新商品房買賣合同2-文庫吧資料
2024-11-17 01:03本頁面
【正文】 部責(zé)任。所購商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。商品房到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。 對買方而言實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。_______________________。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的____％向買受人支付違約金。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間遵循的原那么就是雙方責(zé)權(quán)利對等。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延：遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；_______________________；________________________。該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。___________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之________該比率應(yīng)不小于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。第七條 買受人逾付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第_________種方式處理：按逾時(shí)間分別處理不作累加〕1〕逾在_______日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之______的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過______日后出賣人有權(quán)解除合同。分付款。如需選擇現(xiàn)金支付請務(wù)必保存有效的付款憑證。盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬的方式來付款。第六條 付款方式及限風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)含3％〕部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按_______利率付給利息。商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第_______種方式進(jìn)展處理：雙方自行約定：1〕___________________________；2〕____________________________；3〕____________________________；4〕______________________
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