【正文】 因?yàn)椋河?jì)算違約金應(yīng)依據(jù)的期限錯(cuò)誤合同明確約定計(jì)算違約金的期限為“自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付日止”，而截止2009年12月31日，委托人也未收到貴公司任何通知辦理交付手續(xù)的書(shū)面材料，更未實(shí)際交付，顯然貴公司將違約金計(jì)算至2009年6月30日沒(méi)有任何依據(jù)，至少應(yīng)計(jì)算至2009年12月31日。據(jù)委托人口頭陳述，貴公司并不否認(rèn)應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。合同第八條有關(guān)“出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”約定：“逾期超過(guò)60日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同?！钡珪r(shí)至今日，距合同約定的交付期限已有一年之久，委托人尚未收到任何貴公司通知其辦理商品房交付手續(xù)的書(shū)面材料。二、即使委托人不主張合同無(wú)效，貴公司也未按合同約定履行 義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任合同第七條“交付期限”約定：“出賣(mài)人（即貴公司）應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定將驗(yàn)收合格的該商品房交付買(mǎi)受人使用。”而貴公司至今尚未取得商品房預(yù)售許可證明，因此貴公司與委托人于年月日簽訂的《商品房預(yù)售合同》顯然屬無(wú)效合同。委托人：****新能源材料股份有限公司聯(lián)系人：電話：山東****律師事務(wù)所***律師第三篇：律師催告函律師催告函晉科律函[2009] 1230號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司：本所律師受（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）委托，就貴公司與委托人于年月日簽訂的《商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）履行情況一事，鄭重致函貴公司：一、貴公司與委托人簽訂的合同為無(wú)效合同，委托人有權(quán)請(qǐng)求貴公司承擔(dān)賠償責(zé)任。屆時(shí)，只有通過(guò)法律途徑向貴單位主張合同中規(guī)定的權(quán)利，貴公司需向****新能源材料股份有限公司支付拖欠的貨款以及承擔(dān)全部違約責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)賠償****新能源材料股份有限公司的利息和其他損失；并且需承擔(dān)案件的全部訴訟費(fèi)用，包括但不限于案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)和差旅費(fèi)用。依法成立的合同，受法律保護(hù)”以及第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、第一百零九條“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬”的規(guī)定，貴單位有義務(wù)繼續(xù)履行合同，支付拖欠的貨款陸拾柒萬(wàn)壹仟陸佰柒拾陸元（￥671，）及利息、違約金（按合同約定）。二、本律師意見(jiàn)《合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。此致XX律師事務(wù)所X年X月X日第二篇：律師催告函律師催告函深圳市****新能源有限公司：山東****律師事務(wù)所接受****新能源材料股份有限公司的委托，就貴公司與****新能源材料有限公司買(mǎi)賣(mài)合同未依約按期支付貨款一事，鄭重致函如下：一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)：貴公司與****新能源材料股份有限公司簽訂了鎳鈷錳酸鋰購(gòu)銷(xiāo)合同，****新能源材料股份有限公司已如約交付合同標(biāo)的物，現(xiàn)貴公司仍欠委托人****新能源材料股份有限公司貨款：陸拾柒萬(wàn)壹仟陸佰柒拾陸元（￥671，）。如果貴公司未依照本催告函履行上述義務(wù)，我委托人將依法向法院提起訴訟以維護(hù)其合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”之規(guī)定和第一百二十條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”之規(guī)定，貴公司對(duì)我委托人的工程款支付及遲延履行賠償義務(wù)之相應(yīng)利息損失應(yīng)予全額賠償。關(guān)于以上事實(shí)，貴公司在對(duì)我委托人的《關(guān)于的索賠款的函》的答復(fù)中均予以認(rèn)可，但此后雖經(jīng)多次催要，貴公司卻遲遲不履行賠償之義務(wù)，時(shí)至今日仍拖欠我委托人上述工程款。在此期間，由于貴公司石料供應(yīng)中斷導(dǎo)致兩次停工，第一次停工期間為：第二次停工期間為：這兩次停工導(dǎo)致我委托人無(wú)法繼續(xù)履行施工義務(wù)。提供一份范文，僅供參考：律師催告函XX工程公司：XX律師事務(wù)所受XX公司委托，就貴公司拖欠我委托人工程款一事，特致函貴公司如下：我委托人與貴公司于X年X月X日簽訂《XX工程施工合同》，約定由貴公司負(fù)責(zé)工程所需石料的采購(gòu)