【正文】 ，造成負資產(chǎn)現(xiàn)象會使這些人不還銀行貸款，而這可能會使香港的金融體系隨之崩盤。請看亞洲金融危機沖擊之后，韓國中產(chǎn)階級幾乎消失一空，房地產(chǎn)整個負資產(chǎn)，中產(chǎn)階級消失是一個可怕的信號，怎么消失的？地產(chǎn)崩盤。(19:15)[主持人]他提到房地產(chǎn)開發(fā)商的日子也不好過，他們面臨重大行業(yè)性的危機。這位網(wǎng)友問的問題是很重大的。今天我已經(jīng)把這個問題講的很清楚了，各位可以推演出來。(19:15)[主持人]現(xiàn)在在我們HOUSE365網(wǎng)站上，目前已經(jīng)有一萬多名網(wǎng)友在線了，而且現(xiàn)在有很多網(wǎng)友正在提問，郎教授我們下面回答幾個網(wǎng)友提問怎么樣？現(xiàn)在有網(wǎng)友在問，他主要是講郎教授您好，我是一個一直支持您的觀點的網(wǎng)友，現(xiàn)在有機會直接向您請教問題深感榮幸。那把這個問題解決了，民營企業(yè)就從事更多的建設(shè)、更多的投資，產(chǎn)生更大的效果，他就產(chǎn)生效果了。因為體制腐敗，他又不想去投資，不投資還有必要聘人嗎？大學生畢業(yè)以后就找不到事，這就是一個惡性循環(huán)。我最近看了很多的報道，都是大學生找不到事，真正的問題是什么？是真正聘用大學生的部門不是政府、國營企業(yè)，按照各國的歷史來看，真正聘用大學生的應(yīng)該是民營或者外資企業(yè)。這種問題不是那么簡單的。這樣民營經(jīng)濟就被打擊了，所以簫條部門更簫條，膨脹部門更膨脹。但是民營企業(yè)就不一樣了，民營企業(yè)大部分是借不到錢的。這對這些人來講是沒有什么敏感度的，他照樣蓋他的辦公大樓、地方建設(shè)、搞綠化、修馬路、高價賣地又來了，投資房地產(chǎn)、貪污腐敗。以上海市為例，上海每一個區(qū)政府比美國白宮還要繁榮，你做點事不好嗎？又是拆房子又是建設(shè)。什么叫做又過熱又過冷？舉個例子，哪些部門過熱？國營企業(yè)、地方政府、房地產(chǎn)業(yè)。他是同時存在的。最近中央政府進行金融宏觀調(diào)控，但我想告訴各位的是為什么金融宏觀調(diào)控的效果不是那么顯著。(19:14)[主持人]郎教授您剛剛提到樓市由腐敗引出很多問題，不久前傳出一個消息，中央準備對房價上漲過快對地方采取問責機制，您可以預(yù)測一下這個政策的出臺會產(chǎn)生什么影響嗎？(19:14)[郎咸平]我很愿意用我本人的理解進行解答。當然我今天講這個話題，我不是說大話，我是把你們最切身利益的股市、樓市、糧油、通貨膨脹的問題捆綁在一起，我告訴各位我們需要這樣的社會。我們是不是就做到了中央政府和民間所達成的第一個共識基礎(chǔ)？在這個層面上，我認為反腐已經(jīng)不是中央政府本身的職責。如果你要以民為本，如果你要以老百姓的利益為前提，你就必須把這個路給走穩(wěn)，而且要堅持地走下去。你們過去如果不聽我演講的話，肯定體會不出和諧社會是不是就是**黨的口號？反腐是不是以后就不反了？各位要知道，今天已經(jīng)不是一個要不要反的問題了。你以為只是一個口號，可是大家哪里知道，如果你做不到這一步，如果你不能夠通過反腐你的代價就是為貪官污吏、通貨膨脹買單，你愿意接受這一切嗎？這一切才是我對于今天政策我個人的解讀。但是反腐不要成為某一個領(lǐng)導人的專利，反腐是時代使命，必須制度化，要讓這個社會形成干凈、公平、公正的社會，改革利益歸于全體老百姓的社會，這就是以民為主。這也是溫家寶這一周在國外訪問一再提的觀點，為什么法制化、制度化建設(shè)這么重要。(19:03)[郎咸平]這是繼鄧小平之后，接續(xù)鄧小平以經(jīng)濟發(fā)展為綱的升華，就是點燃第二節(jié)火箭，把第二節(jié)火箭點燃，他的原動力就是在于反腐，因為只有徹底的反腐，才能建立一個干凈、公平、公正、改革利益歸于全體老百姓的社會。功成身退，光榮地脫掉了，現(xiàn)在要點燃第二道火箭。體制腐敗、社會墮落以后才會有糧油價格上升、房價上升等等一系列問題。什么問題呢？就是剛才一開始告訴各位同胞的問題，那就是體制腐敗了、社會墮落了。我今天想把這個說圓了，以后就不要吵吵鬧鬧的了。在這種改革的氛圍之下，你才能夠有更輝煌的明天。國企改革、房地產(chǎn)改革是中央政府執(zhí)政的重中之重，是中央政府一定要小心面對的，也是全國老百姓未來的福旨，改革本身的目的是以民為本，以全國老百姓的利益為改革的唯一標準。2004年開始，各位全國同胞如果理解我的言論的話，我已經(jīng)斬了他的一條臂，現(xiàn)在我還要再看斬一條臂?，F(xiàn)在不反腐房價下不來，但是利益團體本身就是胡錦濤、溫家寶所談的特殊利益集團，我取名“特殊鐵三角”已經(jīng)在中國形成龐大的勢力。(19:03)[郎咸平]他們操縱著媒體不讓說話，所以中央政府說反腐敗，媒體根本不敢說這種話。我們這28年來的改革開放，當然是成功的（在某些層面講），有很多人為了打擊我說郎教授你反改革，我是資本主義經(jīng)濟學家，我怎么反改革呢？我是反對改革的腐敗。世界五百強所要求的就是一個和諧的社會，什么叫和諧的社會？就是一個干凈、公正、公平的社會，就這么簡單。呼吁什么呢？那就是反腐本身具有重大的時代意義，反腐是我所希望中央政府和地方老百姓達成一個共識，房地產(chǎn)的泡沫只是表面現(xiàn)象之一，糧油價格上升只是你付的代價之一，但其根源就是腐敗。(18:50)[郎咸平]看到貪官污吏橫行霸道，沒有人出來指責他的，整個社會的氛圍都有問題。你們可能會說郎教授你怎么這么大膽敢講這種話，我講我都不怕，你怕什么？我們這個社會除了體制腐敗之外，還社會墮落。郎教授：為什么會有房產(chǎn)泡沫？為什么一個城市不能以經(jīng)濟發(fā)展為綱？這就是經(jīng)濟發(fā)展的大的問題。你們看你的父母現(xiàn)在去超級市場買油，哪個不叫，怎么產(chǎn)生的？就是我前面跟你講的虛擬資金流向造成資金不足，政府印鈔票，糧油價格上升，全國老百姓買單。全國老百姓在為貪腐勢力買單，這個我們都沒有討論過，搞不清楚的。這樣農(nóng)產(chǎn)品價格應(yīng)該下降，但是中國正好相反，我們發(fā)現(xiàn)今年一月份糧油價格大漲，漲了10％到20％。各位如果學過一些最基本的經(jīng)濟學就應(yīng)該理解，各行各業(yè)除了資金流向房地產(chǎn)之外，其他行業(yè)缺資金怎么辦？印鈔票，印鈔票就會產(chǎn)生什么結(jié)果呢？就是通貨膨脹。(18:46)[郎咸平]所以講到這里，我相信全國同胞都很清楚，我的觀點非常具體，那就是供給這一面是因為地方政府權(quán)力的腐敗造成房價不斷上升，需求這一面也是由地方政府的腐敗造成投資機會的上升，使得資金形成虛擬資金的概念，橫掃股市、樓市，再加上國際熱錢以及其他公司的資金，大陸小老百姓自然買不起了。在國內(nèi)混的好的人兩三套房子都有了，小老百姓買不起房了。一些不法的錢、合法的錢都有，這形成大量的資金移轉(zhuǎn)，我們小老百姓的幾萬的小資金怎么跟他競爭？這樣虛擬資金產(chǎn)生的是支持供給面高房價的托。這些資金來源很奇怪，有上市公司的錢，還有國外的熱錢。因此虛擬資金產(chǎn)生了，投入股市，造成股市的泡沫，這些都是可憐人啊。有人講你們有哪一個朋友在中國投資下后等個四五年你敢不敢呢？開個小餐館都不敢：腐敗。你們發(fā)現(xiàn)干凈、公平、公正已經(jīng)不是小老百姓的要求，也不是民營企業(yè)家的要求了，是全世界的訴求，甚至包括五百大，資金實力龐大，有國際觀瞻的大公司，他都受制于中國地方政府的腐敗，這怎么得了？由于體制的腐敗和社會的墮落。但是世界五百大要求中央政府給他們提供干凈、公平、公正的社會。今年兩會期間通過了一個法案，兩稅合一，外資以后在中國不能夠享受稅務(wù)的優(yōu)惠，老百姓知不知道世界五百大什么反映？這個新聞在香港等是頭條報道。他怕再投資下去，錢收不回來怎么辦？甚至我們的企業(yè)家、我們的投資者相當?shù)亩桃?，他短視原因不是我們短視而是很多地方投資條件太差，逼的你不敢投長期的。因為這個體制腐敗、社會墮落，有錢不敢投資啊。又要對付公干、消防、稅務(wù)、城管，反正多的是，你開個餐館天天對付他們，有些城市更有趣，要把土地征用，有很多餐館怎么辦？地方政府怎么政他們？公安每天去查，消防每天去管，怎么辦？最后就走了。(18:45)[郎咸平]第二點我們談?wù)勑枨?，為什么大家有錢買房子，為什么這么高的房價你還會去買？這點是非常復(fù)雜的。地方政府越喊口號開發(fā)地產(chǎn)，你發(fā)現(xiàn)一個奇怪現(xiàn)象出來了，這個地方房價越高，政府越努力想辦事，老百姓越買不起房，這種事的根源就是政府的腐敗。我們發(fā)現(xiàn)地方政府搞威標，民營企業(yè)勸退，國營企業(yè)你不要出價，最后發(fā)現(xiàn)很多國營資產(chǎn)就是這么流失的。這種所謂土地使用，土地使用開發(fā)以及銀行貸款的整個過程是貪污腐敗最