【正文】 工經(jīng)商，戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，可將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉(zhuǎn)讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉(zhuǎn)讓或出租后不得另行申請宅基地。第十一條 嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。第十條 新建的宅基地，必須符合下列條件：(一)必須符合所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）的土地利用總體規(guī)劃；(二)必須符合經(jīng)依法批準(zhǔn)實(shí)施的鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃或村莊建設(shè)規(guī)劃；(三)充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地，一般不得占用耕地。(二)對不需要居住的舊房不拆除，所占宅基地不交還集體者。(四)復(fù)、退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部職工、其他人員經(jīng)區(qū)級以上人民政府批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶，農(nóng)村確無住房者。第二章 宅基地使用權(quán)審批第八條 申請使用宅基地的村民，必須具備下列條件：(一)戶口在本村，是本村集體組織成員，在本村依靠農(nóng)林牧漁業(yè)為主要生活來源，年滿二十周歲，因結(jié)婚等原因確需建房而原宅基地?zé)o法安排的本村村民。第七條 宅基地糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）處理。第六條 積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理，提高土地集約利用水平，節(jié)約使用集體建設(shè)用地，鼓勵(lì)集中建設(shè)農(nóng)民新村。鼓勵(lì)父母與子女同宅。第四條 堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。第二條 本辦法適用于臨淄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地審批管理。望給予辦理?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)工建設(shè)，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。特此證明。上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：特此證明。國土資源所（蓋章）年月日申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來源證明龍門縣國土資源局：茲有我村委村民小組村民同志申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。申請人：年 月 日第三篇：農(nóng)村宅基地審批材料農(nóng)村宅基地審批材料一、材料目錄農(nóng)村宅基地用地申請表個(gè)人用地申請書國土資源所申請書一戶一宅證明（村小組、村委會、鎮(zhèn)政府蓋章）土地來源證明及村代表同意簽名（村小組、村委會蓋章）承諾書戶主農(nóng)村戶口簿、戶主身份證（核對原件存復(fù)印件）宗地圖（須由有資質(zhì)的測量隊(duì)提供有坐標(biāo)的宗地圖）擬建地塊現(xiàn)狀照片建設(shè)用地規(guī)劃許可證（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)、南昆山管委會需提供）國土資源所辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書龍門縣國土資源局：同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。簽名：年 月 日個(gè)人辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地申請書XX縣國土資源局：本人 是 鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村民小組村民，現(xiàn)申請?jiān)诒敬迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理村民（集體）住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，該地類屬 地，四至界址：東至 ；南至 ；西至 ；北至。村小組 村委會 鎮(zhèn)政府（蓋章）（蓋章）（蓋章）年 月 日 年 月 日 年 月 日承諾書XX縣國土資源局：本人申請?jiān)?鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委 村小組（土名）建房，該地屬 地。村小組 村委會（蓋章）（蓋章）年 月 日 年 月 日鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理農(nóng)村(集體)建設(shè)住宅用地一戶一宅證明XX縣國土資源局：茲有我鎮(zhèn) 村委 村民小組村民 申請辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，經(jīng)調(diào)查，該村民現(xiàn)需，屬一戶一宅用地，符合農(nóng)村一戶一宅基地政策。該地地類為，屬 村民小組集體所有。給予辦理為盼。經(jīng)現(xiàn)場勘踏，核實(shí)地類屬 地。十九、本通知自下發(fā)之日起施行。對濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依照《土地管理法》和市政府39號令有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。十六、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的，按照《土地管理法》和市政府39號令有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)按月對農(nóng)村村民宅基地審批結(jié)果統(tǒng)一匯總后公示，也可由各區(qū)（縣）國土資源分局按月統(tǒng)一匯總后上網(wǎng)公示。報(bào)表格式按市局統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。十三、實(shí)行宅基地審批結(jié)果統(tǒng)計(jì)和備案制度。對農(nóng)村村民宅基地的申請不予批準(zhǔn)的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府書面通知村委會，由村委會通知申請人，并說明理由。十一、區(qū)（縣）人民政府對區(qū)（縣）國土資源分局上報(bào)的有關(guān)材料進(jìn)行審核，并在《農(nóng)村村民宅基地申請報(bào)批表》簽署意見。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核并簽署意見后，可按村或分片批量報(bào)區(qū)（縣）國土資源分局復(fù)核。九、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村委會上報(bào)的宅基地有關(guān)申請材料之后，對是否符合宅基地申請條件，村民代表大會決議是否有效，是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等事項(xiàng)進(jìn)行審核。八、村委會應(yīng)在接到申請后依法召開村委會議或者村民代表會議進(jìn)行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見。六、村民申請宅基地建設(shè)住宅必須符合市政府39號令第七條規(guī)定的條件，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：（一）子女年齡未達(dá)法定結(jié)婚年齡的；（二）不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；（三）將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的。四、農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)充分利用舊宅基地、空閑地或未利用地，嚴(yán)格控制使用耕地，不得占用基本農(nóng)田；如占用農(nóng)用地或未利用地的，須依法取得農(nóng)用地或未利用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。二、宅基地的申請主體必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)村村民，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村村民或居民不得申請使用宅基地建設(shè)住宅，否則應(yīng)依法辦理征地手續(xù)。附件：1．《農(nóng)村村民宅基地申請審核表》及填表說明2．《農(nóng)村村民宅基地審批表》及填表說明3．《農(nóng)村村民宅基地審批結(jié)果備案表》關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批管理有關(guān)問題的通知20060918各區(qū)（縣）國土資源分局：為貫徹落實(shí)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于明確界定本市國土資源管理行政許可事項(xiàng)政府職責(zé)權(quán)限的通知》(京政辦發(fā)〔2005〕70號)和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)〔2004〕234號)，切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，促進(jìn)宅基地集約合理利用，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：一、本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民申請使用宅基地建設(shè)自用住宅的，必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國行政許可法》和《北京市國土資源局行政許可事項(xiàng)》的有關(guān)規(guī)定，履行宅基地申請審批手續(xù)。十八、舊村改造、新村建設(shè)村民上樓的農(nóng)民住宅項(xiàng)目，按本市有關(guān)有關(guān)規(guī)定另行辦理。十七、非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任，并依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地。十五、各區(qū)（縣）國土資源分局在進(jìn)行宅基地審批工作中，對目前政策界定不清或把握不準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)向市局耕保處報(bào)告，共同研究解決；市局耕保處要定期或不定期地與區(qū)（縣）分局開展業(yè)務(wù)交流和工作培訓(xùn)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決區(qū)（縣）分局宅基地審批過程中出現(xiàn)的問題。十四、農(nóng)村村民宅基地審批結(jié)果實(shí)行公示制度。各區(qū)（縣）分局應(yīng)于每月初第一工作日將本區(qū)（縣）上月和截至上月本年度內(nèi)宅基地審批結(jié)果報(bào)市局耕保處備案。十二、經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村委會應(yīng)及時(shí)將批準(zhǔn)同意的宅基地使用主體、位置、面積及批準(zhǔn)文號在本村張榜公布。予以批準(zhǔn)用地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織村委會，會同區(qū)（縣）國土資源分局及有關(guān)部門到實(shí)地放線定樁，劃定四至范圍。十、區(qū)（縣）國土資源分局接到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府轉(zhuǎn)來的《農(nóng)村村民宅基地申請報(bào)批