【正文】 簽發(fā)中支付證書業(yè)主中支付 申請(qǐng) 是專業(yè)監(jiān)理工程師〔現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量〕 否 是 拒付 同意最終支付監(jiān)理工作程序熟悉工程量、設(shè)計(jì)變更、報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后修訂工程量有無(wú)不合理之處？監(jiān)理工程師對(duì)工程量和工程變更范圍內(nèi)的已完工程實(shí)物進(jìn)展計(jì)量有無(wú)索賠？承包人提交終財(cái)務(wù)監(jiān)理工程師審查最終財(cái)務(wù)、結(jié)算與索賠并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)有無(wú)不合理之處？認(rèn)可最終財(cái)務(wù)與索賠業(yè)主批準(zhǔn)?最終支付證書?掌握施工過(guò)程審核報(bào)審提出的設(shè)計(jì)變更?設(shè)計(jì)變更控制?提出索賠去除不合理局部修改最終財(cái)務(wù)最終支付 有 有 有  設(shè)計(jì)變更處理程序參謀和業(yè)主決策 修改？總監(jiān)組織審核設(shè)計(jì)提出修改后設(shè)計(jì)圖紙 修改 通過(guò)編制調(diào)整 總監(jiān)審核業(yè)主決策施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師控制 施工變更處理程序施工書面提出施工變更書總監(jiān)接辦 否現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核〔各專業(yè)監(jiān)理工程師參與〕業(yè)主決策承受？ 可現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與承包商協(xié)商 工程例會(huì)及協(xié)調(diào)簽發(fā)程序總監(jiān)或總監(jiān)代表主持工程例會(huì)征求有關(guān)方面及業(yè)主總監(jiān)簽章會(huì)后三天內(nèi)行文外發(fā)修正總監(jiān)或總監(jiān)代表審查核定指定有關(guān)人員擬定文稿1工程停工、復(fù)工流程圖 監(jiān)理簽發(fā)工程局部暫停指執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進(jìn)展整改承包商填寫復(fù)工申請(qǐng)〔承包商〕監(jiān)理工程師審查事故處理情況認(rèn)可：簽認(rèn)復(fù)工指〔監(jiān)理〕不認(rèn)可：簽發(fā)工程質(zhì)量/平安整改書〔監(jiān)理〕1單項(xiàng)工程驗(yàn)收程序施工提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表 返 修會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料驗(yàn)核質(zhì)量驗(yàn)收單合格？ 否簽署中間驗(yàn)收書工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定 是 1分項(xiàng)(分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審核符合要求嗎？專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)總監(jiān)組織監(jiān)理人員對(duì)資料進(jìn)展審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查總監(jiān)組織參建各方進(jìn)展分部工程驗(yàn)收；根底、主體、屋面等主要局部工程還應(yīng)邀請(qǐng)質(zhì)檢部門派員參加符合要求整改、重驗(yàn)收分項(xiàng)工程各工序施工完畢并報(bào)送經(jīng)自檢的驗(yàn)評(píng)資料 均驗(yàn)收合格嗎整改、重驗(yàn)收 承包報(bào)送經(jīng)自檢的工程驗(yàn)評(píng)資料 廣州宏達(dá)工程參謀 廣州景興房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)景灣工程保證監(jiān)理組所使用的所有和資料的有效性并進(jìn)展必要的標(biāo)識(shí)；k. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作中質(zhì)量記錄的監(jiān)理工作以及質(zhì)量體系運(yùn)行記錄的監(jiān)理和整潔。i. 辦好工程總監(jiān)、總監(jiān)代表交付的其他工作。g. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理資料的整理、歸檔工作。e. 出席工地會(huì)議及其他契約性會(huì)議作好會(huì)議記錄。c. 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作中質(zhì)量記錄的理工作以及質(zhì)量體系運(yùn)行記錄的理。6) 、資料員的工作職責(zé)與權(quán)限：a. 主質(zhì)量控制過(guò)程b. 負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理組、資料的收發(fā)、理工作。h. 辦好工程總監(jiān)、總監(jiān)代表交付的其他工作。b. 平安工作是保證工程質(zhì)量和工的前提平安消費(fèi)貫穿于工程施工全過(guò)程平安文明監(jiān)理工程師除作好平安監(jiān)理工作外并要催促承建商必須重視平安施工貫徹有關(guān)施工平安文明法規(guī)的責(zé)任與承包人商議確定平安、文明施工的措施；c. 催促現(xiàn)場(chǎng)施工理的平安機(jī)械與是否落實(shí)及平安理制度檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)環(huán)境總平面布置能否保證施工平安〔包括防火平安〕對(duì)危險(xiǎn)性高的工程〔例深基坑支護(hù)開挖、高支模工程及易燃品貯存等〕是否有平安措施等；d. 對(duì)平安要求高的工種如電工、各種機(jī)械操作工、起重工和棚架工、爆破工等是否持證上崗操作是否符合規(guī)定催促承包商對(duì)各種進(jìn)場(chǎng)人員作業(yè)進(jìn)展平安教育和培訓(xùn)；e. 向總監(jiān)、總監(jiān)代表匯報(bào)平安監(jiān)理工作情況同時(shí)催促各專業(yè)監(jiān)理工程師作好自己業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的平安監(jiān)理工作；f. 每天進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)平安巡查并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平安情況進(jìn)展定或不定的專項(xiàng)檢查作好平安檢查記錄需要時(shí)發(fā)平安整改指并對(duì)整改情況予以驗(yàn)收。a. 在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展工作；b. 負(fù)責(zé)一般分項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收、計(jì)量與資料簽認(rèn)；c. 負(fù)責(zé)關(guān)鍵工序的旁站理與資料簽認(rèn)。p. 審核有關(guān)材料、構(gòu)造的試驗(yàn)；q. 參與工程質(zhì)量事故的處理；r. 對(duì)工程款支付簽署質(zhì)檢方面的；s. 審查工程監(jiān)理員提交的工程計(jì)量參與重點(diǎn)分項(xiàng)〔部〕工程及有爭(zhēng)議工程的計(jì)量、驗(yàn)證工作；t. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)停工簽證提出交地盤經(jīng)理審核工程總監(jiān)批準(zhǔn)；u. 有需要時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；v. 協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)施工運(yùn)輸總圖監(jiān)理；w. 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程質(zhì)量、造價(jià)與進(jìn)度的檢查、數(shù)據(jù)分析和動(dòng)態(tài)監(jiān)理；x. 每天向地盤經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)天工程進(jìn)度、質(zhì)量、監(jiān)理、人力物力等情況定每周一次向總監(jiān)代表提交質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理動(dòng)態(tài)資料；y. 積極配合ISO審查并負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)不合格品的控制和改良；z. 總監(jiān)代表交辦的其他工作。3) 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：按?建立工程監(jiān)理?〔GB503192000〕第執(zhí)行。2) 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：a. 〔理評(píng)審〕、〔設(shè)施〕、〔工作環(huán)境〕、〔實(shí)現(xiàn)的籌劃〕、〔采購(gòu)〕、〔消費(fèi)和效勞提供的控制〕、b. 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；c. 按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的局部職責(zé)和權(quán)利。v. 事務(wù)所交辦的其他工作。t. 審閱由地盤經(jīng)理簽發(fā)的工程周報(bào)、〔工程例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議〕、監(jiān)理指及工程月報(bào)。監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)地盤經(jīng)理的工作。o. 簽發(fā)工程的開工；p. 協(xié)助各職能部門檢查監(jiān)理組的工作。m. 根據(jù)監(jiān)理人員狀況和工程實(shí)際需要協(xié)助總經(jīng)理組織安排對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)。k. 參加監(jiān)理合同評(píng)審和合同交底工作在工程監(jiān)理合同施行中需要對(duì)合同進(jìn)展修訂時(shí)向及事務(wù)所反映情況并協(xié)助及事務(wù)所與業(yè)主協(xié)商修訂合同。協(xié)同和事務(wù)所為監(jiān)理組裝備人力、技術(shù)、檢測(cè)設(shè)備等資源。h. 重大事項(xiàng)及主要事項(xiàng)的方案和由做出工程總監(jiān)執(zhí)行。f. 努力協(xié)調(diào)參與工程工程工作的各方使工程按照監(jiān)理合同、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工合同及的有關(guān)施行盡量配合業(yè)主滿足業(yè)主的望。d. 協(xié)調(diào)工程開展過(guò)程中內(nèi)外部各部門的關(guān)系掌握工程進(jìn)展情況指導(dǎo)和協(xié)助地盤經(jīng)理處理工程監(jiān)理中的各方關(guān)系以保證工程順利進(jìn)展。七、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式:項(xiàng) 目 總 監(jiān)總 監(jiān) 代 表土 建 組地 質(zhì)工程師土 建工程師裝 修工程師土建造價(jià)工程師政園建工程師47人機(jī) 電 組空 調(diào)工程師電 氣工程師給 排 水工程師消 防工程師弱 電工程師機(jī)電造價(jià)工程師36人平安資料組平安主任資 料 員2人八、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案:序性別年齡專業(yè)技術(shù)職稱擬擔(dān)任的監(jiān)理職務(wù)有何種1．周流興37工程專業(yè)工程師工程總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師2．周貴良37水電工程建筑工程師總監(jiān)代表助理工程師3．張立成52土木建筑工程師土建工程師助理工程師4．夏健昆27土木建筑工程師土建工程師助理工程師5．周新華39土木建筑工程師暖通工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師6．黃宇33土木建筑工程師給排水工程師監(jiān)理工程師培訓(xùn)證7．8．9．監(jiān)理工程組人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間將根據(jù)本工程工程實(shí)際進(jìn)度的需要分批分階段進(jìn)場(chǎng)。6. 廣州地區(qū)現(xiàn)行預(yù)結(jié)算定額和有關(guān)建立監(jiān)理規(guī)定。3. 業(yè)主提供的有效施工圖紙及補(bǔ)充修改。六、監(jiān)理工作根據(jù):1. 監(jiān)理合同及補(bǔ)充協(xié)議。通過(guò)各種形式做好參與各方的溝通工作協(xié)調(diào)好各方關(guān)系做到互相理解配合。3造價(jià)控制協(xié)助業(yè)主控制溝通4合同理履約率100做好預(yù)防違約索賠與反索賠理5信息理、及時(shí)、準(zhǔn)確建立信息網(wǎng)絡(luò)做好各種信息的搜集、整理、歸檔加強(qiáng)跟蹤。3) 專題工程會(huì)議（1） 在工程實(shí)際需要時(shí)針對(duì)專題問題召開工程會(huì)議協(xié)調(diào)各方工作解決工程問題。（11） 理事宜。（9） 財(cái)務(wù)事宜。（7） 變更事宜。（5） 天氣情況影響。（3） 進(jìn)度總結(jié)。2) 工程例會(huì)（1） 檢查上次工程例會(huì)中各項(xiàng)的執(zhí)行情況。（6） 明確以后工程例會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)。（4） 檢查業(yè)主對(duì)合同的履行情況。明確各參建方的責(zé)任。（2） 澄清組織。（3） 作好工程信息的傳達(dá)工作。4) 建立工程監(jiān)理資料（1） 根據(jù)要求建立監(jiān)理。（3） 工程專用和資料〔如各項(xiàng)報(bào)建、設(shè)計(jì)、合同〕。3) 搜集整理工程有關(guān)的和資料（1） 建立理法規(guī)和資料。（3） 檢查驗(yàn)收記錄。2) 作好工程質(zhì)量記錄（1） 試驗(yàn)結(jié)果記錄?！矘I(yè)主有要求時(shí)〕（6） 現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理月報(bào)。（4） 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程〔有需要時(shí)〕。（2） 現(xiàn)場(chǎng)每日的天氣記錄。11) 未盡事項(xiàng)按?建立工程監(jiān)理?6施工合同理的其它工作執(zhí)行。9) 檢查承包商的合同執(zhí)行情況在發(fā)現(xiàn)其違背工程承包合同或有嚴(yán)重趨向時(shí)對(duì)其及時(shí)制止并業(yè)主。7) 在工程中如因?qū)嶋H情況變化而需修訂監(jiān)理合同時(shí)由工程總監(jiān)及建立監(jiān)理所與業(yè)主協(xié)商解決。5) 工程開工前檢查承包商的施工組織設(shè)計(jì)是否符合其承諾催促承包商按合同要求進(jìn)展施工準(zhǔn)備工作。3) 理解工程承包合同及其它工程分包合同催促各方履行合同義務(wù)防止形成違約條件。5) 平安理體系框圖:施工平安、理體系、人員資質(zhì)及配置報(bào)審圖紙會(huì)審理解和確定平安