【正文】 酒店品牌的效勞標(biāo)記從而使酒店具備開元酒店統(tǒng)一形象標(biāo)志。中文名稱：營口上方開元大酒店英文名稱：[ ]。第9條 – 酒店效勞名稱和效勞標(biāo)記 在協(xié)議有效間酒店將以理方酒店的成員酒店形像和形式施行經(jīng)歷理酒店的名稱為：營口上方開元大酒店。(2) 業(yè)主方應(yīng)確保本協(xié)議滿或提早終止后：(a) 去除酒店和構(gòu)筑物所有帶有理方品牌酒店的顯著特征包括商標(biāo)、品牌標(biāo)識和標(biāo)志等；(b) 酒店和構(gòu)筑物的任何部分不應(yīng)有任何理方標(biāo)識和標(biāo)志從而使酒店繼續(xù)以理方酒店的形象向公眾提供效勞；(c) 變更酒店和構(gòu)筑物任何部分的名稱中帶有或包含“開元〞標(biāo)志的名稱并確?！伴_元〞標(biāo)志及商標(biāo)不在酒店和／或構(gòu)筑物的名稱中使用；并且(d) 采取所有其他必要的行動防止因酒店和／或構(gòu)筑物作為由開元經(jīng)營或與開元有關(guān)向公眾提供效勞使公眾產(chǎn)生誤解。在本協(xié)議終止后且移交工作完畢后如業(yè)主方或酒店還需要理方協(xié)助酒店做進一步移交工作理方將積極配合理方由此而產(chǎn)生的費用由業(yè)主方負(fù)責(zé)。如酒店或業(yè)主方因未能有效履行酒店的合同、協(xié)議、承諾與安排而引其的任何法律和經(jīng)濟糾紛賠償責(zé)任理方將不承擔(dān)任何責(zé)任。本協(xié)議提早或自然終止后酒店或業(yè)主方負(fù)有承擔(dān)、履行并執(zhí)行與酒店所有雇員的有效聘用合同和協(xié)議中的所有義務(wù)。 本協(xié)議因任何原因提早終止或自然終止理方負(fù)責(zé)處置其派出的雇員業(yè)主方負(fù)責(zé)處置酒店的其他雇員。,000,000〕。(g) 業(yè)主方未能按相關(guān)規(guī)定支付和繳納酒店理人員(包括理方派出人員)和員工工資和其他相關(guān)福利待遇等費用；(h) 業(yè)主未能完全按開元于( )年( )月( )日之前完成酒店建立；(i) 業(yè)主方出現(xiàn)未按照或違犯本協(xié)議的規(guī)定履行其義務(wù)和責(zé)任的行為且經(jīng)理方書面提醒后30天內(nèi)仍未調(diào)整或改變其違約行為。 終止及違約責(zé)任 假設(shè)一方出現(xiàn)違約行為定義見下文〕而另一方又以書面形式發(fā)出以掛信簽收或回執(zhí)為準(zhǔn)〕要求違約方履行義務(wù)要求但在三十30〕天后違約方仍未調(diào)整或補救其違約行為或假設(shè)該項違約行為無法在三十30〕天內(nèi)補救但在視為合理的額外補救間屆滿后仍然未能補救先決條件是違約方已經(jīng)開始并繼續(xù)補救該項違約行為〕另一方有權(quán)向違約方發(fā)出并單方面在九十90〕天后終止本協(xié)議并依法和按照本協(xié)議的規(guī)定追究違約方的法律賠償?shù)蓉?zé)任。 延伸有效本協(xié)議屆滿之時如雙方對繼續(xù)合作沒有異議本協(xié)議有效自動順延十年。 支付業(yè)主方的款項酒店在確認(rèn)以下各項資金要求得以滿足后將酒店總經(jīng)營收益的現(xiàn)金余額按月或按業(yè)主方指定方式交給業(yè)主方：(a) ；(b) 、更新及交換家具、固定物、設(shè)備等用途；(c) ；及(d) 理方根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定代表業(yè)主支付的其他款項。為確保酒店理人員的理程度統(tǒng)一理人員的理思想理人員的行為酒店總部將定或不定地舉行各類培訓(xùn)會議和行政理會議?，F(xiàn)時每一次預(yù)訂(指通過訂房系統(tǒng)預(yù)訂的客房減去取消已訂的客房)的訂房費用為20元人民幣如通過GDS及其他第三方渠道預(yù)訂的客房業(yè)主需要額外支付第三方的訂房傭金〕。通過理方訂房系統(tǒng)預(yù)訂的客房酒店須支付訂房費用。 理方酒店客房預(yù)訂系統(tǒng)為了使酒店程度享用理方酒店預(yù)訂系統(tǒng)和全球營銷系統(tǒng)的資源理方同意在酒店的軟硬件到達理方的相應(yīng)和要求后將酒店納入其預(yù)訂系統(tǒng)和全球營銷系統(tǒng)。繳納費用為會員在酒店全部消費的百分之三 (3)。目前開元金爵會、商祺卡貴賓方案是?？酮剟罘桨傅闹饕糠殖？头桨概c多家國際和國內(nèi)的酒店、航空、銀行、信譽卡的?？蜁T實行會員互動和互用。 ?？酮剟罘桨笧榱耸咕频瓿潭认碛美矸骄频甑暮涂蛻糍Y源理方同意在酒店的軟硬件到達理方的相應(yīng)和要求后將酒店納入其常客獎勵方案中。這些工程的費用由酒店單獨承擔(dān)作為經(jīng)營開支并納入其年度內(nèi)。該費用需要在每個財政年度的第一個月匯入理方指定帳戶在會計師事務(wù)所出具該年度的酒店報表后60(六十)天內(nèi)核對多退少補。理方和業(yè)主方在酒店財政年度完畢后根據(jù)會計師事務(wù)審計的酒店年度審計的結(jié)果對已付給理方的全年獎勵理費進展最終核定差額部分以多退少補的形式進展調(diào)整。當(dāng)GOP率25時獎勵理費等于總經(jīng)營利潤的3％； 當(dāng)25≤GOP率35時獎勵理費等于總經(jīng)營利潤的4％； 當(dāng)35≤GOP率45時獎勵理費等于總經(jīng)營利潤的5％；當(dāng)45≤GOP率時獎勵理費等于總經(jīng)營利潤的6％。 獎勵理費(1) 。酒店在每月的20日前將上個月理方應(yīng)得的根本理費收入?yún)R入理方指定的賬中。支票、及收款和付款流程按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如在經(jīng)營過程中酒店出現(xiàn)流動資金缺乏的狀況業(yè)主方同意應(yīng)理層的要求立即向酒店補充足夠的經(jīng)營流動資金以保證酒店正常的經(jīng)營。為確保酒店正常經(jīng)營所需業(yè)主方在酒店開業(yè)日前如有試營業(yè)那么為試營業(yè)前〕三個月提供應(yīng)酒店人民幣叁百萬元RMB3,000,000〕作為酒店的經(jīng)營流動資金并保證在酒店第一經(jīng)營年度的經(jīng)營過程中始終將該保證金額維持在叁百萬元以上。酒店在得到營業(yè)執(zhí)照后將以業(yè)主方酒店的名義在銀行設(shè)立專用于酒店以后經(jīng)營的營業(yè)賬戶(“營業(yè)賬戶〞)。 。該等會在相關(guān)每一續(xù)日之前三十 (30)天提交。 的費用(a) (b)所述的機器設(shè)備損失險的獲得及維持保單的費用及其他開支包括任何不受保障的免賠額須列為業(yè)主本錢不可視為營業(yè)本錢； (c)〕所述的其他參保的險種的獲得及維持保單的費用及其他開支那么須視為營業(yè)本錢。(c) 公眾及責(zé)任險。第6條 –類別從開業(yè)日或試營業(yè)間開始(如適用)以及在合同有效的余下時間酒店須為其自身以及業(yè)主方和理方視乎情況而定〕的利益購置、延續(xù)、維持以下保單詳見附件4規(guī)定〕：(a) 企業(yè)財產(chǎn)綜合險。 如業(yè)主方在沒有充分理由的情況下未能支付其須支付的房地產(chǎn)、收入、利潤及其他工程的稅款及稅項或延遲至到日后仍未付款那么理方有權(quán)在向業(yè)主方發(fā)出未能付款或延遲付款的起計30(三十)、罰款或附加費。 須由業(yè)主支付的稅款 業(yè)主方須確保支付與酒店所有權(quán)直接相關(guān)的房地產(chǎn)、收入及利潤及其他工程的稅款及稅項并使之不對酒店經(jīng)營和理產(chǎn)生任何不利影響。 假設(shè)在協(xié)議有效里業(yè)主對酒店進展擴建或改良所有此等擴建或改良必須獲理方的批準(zhǔn)及按照理方的進展。 假設(shè)酒店總經(jīng)理有正當(dāng)理由相信：(a) 酒店存在危險情況；及／或(b) 需要緊急修繕以確保酒店能立即繼續(xù)經(jīng)營或符合任何適用法律或規(guī)那么；那么酒店總經(jīng)理在得到業(yè)主代表的書面或口頭同意后可采取一切合理步驟動用儲藏以補救該等危險狀況。 假設(shè)酒店受到損壞或部份受到破壞酒店須自費進展必需的重大修復(fù)工程酒店在修復(fù)工程完成后享有與遭受損壞或破壞前一樣或同等的水準(zhǔn)。為此理方或酒店總經(jīng)理須每年向業(yè)主方呈交一份列出其根據(jù)本條認(rèn)為必需的工程供業(yè)主方考慮和批準(zhǔn)。凡酒店經(jīng)營不再需要的家具、固定物、設(shè)備酒店須在獲得業(yè)主方的批準(zhǔn)后才可此等資產(chǎn)。假設(shè)因為任何原因儲藏不敷支付已撥備的必需添置、更新及交換的家具、設(shè)施和設(shè)備的費用支出業(yè)主方須于收到酒店總經(jīng)理書面后30(三十)。對于儲藏賬戶資金業(yè)主方可以因資金周轉(zhuǎn)需要臨時借用該賬戶資金但是必須保證年度工程的執(zhí)行。 、更新及交換家具、固定物、設(shè)備之用。業(yè)主方可以向理方提出理要求和建議但不直接參與到理層對酒店的日常經(jīng)營理工作之中去；(c) 不以本協(xié)議規(guī)定以外的任何形式和方式干擾或阻礙理人履行本協(xié)議所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)；(d) 按照雙方約定的理程序包括審批權(quán)限和協(xié)商機制行事審批權(quán)限和協(xié)商機制見附件2和附件3。第5條 業(yè)主的義務(wù) 一般義務(wù)業(yè)主方承諾：(a) 在酒店試營業(yè)或正式營業(yè)前獲取酒店經(jīng)營所需的所有批示、證照、容許證和財務(wù)等并在本協(xié)議有效內(nèi)協(xié)助酒店使之持續(xù)有效。理層在每年的一月份完畢之前將上一年度的酒店財務(wù)和經(jīng)營狀況報表報給業(yè)主方和理方并在每年的五月底之前將經(jīng)雙方確認(rèn)的會計師事務(wù)所出具的該財政年度的審計報給業(yè)主方和理方。聘請第三方的費用由酒店列入經(jīng)營本錢。如雙方在相關(guān)財政年度開始時對年度經(jīng)營仍有分歧雙方將共同選聘第三方專業(yè)機構(gòu)對理方提交的經(jīng)營做出評估裁決。在年度經(jīng)營過程中如在經(jīng)營年度內(nèi)遇到任何不可預(yù)知的原因此致使年度經(jīng)營嚴(yán)重偏離酒店實際經(jīng)營狀況業(yè)主方和理方可商議對年度經(jīng)營做必要的調(diào)整。業(yè)主方和理方可以就年度的目的向理層提出要求。年度經(jīng)營須包括酒店的年度和月度經(jīng)營損益及現(xiàn)金流量、營銷方案、主要費用開支、員工培訓(xùn)方案、酒店建筑物的維修維護、設(shè)備的維護和更換如有必要〕等。 年度經(jīng)營(a) 酒店實行年度經(jīng)營理制。所有記錄及為酒店資產(chǎn)理方在協(xié)議滿或終止時即時交付給業(yè)主方。這些財務(wù)記錄須按照相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)通用的會計準(zhǔn)那么備存。 酒店所有與員工有關(guān)和相關(guān)的薪酬、福利、獎金、培訓(xùn)、差、及補償?shù)荣M用包括理方派出人員、業(yè)主代表和酒店雇員〕在酒店開業(yè)之前產(chǎn)生的應(yīng)列支為開業(yè)前費用支出在開業(yè)后產(chǎn)生的應(yīng)列支為酒店開業(yè)后經(jīng)營本錢開業(yè)之日以酒店正式營業(yè)試營業(yè)或正式對外營業(yè)〕并產(chǎn)生營業(yè)收入之日為準(zhǔn)。業(yè)主代表無權(quán)干預(yù)酒店理層的工作其對理層的要求和建議必須通過業(yè)主方反映給理方。業(yè)主代表代表業(yè)主對酒店的經(jīng)營理工作、財務(wù)制度執(zhí)行情況等工作進展監(jiān)視。酒店到達理方相關(guān)要求后酒店和理方將另行訂立效勞協(xié)議酒店所有參加和運用理方系統(tǒng)的相關(guān)費用將在新效勞協(xié)議中規(guī)定所有系統(tǒng)運行費用列入酒店的經(jīng)營本錢。 相關(guān)系統(tǒng)配置及使用費用(a) 所有酒店的信息系統(tǒng)的軟硬件及施行費用由業(yè)主方負(fù)責(zé)。 信息科技系統(tǒng)(a) 酒店在施行弱電規(guī)劃和設(shè)計階段理方信息科技支持人員將對酒店的信息科技軟硬件需求做出評估并提出相應(yīng)的設(shè)備和軟件技術(shù)配置方案方案包括與開元酒店信息科技系統(tǒng)的對接該連結(jié)視為開元的一部份〕并會為酒店起草系統(tǒng)及維護運行和運用維護。(b) 為了使酒店到達理方的技術(shù)要求業(yè)主方須按照理方所指定的理軟件和技術(shù)要求為酒店裝備必要的酒店前臺和預(yù)定理系統(tǒng)及軟硬件和必備的連接設(shè)備。進入開元預(yù)定系統(tǒng)后酒店可直接獲取來自開元酒店預(yù)定系統(tǒng)的客房預(yù)訂進步酒店的訂房率。 客房預(yù)訂、財務(wù)分析系統(tǒng)和信息科技系統(tǒng) 開元酒店客房預(yù)訂系統(tǒng)CRS〕(a) 開元酒店旗下的所有酒店有共享酒店客房預(yù)訂系統(tǒng)酒店預(yù)定系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)訂房系統(tǒng)〕〕的權(quán)利酒店客房預(yù)訂系統(tǒng)向所有到達酒店硬件和技術(shù)要求及條件的成員酒店。酒店須支付所有直接與這些委派有關(guān)的費用。酒店使用的所有營銷及宣傳材料須符合開元的營銷；(b) 開元酒店就不同業(yè)務(wù)來源進展的銷售及推廣活動例如社、獎勵團體、展覽、國際協(xié)會及航空；(c) 開元酒店在酒店相關(guān)地區(qū)參與的行業(yè)貿(mào)易展覽及其他展覽；(d) 通過開元酒店的網(wǎng)絡(luò)分發(fā)有關(guān)酒店提供的效勞、收費及設(shè)施相關(guān)資料； (e) 開元酒店地區(qū)銷售辦事處的營運。酒店將在理方的指導(dǎo)下參加各種開元酒店組織的統(tǒng)一活動以降低酒店的營銷本錢進步酒店的營銷效率參加集團營銷活動的費用本錢由所有參加酒店相應(yīng)分擔(dān)〕：(a) 開元酒店的營銷及宣傳活動。所有因此引起的費用為經(jīng)營本錢。配合業(yè)主為酒店的利益去爭取和建立合法的保護措施。相應(yīng)開支按財務(wù)規(guī)定列入酒店經(jīng)營本錢。 制定針對供應(yīng)商和酒店客戶的各級信譽制度并與信譽銀行等相關(guān)組織(尤其是信譽卡)協(xié)調(diào)酒店收費和支付系統(tǒng)的各項安排。 因酒店的經(jīng)營需要理方派出的理層代表酒店簽署其授權(quán)范圍內(nèi)的酒店經(jīng)營合同為酒店購置客房用品、餐飲原材料、電力、燃氣、水、 、保潔包括窗戶清潔〕、總務(wù)、病蟲害防治、鍋爐保養(yǎng)效勞、空調(diào)以及其他設(shè)備和其他必要的用具、效勞、材料和供應(yīng)品并簽署其他對于酒店的高效理和運營均屬必要的合同。開元支持人員赴酒店檢查和協(xié)助工作的相應(yīng)費用由酒店承擔(dān)。 在酒店客房、餐飲、會務(wù)等效勞及提供以及營銷、人力資源、工程、保養(yǎng)、會計、本錢控制、稅務(wù)和平安等運營和理活動中提供理方的專長和經(jīng)歷。積極配合業(yè)主方或其代表對酒店的財務(wù)理工作和賬目進展查閱和監(jiān)視。 在酒店內(nèi)設(shè)立一財務(wù)部并運用酒店財務(wù)和本錢控制系統(tǒng)以及選用合格的酒店財務(wù)人員對酒店的財務(wù)施行全面控制和理通過財務(wù)對酒店的資產(chǎn)進展有效地理并對酒店的經(jīng)營提出合理的建議。 協(xié)助其派出的理層制定酒店年度經(jīng)營方案編制每月的工作、財務(wù)分析、營銷分析以及各項統(tǒng)計資料等。 理方派出的理層將代表業(yè)主挑選和聘用酒店運營所需的其他理人員和員工并負(fù)責(zé)所有酒店人力資源方面的培訓(xùn)、制定薪酬、人員理和員工的提升和辭退等工作。理方有權(quán)在與業(yè)主溝通的前提下對總經(jīng)理施行包括調(diào)整、調(diào)任、提升、降級、獎勵、行政處分、直至解聘等方面做出決策。 向酒店選派適宜的總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)和其他理人員并對其工作進展有效地指導(dǎo)、理和控制。向和客戶提供高質(zhì)量的房務(wù)、餐飲、會務(wù)、康體等效勞及程度地進步酒店的經(jīng)營業(yè)績。酒店實行總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)制理方對酒店的日常營運有理和指導(dǎo)的權(quán)利理方派出的理層的理權(quán)利包括但不限于：實際保酒店的日常營運所必需的公章包括酒店財務(wù)章、酒店合同章等〕制定酒店的經(jīng)營方案、價格體系、營銷政策、經(jīng)營物質(zhì)采購、各類酒店供應(yīng)商的選擇相應(yīng)的理規(guī)定、人事政策、薪資獎勵政策和員工的及辭退等。業(yè)主方有權(quán)按照本協(xié)議所賦予的權(quán)利和義務(wù)行使對酒店理層及理工作的監(jiān)視責(zé)任。理方派到酒店的高層理團隊的人數(shù)可根據(jù)酒店的經(jīng)營理需要和業(yè)主方的想法和減少或增加但原那么上增加后的總?cè)藬?shù)不超過9人。第4條 – 理方的職責(zé)和酒店的經(jīng)營理方將根據(jù)其和對酒店施行全面的運營理工作。(a) 業(yè)主將免除理方由于酒店未能獲得所需批準(zhǔn)而不能開業(yè)由此而引起的任何索賠、負(fù)債、損失和費用支出包括法律費用〕并使理人免受任何部門所采取或施加的相關(guān)行政處分以及其他可能帶來的影響和后果；(b) 如酒店未能獲得相關(guān)批準(zhǔn)而無法開業(yè)雙方在未開業(yè)間仍受本協(xié)議條款的約束。假設(shè)法律要求理方以其自己的名義申請并獲得任何這些批準(zhǔn)業(yè)主方應(yīng)給予理方必要的幫助和支持并承擔(dān)相關(guān)費用。這些批準(zhǔn)包括并不限于：(a) 相關(guān)審批對本協(xié)議的批準(zhǔn)如需要〕；(b) 酒店營業(yè)執(zhí)照；(c) 消防驗收合格證；(d) 賣酒執(zhí)照、賣煙執(zhí)照、酒吧間及餐執(zhí)照；(e) 衛(wèi)生容許證；(f) 標(biāo)牌容許證；(g) 治安容許證；(h) 稅務(wù)登記證；及(i) 文化經(jīng)營容許證?！芭鷾?zhǔn)〞〕；而如有需要理方派出的理層應(yīng)給予業(yè)主方以必要協(xié)助。 酒店開業(yè)“完工〞〕理方應(yīng)及時將酒店作為一家開元酒店開業(yè)∶(a) 理方根據(jù)酒店方案、品牌以及所有法律要求所作的開業(yè)前檢查包括“