【正文】 設(shè)計上的問題，設(shè)計人員應當?shù)浆F(xiàn)場進行協(xié)調(diào)，并提供設(shè)計服務。第二十七條 住宅裝飾裝修的設(shè)計人員應當遵守本辦法的規(guī)定，設(shè)計文件符合《江蘇省住宅裝飾裝修設(shè)計文件深度規(guī)定》要求，保證設(shè)計的質(zhì)量，并在設(shè)計的圖紙上簽字蓋章。第二十五條 裝修活動涉及本辦法第二十二條第（一）、（二）、（三）、（四）款，應當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，或由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的安全可行性方案，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準。第二十三條 在住宅裝飾裝修活動中，確需改變住宅外立面，在承重或非承重外墻上開門、窗，應當經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準；確需拆改供暖管道和設(shè)施，應當經(jīng)供暖經(jīng)營企業(yè)同意；確需拆改燃氣管道和設(shè)施，應當經(jīng)燃氣經(jīng)營企業(yè)同意。禁止物業(yè)管理單位向裝修人指定裝修材料搬運人員。有關(guān)管理部門在接到報告后，應當?shù)浆F(xiàn)場檢查核實，依法進行處理。裝修人或者裝修企業(yè)應當配合檢查，并及時糾正違規(guī)行為。第二十條 物業(yè)管理單位應經(jīng)常巡查施工現(xiàn)場,依據(jù)住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議進行監(jiān)督檢查。第十八條 違反本辦法第十四條規(guī)定，裝修人不告知工程所在地的物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應當督促其提供相關(guān)材料；對拒不提供的，物業(yè)管理單位有權(quán)按照業(yè)主管理規(guī)約或者業(yè)主臨時管理規(guī)約，禁止裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。第十七條 物業(yè)管理單位根據(jù)施工申報登記和住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議，給裝修人辦理《住宅裝飾裝修施工告知書》和裝飾裝修施工人員小區(qū)出入證?？h（市、區(qū)）級以上房產(chǎn)管理部門可以根據(jù)本辦法制訂住宅裝飾裝修管理服務合同示范文本。第十五條 裝修人（或者裝修人和裝修企業(yè)）還應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議。第十四條 裝修人在裝修房屋時，應向物業(yè)服務企業(yè)或者社區(qū)居民委員會（以下簡稱物業(yè)管理單位）進行申報登記，并向物業(yè)管理單位提交如下資料：（一）房屋所有權(quán)證（復印件）或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；（二）申請人身份證件；（三）裝飾裝修方案；（四）擬開工日期和竣工日期；（五）涉及本辦法第二十三條、二十四、二十五條規(guī)定事項的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的變更設(shè)計方案、或由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的安全可行性方案和有關(guān)部門的批準文件；（六）裝修企業(yè)所持有的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》復印件（自行裝修的除外）；（七）填好工程基本概況的《江蘇省住宅裝飾裝修企業(yè)信用管理手冊》；（八）現(xiàn)場施工人員上崗證。住宅裝飾裝修合同一般包括下列主要內(nèi)容：（一）裝修人姓名和裝修企業(yè)的單位名稱、住所地址和聯(lián)系方式；（二）裝飾裝修工程的地點、房屋間數(shù)和施工面積，裝修內(nèi)容項目和承包方式；（三）主要材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量和供應方式；（四）開工和竣工日期；（五）造價，支付方式；（六）質(zhì)量要求和驗收方式；（七）保修內(nèi)容和期限；（八）合同變更和解除的條件；（九）違約責任和解決糾紛的途徑；（十）合同的生效日期；（十一）雙方認為需要明確的其他事項。第十二條 裝修人委托裝修企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)。自行裝修的，施工操作人員應當按照本辦法第十條第二、三款規(guī)定依法持有上崗證書，并由裝修人承擔相應的質(zhì)量、安全責任。倡導住宅裝飾裝修工程實行工程項目負責制，鼓勵項目負責人依法申請相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在資格證書許可范圍內(nèi)從業(yè)。未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。第十條 從事住宅裝飾裝修工程設(shè)計、施工、監(jiān)理的專業(yè)技術(shù)人員，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動。第八條 持有國家或省級建設(shè)行政主管部門核發(fā)資質(zhì)證書的省外裝飾裝修企業(yè)在我省承接住宅裝飾裝修工程，應當?shù)绞〖壯b飾裝修管理機構(gòu)辦理備案手續(xù)，并到工程所在地的縣（市、區(qū)）級以上裝飾裝修管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)后，方可從事住宅裝飾裝修活動。第六條 任何單位和個人對影響公共利益的住宅裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的住宅裝飾裝修活動，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理?？h級以上房產(chǎn)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與住宅裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管理工作。設(shè)有裝飾裝修管理專門機構(gòu)的省轄市、縣（市、區(qū)），提倡建設(shè)、房產(chǎn)行政管理等部門將涉及住宅裝飾裝修管理的日常工作委托裝飾裝修管理機構(gòu)集中管理，提高住宅裝飾裝修管理工作效率。第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責對全省住宅裝飾裝修活動實施監(jiān)督管理，其所屬的省裝飾裝修發(fā)展中心具體負責住宅裝飾裝修活動監(jiān)督管理的日常工作。第三條 本省行政區(qū)域內(nèi)的城市住宅裝飾裝修及監(jiān)督管理適用本辦法。第二條 本規(guī)定中所稱住宅裝飾裝修，是指為了保護住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán)境所進行的處理和美化過程。第三十二條本辦法自2020年6月1日起實施。第三十條有關(guān)行政管理部門工作人員，在住宅裝飾裝修活動中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級機關(guān)依法依規(guī)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法依規(guī)追究刑事責任。第二十八條在住宅裝飾活動中，對未辦理任何手續(xù)就開工裝修、違規(guī)搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等行為，由城管部門責令停工并依法依規(guī)執(zhí)行處罰。第二十六條在住宅裝飾活動中，侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由縣住建部門責令改正；在住宅裝飾裝修過程中有違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項、第十四條、第十五條行為的由住建部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規(guī)執(zhí)行處罰。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。各有關(guān)部門在接到關(guān)于裝飾裝修投訴后，應當進行調(diào)查處理，7日內(nèi)答復投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應當在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴者。第二十二條社區(qū)居委會或者物業(yè)服務企業(yè)應當加強對裝飾裝修活動的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條或未經(jīng)批準實施第十二條行為的應當立即制止；對裝修人或施工單位不予配合的，應當及時報告有關(guān)部門依法處理。非業(yè)主的房屋使用人，還需提供業(yè)主同意住宅裝飾裝修的書面證明。第二十條開工申報應當提交下列材料：（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；（二）申請人身份證件；（三）裝飾裝修方案圖；（四）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；（五）涉及本辦法第十二條行為的，須提有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第十四條、第十五條行為的需提交設(shè)計方案或者施工方案；（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復印件。第十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場、社區(qū)或物業(yè)服務企業(yè)負責住宅裝飾裝修開工審核登記工作。第四章開工申報與監(jiān)督第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前應當進行申報。第十六條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第十二條、第十四條、第十五條內(nèi)容的，必須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。第十四條住宅裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。本規(guī)定所列第（一）（二）項行為，應當經(jīng)自然資源部門批準；第（三）項行為，應當經(jīng)燃氣管理單位批準。本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第十一條在住宅裝飾裝修中禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位同意，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將未做防水的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；（三）擴大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）圈占、占用消防前室、樓梯間等公共區(qū)域，擅自拆除或遮擋室內(nèi)消火栓、消防噴頭、火災自動報警等消防設(shè)施；（五）損壞和拆除房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；（六）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規(guī)定：（一）遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全及環(huán)境衛(wèi)生；（二）12時至14時、20時至次日8時之間不得進行產(chǎn)生噪聲、振動的裝飾裝修活動；（三）施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應當按照有關(guān)部門指定的位置、方式、時間進行堆放和清運；（四）隱蔽工程完工后，應當保存隱蔽工程施工圖；（五）符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標準，提倡采用綠色環(huán)保、防火阻燃材料。鼓勵裝修人選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅裝飾裝修，提倡裝修使用綠色環(huán)保材料。第三章一般規(guī)定第七條裝飾裝修企業(yè)和個體經(jīng)營者應當持有相關(guān)的《營業(yè)執(zhí)照》。（五）市場監(jiān)管部門：負責對無營業(yè)執(zhí)照的住宅裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者按相關(guān)法規(guī)進行查處，指導消費者協(xié)會開展消費維權(quán)工作。（三）城管部門：負責對裝修人或裝飾裝修企業(yè)、個體經(jīng)營者在住宅裝飾裝修活動中，未辦理任何手續(xù)開工裝修的行為進行處罰；負責對擅自改變規(guī)劃、搭建建筑物或構(gòu)筑物、私自拆改房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)等違法行為進行處罰。第二章主要職責第五條縣政府相關(guān)部門應當按照下列規(guī)定履行職責：（一）住建部門：牽頭負責住宅裝飾裝修活動管理工作，貫徹執(zhí)行有關(guān)住宅裝飾裝修管理的法律法規(guī)、方針政策和技術(shù)標準，對裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)核查，對物業(yè)服務企業(yè)的誠信考核，對施工技術(shù)人員的培訓及相關(guān)資格證書的頒發(fā)；負責對住宅裝飾裝修過程中涉及房屋質(zhì)量安全、消防安全行為進行核查認定。第三條住宅裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。工程建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動也參照本辦法執(zhí)行。第二篇：XX縣住宅裝飾裝修管理辦法XX縣住宅裝飾裝修管理辦法第一章總則第一條為加強我縣區(qū)域住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，維護公共安全和當事人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》和宜春市人民政府《宜春市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，