【正文】 引起的一切開支及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)甲方有權(quán)把該等開支及費(fèi)用視作債項向乙方追討。2－對本合同第七條第一款及第二款作如下補(bǔ)充：〔1〕乙方須在租賃 提早完畢或租賃完畢的當(dāng)日內(nèi)按照以下第 ③ 種條件將該房屋交還甲方：① 保存該房屋現(xiàn)有裝修及所有固定之設(shè)備；② 事先向甲方物業(yè)工程部提出申請在甲方有關(guān)人員監(jiān)視指導(dǎo)下撤除乙方所添加的設(shè)備及裝修；③ 將該房屋恢復(fù)原狀〔該房屋內(nèi)的電氣回路、空調(diào)系統(tǒng)及消防機(jī)電系統(tǒng)均不能有任何破壞〕。假設(shè)因此須影響相鄰店鋪的其他承租人乙方應(yīng)單獨負(fù)責(zé)修復(fù)對相鄰店鋪造成的任何損壞并單獨承當(dāng)由此而引起的一切費(fèi)用包括但不限于對相鄰承租人的合理補(bǔ)償。除本款前述工程以外經(jīng)甲方事先備案乙方可自行聘用由資質(zhì)的承建商負(fù)責(zé)進(jìn)展其他裝修、改建工程。2－本合同第六條第四款的補(bǔ)充：〔1〕乙方倘對該房屋進(jìn)展任何裝修工程時〔包括但不限于乙方對該房屋進(jìn)展的裝修、分割、修建、改建或安裝、更換設(shè)備、裝置〕那么在進(jìn)展該等裝修工程時乙方的設(shè)計與圖紙必須獲得甲方的事先書面同意并征得所有必要的有引起的關(guān)部門的書面同意或批準(zhǔn)。乙方必須向甲方支付因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有開支或費(fèi)用；〔6〕倘乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程甲方或其受權(quán)代表有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)展該等修繕或工程。乙方于本款項下的責(zé)任包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用以及任何其別人士因前述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項和甲方或/及理中心因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用；〔5〕甲方或其受權(quán)代表有權(quán)在沒有發(fā)出的情形下以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)那謇砑疤幹迷摲课萃庖曳搅粝禄蛭刺幚砗玫娜魏窝b箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。2－對本合同第六條第二款作如下補(bǔ)充：〔1〕在租賃內(nèi)乙方必須保持該房屋及其〔包括本合同附件三所述己方提供的設(shè)備、設(shè)施〕處在與原狀一致〔除自然損耗外〕的可租用及良好狀態(tài)乙方并需遵照甲方的規(guī)定在租賃內(nèi)自費(fèi)對該房屋及其進(jìn)展不時的維修保養(yǎng)、粉飾〔惟其不高于恢復(fù)原狀〕；〔2〕如甲方在該房屋內(nèi)裝置了任何空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器〔餐飲業(yè)包括排煙風(fēng)機(jī)〕乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器乙方房屋交還甲方時應(yīng)保證該設(shè)備設(shè)施的完好性。此外甲方亦維修該物業(yè)的公共地方；〔2〕乙方須允許甲方或其受權(quán)代表在提早24小時事先書面乙方后無有否伴隨工匠或攜帶工具在所有合理的時間內(nèi)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)盤點該房屋內(nèi)的附屬物及進(jìn)展必要的修繕及保養(yǎng)工作；〔3〕遇到緊急事態(tài)時假設(shè)在營業(yè)時間內(nèi)甲方或其受權(quán)代表由乙方人員陪同進(jìn)入該房屋但在非營業(yè)時間內(nèi)或無法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下甲方或其受權(quán)代表可在事先無的情況下進(jìn)入該房屋并且甲方或其受權(quán)代表不需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該房屋而產(chǎn)生的損壞。在整個租賃內(nèi)保證金由甲方保甲方無須向乙方支付保證金的利息；〔2〕在不影響本合同項下甲方其他權(quán)利的前提下甲方須在本合同完畢后及乙方按本合同規(guī)定將該房屋返還于甲方后的三十天內(nèi)或乙方結(jié)清本合同項下的所有款項后的三十天內(nèi)〔以后者為準(zhǔn)〕把保證金無息退還給乙方。2－對本合同第五條第一款作如下補(bǔ)充：〔1〕簽署本合同時乙方須按本合同附表二第三部規(guī)定的金額向甲方存放保證金。2－對本合同第四條第二款及第五條第三款作如下補(bǔ)充：〔1〕在整個租賃內(nèi)除租賃開場的第一個月外乙方須于每個月的第前向甲方預(yù)先繳付當(dāng)月的租金、理費(fèi)；〔2〕乙方須于本合同簽署之時向甲方預(yù)付租賃開場的第一個月尚余天數(shù)的租金〔扣除當(dāng)月的免租裝修尚余天數(shù)如有〕及理費(fèi)。甲方根據(jù)本合同附件三向乙方交付該房屋且雙方簽署交付憑據(jù)〔見附件四〕即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方地義務(wù)；〔2〕假設(shè)乙方未于按本合同附表一第一部約定的起租日前往理中心該房屋地交付手續(xù)乙方仍應(yīng)向甲方支付自起租日起的租金〔下稱“租金〞計算列于本合同附表一第二部〕、理費(fèi)〔見附表二第一部〕及其他費(fèi)用〔見附表二第二部〕；〔3〕假設(shè)乙方直至起租日起計的第30天后仍未前往理中心實際驗收、交接手續(xù)那么甲方有權(quán)提早終止本合同沒收定金并有權(quán)追索甲方因乙方的該等行為所遭受的一切損失包括但不限于自起租日起至甲方依本款提早終止本合同日止乙方本應(yīng)向甲方支付的租金、理費(fèi)及其他費(fèi)用；〔4〕甲方將向該物業(yè)所在地的有關(guān)租賃登記手續(xù)。2－本合同第一條第三款的補(bǔ)充：乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場視察過該房屋認(rèn)可以該房屋目前現(xiàn)狀及設(shè)施狀況〔注：其列于附件三〕作為交房。該房屋的平面圖只作為方便鑒別之用。_________________________________________________。 〔3〕在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 〔1〕甲方逾交付房屋的：1－2甲、乙雙方約定有以下情形之一的一方可追究另一方違約責(zé)任。預(yù)收款的用處為_保證金_。 (騎縫章加蓋處)一、 甲乙雙方就租賃合同的相關(guān)事宜補(bǔ)充約定如下：　補(bǔ) 充 條 款(粘貼處) 11－5 本合同連同附件一式_陸_份。 (二)、依法向人民起訴。 11－4 甲、乙雙方在履行本合同過程生爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的雙方同意選擇以下第_貳_種方式解決：如一方違背本合同另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11－2 本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。本合同自 簽字 〔簽字/登記備案〕生效。十一、其他條款 11－1 甲乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、房地產(chǎn)交預(yù)定易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處登記備案領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后凡變更、終止本合同的由_甲方_(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)向原登記機(jī)構(gòu)變更、終止登記備案手續(xù)。甲方可從租賃保證金中抵扣。 10－6 租賃間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退租的乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的 1 倍向甲方支付違約金。 10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方 恢復(fù)房屋原狀 (恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10－3 租賃間甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 10－2 因甲方未在該合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制造成乙方損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10－1 該房屋交付時存在缺陷的甲方應(yīng)自交付之日起的_30_日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾不修復(fù)的甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 (七) ________________________________________________。 (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的； (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用處致使房屋損壞的； (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。違背合同的一方應(yīng)向另一方按月租金的_1_倍支付違約金；給雙方造成損失的支付的違約金缺乏抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部： (三) 該房屋因城建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的； (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的；〔本條刪除詳見補(bǔ)充條款〕九、解除本合同的條件8－4 在租賃內(nèi)甲方如需該房屋應(yīng)提早三個月乙方。 8－3 在租賃內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換必須事先征得甲方書面同意。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處登記備案。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8－1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外乙方在租賃內(nèi)需事先征得甲方的書面同意方可將該房屋部或全部轉(zhuǎn)租給別人。 7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應(yīng)在本合同的租屆滿后的_2_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾返還房屋的每逾乙方應(yīng)按_ 36_元/平方米(__人民_幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。檢查養(yǎng)護(hù)時乙方應(yīng)予以配合。 6－3 租賃間甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。乙方拒不維修甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 6－2 租賃間乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 6－1 租賃間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時甲方修復(fù)；甲方或其受權(quán)代表應(yīng)在接到乙方后的_2_日內(nèi) 進(jìn)展維修。 5－3 _乙方_(甲方/乙方)承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用計算或分?jǐn)?、支付方式和時間:_按物業(yè)理相關(guān)規(guī)定。 5－2 租賃間使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)理、_甲方提供設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)〔如有〕_等費(fèi)用由_乙方_(甲方/乙方)承當(dāng)。保證金缺乏抵沖的缺乏部由乙方另行支付。 4－3 乙方支付租金的方式如下：_每月支付當(dāng)月的租金先付后用_五、保證金和其他費(fèi)用逾支付的 ％支付違約金。自第__ __(年/月)起雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。(大寫：_ _萬_ _仟____佰____拾____元____角整。 4－1 甲、乙雙方約定該房屋每日每平