【正文】 :21)[主持人]郎教授，最近廣州房價在國內(nèi)漲的是比較慢的，而且廣州房價降到了七百塊錢，也是廣州市長承諾給市民的，我覺得珠三角的老百姓心態(tài)是比較好的，你覺得老百姓應(yīng)該有什么心態(tài)？ 您建議一下。我談的是大事大非的國家問題。我不是資本家。(19:20)[主持人]還有網(wǎng)友問，郎教授您自己在國內(nèi)有沒有買房？(19:20)[郎咸平]這個問題我只是一個窮教授，談我是沒有意義的，談我和談你是一樣的。也希望政府能夠理解兩個字：腐敗。所以與其老百姓看房價能不能控制住，你最好看中央政府解決腐敗的決心。宏觀調(diào)控與高房價并行不悖，老百姓很郁悶，剛才我已經(jīng)告訴各位了，中國所謂的經(jīng)濟宏觀調(diào)控，由于受制于二元經(jīng)濟，宏觀調(diào)控受限。開發(fā)商繼續(xù)走這種路線，老百姓該如何買房？(19:20)[郎咸平]我不是投資顧問啊。(19:19)[主持人]一個網(wǎng)友發(fā)給我一個消息，郎教授代表了中國弱勢群體的講話，他的公平、公正理論尤其值得推崇，他的演講結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼攥F(xiàn)象感悟很深，非常支持您。同時波及到江浙兩省，同時在干凈、公平、公正環(huán)境下長三角才能得到更進一步的發(fā)展。整個長三角地區(qū)，尤其是江浙兩省一般素質(zhì)比較高，企業(yè)家精神也比較與國際接軌。所以這對于我們江浙兩省關(guān)系都很重大，可是以徐繼平繼任上海書記來看，過去個人英雄主義的時代應(yīng)該已經(jīng)過去了，我相信全國老百姓希望各省市委書記所做的就是替我們建設(shè)一個干凈、公平、公正的社會，一個好的應(yīng)商環(huán)境，這種環(huán)境之下長三角才能有好的發(fā)展，長三角如何和珠三角、渤海灣競爭，誰先建成干凈、公平、公正的地區(qū)誰就能拔得頭籌發(fā)展。第二，對于過去在陳良宇時代造成的冤假錯案要重新審理。這可以做一個回答，這次是徐繼平調(diào)上海市委書記，所以長三角以及渤海灣是個重點。但是我談樓市的時候也談到股市，但是我還是按照我的思路來談吧。什么都談。所以你說我們要不要反腐?。?19:15)[主持人]郎教授還有網(wǎng)友在問，關(guān)于股市方面的問題，去年年底中國股市一直在往上升，想聽聽您對最近股市的看法。金融體系崩盤有人說讓政府去抗，其實金融體系是你的錢，所以下面的問題非常嚴重，我想都不敢想，別想了。房地產(chǎn)的崩盤遠遠小于金融體系的崩盤，香港沒有發(fā)生原因是因為香港老百姓普遍地硬抗貸款抗過去的。韓國叫法制化。(19:15)[郎咸平]這我很愿意回答，行業(yè)性危機又跟我們在座各位老百姓有關(guān)，我們絕對不能等到房地產(chǎn)崩盤再來談腐敗。全國各地怎么辦？各地政府是不一樣的，反正我這套理論應(yīng)該都可以對得上，沒問題。地產(chǎn)商良秀不齊是很自然的。我想問一下您談?wù)劮康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控對西部城市的影響，對開發(fā)商有什么影響？對老百姓有什么實惠？(19:15)[郎咸平]謝謝這位網(wǎng)友，也謝謝各位。我們今天的中國形勢怎么講呢？你所能看到的負面現(xiàn)象，基本上七個字：都是腐敗惹的禍。我今天講的這個議題還同時解決了大學(xué)生找不到事做的問題。但是這個部門是簫條的，這樣大家理解了嗎？原來看起來表面現(xiàn)象很繁榮，實際上他是部分繁榮，另外一部分是簫條的，簫條部門不裁就不錯了，還聘用了。各位想想看，如果民營經(jīng)濟是簫條部門，而國營經(jīng)濟是膨脹部門的話，這就可以解釋為什么大學(xué)生畢業(yè)找不到事。這一點我們過去談?wù)摰奶倭?，我希望通過今天的直播告訴全國老百姓，這是我們金融政策的本質(zhì)問題。(19:14)[郎咸平]民營企業(yè)大部分是向民間借錢的，這種利率他們是很敏感的，按照我個人的研究，平均來講，像地下金融利率的變動是官動利率的四倍，那么地下金融可能就是10個百分點。他照借。因此我舉個例子來講。過冷：民營企業(yè)，什么意思？你想想看，我們搞政績工程。中國經(jīng)濟和經(jīng)濟學(xué)又是非常不吻合的，他是反經(jīng)濟學(xué)。我相信你們大家從媒體上面可以得知，有些人說中國經(jīng)濟是過熱的，有些人說中國經(jīng)濟是過冷的的這些都是不對的，中國應(yīng)該是全世界非常特殊的經(jīng)濟，他是既過熱又過冷。但是這是我個人的想法。各位想想看，你需要嗎？謝謝各位。(19:04)[郎咸平] 而是全國老百姓共同的期望、共同的寄托。各位想想看，我所提出這樣一個世界、這樣一個美景是各位所憧憬的呢？如果是的話。而是必須徹底。我一直講十一屆三中全會以經(jīng)濟社會為綱，你會發(fā)現(xiàn)這一天是利國利民的大手術(shù)、大工程，這不是一個形象工程，這是一個讓我們中華民族走入到一個新的時代，一個重大的使命。(19:03)[郎咸平]以我個人解讀，我認為目前提出的反腐和和諧社會，我覺得我們社會、媒體不要理解不夠。而且還提出了民主，這個民主有很廣泛的意義，我的解讀是未來以民為主，以老百姓的利益為最主要的施政方針。如果民營企業(yè)、世界五百強、老百姓呼吁公平、干凈、公正，你不覺得這就是一個新的時代產(chǎn)生了嗎？在這種環(huán)境下，每個人的所得，每個人通過自己努力，我付出一百塊錢得到一千塊，你所賺得錢不會受到貪官污吏的洗劫，這種情況下你才會努力工作，而且才可以慢慢建立法制化。所以我來解讀中央政府提出的寫社會和反腐的和諧社會，本身的意義是非常重大的。鄧小平以經(jīng)濟建設(shè)為綱的理念取得了重大的時代使命，但是這個階段已經(jīng)完成了，這就好比我們發(fā)射火箭到天空去，火箭有三節(jié)，第一節(jié)點燃把火箭托上天空，所以鄧小平已經(jīng)完成了第一個階段的時代使命。因此我們講了通貨膨脹、房價的問題，這都是從這個開始的。十一屆三中全國鄧小平提出以經(jīng)濟建設(shè)為綱，這個理念是非常重要的理念，這個理念讓中國從愚昧落后逐漸成長壯大，取得了具體的成效，但是28年之后，問題產(chǎn)生了?？赡茉谧魑煌?、全國老百姓想問我一個問題，像這次胡文新政這里提出的和諧社會、反腐，有什么樣的新時代使命呢？是不是以經(jīng)濟社會為核心起了沖突呢？我在這里以我個人的理解發(fā)表一下我個人的觀點。(19:03)[郎咸平]而不是圖利少數(shù)資本家。反腐勢力的第二大是房地產(chǎn)開發(fā)。操控著媒體，誤導(dǎo)社會大眾，這種腐敗群體來自兩個，國企改革和房地產(chǎn)開發(fā)。這種腐敗現(xiàn)象，如果全國老百姓不知道，你要付代價的。很多人通過改革大肆腐敗斂財，這種我是反對的，各位難道我反錯了嗎？我們發(fā)現(xiàn)地方逐漸形成腐敗鐵三角。改革的成果一定要給誰？改革成果一定要給老百姓，而不是給利益團體。(18:50)[郎咸平]這個反腐和和諧社會有什么樣的關(guān)系？我可以講講清楚。我想提醒各位，反腐本身意義重大，我希望通過今天這個媒體向全國呼吁。我發(fā)現(xiàn)我們老百姓，連正義判斷利都沒有，正義感都沒有。我的觀點很明確，我們社會你所看到種種嚴重的現(xiàn)象，他的發(fā)源就是地方政府的腐敗。(18:50)[郎咸平]你走在農(nóng)村，看到我們這些可憐的老百姓、這些年老的人，在家里面守著一畝地，他的子女到城市里面打工，每年都寄些錢給他，好不容易拿點錢還替貪官買單，這叫什么社會啊？所以今天一講你就知道我平常為什么不想對這個問題發(fā)言。買了單都不知道自己為誰買單。各位，炒股票、買房產(chǎn)可能你還可以說這是一部分老百姓的問題，糧油價格上升是全球13億老百姓每個人都要多付出20％的錢。(18:50)[郎咸平]舉個例子，去年年底是我國農(nóng)產(chǎn)品豐收的時期，按照經(jīng)濟學(xué)的原理，經(jīng)濟學(xué)原理在中國都不能用，都是反的。這種現(xiàn)象還不是各位所看到的這種現(xiàn)象，還有更深層的意義，我提醒全國老百姓注意，那就是這種虛擬資金一旦打入到房地產(chǎn)市場，再加上全國各行各業(yè)缺乏好的投資機會，其結(jié)果就是各行各業(yè)都缺資金啊，因為資金都不來了。因為你資金無法競爭。因此供給跟需求掛上勾了，小老百姓就被淘汰了，你這點資金怎么跟國際熱錢競爭？不可能的。當(dāng)然了，社會上游資也是有的。不是他想炒股啊，股市泡沫產(chǎn)生，資金再打回房地產(chǎn)，造成樓市泡沫，這就造成為什么房價這么高，還敢買的緣故呢。當(dāng)你這個社會因為腐敗而欠缺投資機會的時候，就必然產(chǎn)生虛擬現(xiàn)金的現(xiàn)象，什么叫虛擬資金？也就是老百姓錢不曉得怎么用，不敢投資，沒有投資機會。(18:45)[郎咸平]使得各地方的投資機會，吸引一大截。各位知道什么意思嗎？對于世界五百大而言，地方政府沒有給我們世界五百大一個干凈、公平、公正的社會。這里我想告訴各位，世界五百大怎么回答政府的這個制度，他們是這么說的，中國經(jīng)濟不斷發(fā)展、不斷進步，制度在健全，公平很重要，既然是公平，外商沒有理由享受優(yōu)惠的稅率，因此取消兩稅是正確的，是符合公正、公平的精神的。(18:45)[郎咸平]你們千萬不要說這個現(xiàn)象只適用于我們民營企業(yè)，不是的。有太多的學(xué)生跟我講賺了幾億，你準備怎么辦？標(biāo)準答案是：辦綠卡，為什么？他不放心。你們發(fā)現(xiàn)我們民營企業(yè)，投資機會是很差的。絕對不是我們一般談?wù)摰呐菽@么簡單，各位想到，你有沒有投資機會？我想請問全國老百姓，當(dāng)你有一筆錢以后，你除了做房產(chǎn)跟炒股票之外，你敢投資到哪一個行業(yè)？我有太多的學(xué)生，民營企業(yè)家，做一個階段之后不敢再投資了。這是第一點：地方政府的腐敗。所以這些腐敗造成供給面價格居高不下。(18:37)[郎咸平]這一點，一個是地產(chǎn)所謂的土地越賣價格越高，另外審批過程中異常的腐敗，這兩個原因造成土地連年高漲，甚至我們政府推出土地要競價拍賣，表面上看起來競價拍賣是進步的，我們是上有政策下有對策。最后貪污腐敗的錢總要專家到老百姓的頭上。以前吃個飯就蓋個章，現(xiàn)在不行了。地產(chǎn)怎么回事？有兩大主塊，第一個是土地開發(fā)權(quán)（銀行貸款），中間流程是極其復(fù)雜的。因為考核是以GDP為標(biāo)準，他賣地表面上講是增加財政盈余，背面是政績工程，老百姓的死活和他沒有關(guān)系。他越賣地，供給越多，價格越高。各位老百姓想一想，我們這個地方政府對土地是什么態(tài)度？(18:34)[郎咸平]我們經(jīng)濟學(xué)里面常常跟我們講供需的問題，為了要平抑房價、物價所以要多賣地，地方政