁(yè)，共五十四頁(yè)。,（二）權(quán)屬調(diào)查 概念：土地勘測(cè)定界中的權(quán)屬調(diào)查是對(duì)用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來(lái)源及土地權(quán)利所以的位置、界址等情況的調(diào)查。 外業(yè)調(diào)查應(yīng)遵循以下原則：實(shí)事求是的原則、 科學(xué)調(diào)查的原則、一查多用的原則。權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)繪是土地勘測(cè)定界外業(yè)調(diào)查的核心。 工作底圖的選擇 勘測(cè)定界所用工作底圖應(yīng)是用地范圍內(nèi)的現(xiàn)勢(shì) 性較好的地籍圖或地形圖 工作底圖的修飾、修測(cè)和補(bǔ)測(cè),第三十二頁(yè)，共五十四頁(yè)。,（一）組織協(xié)調(diào)工作 工作協(xié)調(diào) 組織工作隊(duì)伍： 成立外業(yè)調(diào)查組、成立外業(yè)測(cè)量組、成立內(nèi)業(yè)整理組 （二）收集資料 收集相關(guān)政策性文件及用地批準(zhǔn)文件 收集相關(guān)的圖件資料 收集權(quán)屬證明文件 收集控制點(diǎn)成果及相關(guān)資料,第三十一頁(yè)，共五十四頁(yè)。,（二）土地勘測(cè)定界的一般工作程序 四個(gè)階段：準(zhǔn)備工作階段、外業(yè)工作階段、內(nèi)業(yè)工作階段、成果檢查驗(yàn)收及歸檔階段 圖81土地勘測(cè)定界工作程序框圖,第二十九頁(yè)，共五十四頁(yè)。,（一）土地勘測(cè)定界的技術(shù)依據(jù)、特點(diǎn)及原則 技術(shù)依據(jù)： 《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程》、《全國(guó)土地分類》（過(guò)渡期適用）等。 土地勘測(cè)定界工作的意義在于：保障用地審查，是用地審批工作更加科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，健全了用地的準(zhǔn)入制度；使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度的實(shí)施。,土地勘測(cè)定界的概念、目的和意義,土地勘測(cè)定界是指根據(jù)土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾等工作的需要，實(shí)地界定項(xiàng)目用地范圍、測(cè)定界址位置調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)服務(wù)性工作。經(jīng)審查合格的勘測(cè)定界成果可以作為地籍調(diào)查和土地登記發(fā)證的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。,（一）、初始權(quán)屬調(diào)查成果的檢查 自檢—外業(yè)調(diào)查人員 審查—審核人員 實(shí)地檢查—有關(guān)人員會(huì)同調(diào)查人員 （二）、初始權(quán)屬調(diào)查資料的歸檔 宗地調(diào)查資料按宗進(jìn)行立卷 調(diào)查資料立卷后，應(yīng)逐宗用資料（檔案）袋裝放 違法用地的調(diào)查資料參照宗地調(diào)查資料的整理辦法進(jìn)行 編制街道街坊分區(qū)示意圖 在整理過(guò)程中，應(yīng)查核調(diào)查資料是否齊全并符合要求,第二十五頁(yè)，共五十四頁(yè)。,初始權(quán)屬調(diào)查資料的檢查與歸檔,權(quán)屬調(diào)查成果是地籍檔案的重要組成部分，也是地籍測(cè)量的依據(jù)，成果的整理歸檔應(yīng)符合檔案管理和建立地籍管理信息系統(tǒng)的規(guī)定和要求。界址調(diào)查表可以續(xù)頁(yè)，宗地草圖可以附貼，凡續(xù)頁(yè)或附貼的，必須加蓋管理機(jī)關(guān)的印章。 不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫(xiě)名稱。 表中填寫(xiě)項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，并在劃改處蓋章，以示負(fù)責(zé)；全表劃改超過(guò)兩處時(shí)，整個(gè)表作廢。,第二十二頁(yè)，共五十四頁(yè)。,第二十頁(yè)，共五十四頁(yè)。,第十八頁(yè)，共五十四頁(yè)。宗地草圖必須實(shí)地繪制，一切注記應(yīng)實(shí)地丈量記錄，不得涂改，不得復(fù)制。界址邊長(zhǎng)注記在界址線外，建筑邊長(zhǎng)注記在界址線內(nèi)，界址點(diǎn)與相鄰地物的關(guān)系距離注記在相應(yīng)的位置。宗地草圖以概略比例尺，用2H4H的鉛筆繪制，線條、字跡要清楚，數(shù)字、注記、字頭要向北、向西書(shū)寫(xiě)，斜線字頭垂直斜線書(shū)寫(xiě)。,第十六頁(yè)，共五十四頁(yè)。,第十五頁(yè)，共五十四頁(yè)。,第十四頁(yè)，共五十四頁(yè)。以縣級(jí)行政區(qū)為單位開(kāi)展初始地籍調(diào)查時(shí)地籍編號(hào)分為三級(jí)，即：街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）街坊（村）宗地。,地籍編號(hào),地籍編號(hào)方法。 在以往工作中發(fā)現(xiàn)界址標(biāo)志設(shè)定主要存在兩個(gè)問(wèn)題，一是噴涂的界址標(biāo)示噴涂不規(guī)范，找不準(zhǔn)噴涂中心點(diǎn)，外業(yè)自檢和驗(yàn)收工作很難進(jìn)行；二是漏噴界址點(diǎn)，涉及雙方分界且具有堅(jiān)固地物的界址必須建立標(biāo)志，例如圍墻邊和房墻中，必須設(shè)立界址標(biāo)志，噴涂即可，宗地與街巷、空地等界址點(diǎn)或虛界址點(diǎn)根據(jù)權(quán)利人要求，可不設(shè)立標(biāo)志，在界址標(biāo)志設(shè)定環(huán)節(jié)一定掌握此原則。 只要涉及共用宗，按程序要求，在權(quán)源材料中就必須有代理委托書(shū)，這
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