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建筑工程竣工結(jié)算報(bào)告-文庫吧資料

2024-11-15 13:21本頁面
  

【正文】 臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 公司收取的管理費(fèi).預(yù)算工程造價(jià) 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 項(xiàng)目臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 公司收取的管理費(fèi).預(yù)算工程造價(jià) 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁 2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 項(xiàng)目臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 公司收取的管理費(fèi).預(yù)算工程造價(jià) 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 項(xiàng)目臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 公司收取的管理費(fèi).預(yù)算工程造價(jià) 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 項(xiàng)目臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 公司收取的管理費(fèi).預(yù)算工程造價(jià) 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 項(xiàng)目臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 項(xiàng)目臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 公司收取的管理費(fèi).預(yù)算工程造價(jià) 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 項(xiàng)目臨設(shè)費(fèi)及其它 十三 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息 十二 公司收取的管理費(fèi) 預(yù)算工程造價(jià) 元 工程成本預(yù)測總合計(jì) 元 工程成本(預(yù)測)分析 第2頁 2序號 項(xiàng) 目 名 稱 單位 單價(jià) 合價(jià)(元)平米造價(jià)(元/M)備 注 七 外架搭設(shè) 八 現(xiàn)場管理人員工資 九 規(guī)費(fèi) 十 稅金 十一 資金利息.。13雙方確認(rèn)的其它任何對結(jié)算造價(jià)有影響的書面文件。11由現(xiàn)場工程師提供的符合扣款規(guī)定的相關(guān)證明。9甲供材料及設(shè)備、限價(jià)材料及設(shè)備通知書。7經(jīng)工地現(xiàn)場業(yè)主代表及監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的施工簽證和相應(yīng)的預(yù)算書以及 隱蔽工程技術(shù)資料。5有關(guān)結(jié)算內(nèi)容的專題會議紀(jì)要等。3經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙(或工程竣工圖紙)、設(shè)計(jì)變更、洽商變更、現(xiàn)場簽證和相應(yīng)的預(yù)算書。第四篇:竣工結(jié)算報(bào)告(范文模版)竣工結(jié)算報(bào)告 竣工結(jié)算報(bào)告 項(xiàng)目名稱: 合同名稱: 提交日期: 年 月 日 目錄一、編制說明二、竣工結(jié)算匯總表三、證明文件編制說明一、工程概況(工程名稱、所屬期區(qū)、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑面積、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)種類)二、編制依據(jù)。有些現(xiàn)場簽證如對施工完成的地面石材采用石膏板覆蓋進(jìn)行保護(hù)、施工單位在澆搗水池底板砼時(shí)在水池底板中間增加一些鋼筋,施工組織設(shè)計(jì)中承臺的模板是木模而現(xiàn)場施工采用的是磚模,以上內(nèi)容根據(jù)合同條款應(yīng)為施工單位按合同規(guī)定完成的內(nèi)容或?yàn)榱耸┕し奖愣扇〉南嚓P(guān)措施,費(fèi)用不應(yīng)另行增加。一些現(xiàn)場業(yè)主代表對工程造價(jià)不了解或者是不重視現(xiàn)場簽證,缺乏造價(jià)管理控制意識,未經(jīng)核實(shí)就隨意簽證,有時(shí)也會重復(fù)簽證。例如在一個(gè)總價(jià)包干項(xiàng)目中屋面防水原招標(biāo)圖設(shè)計(jì)為水泥基涂料防水,后來施工過程中設(shè)計(jì)變更為聚氨酯涂料防水。審核時(shí)重點(diǎn)關(guān)注因變更減少或取消部分,以防施工單位只計(jì)算變更增加部分,而不計(jì)算變更減少部分??們r(jià)包干項(xiàng)目的合同價(jià)就是完成招標(biāo)圖工作內(nèi)容的造價(jià),總價(jià)包干項(xiàng)目的結(jié)算審核應(yīng)該先比較招標(biāo)圖紙與竣工圖是否一致,有出入的地方要計(jì)算出相差的造價(jià),再看現(xiàn)場是否有未施工項(xiàng)目而竣工圖沒有如實(shí)反映,有未施工項(xiàng)目該部分項(xiàng)目造價(jià)一定要核減,最后再算出設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證部分造價(jià),工程總造價(jià)應(yīng)為這四部分的組成。,根據(jù)不同的合同價(jià)款方式進(jìn)行審核。不過,為了確保工程審核質(zhì)量,審核人員與建設(shè)單位、施工單位一起到現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘察,是必不可少的。例如審查設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單簽證等簽證手續(xù)是否齊全。完整的送審資料應(yīng)包括:招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程施工合同及協(xié)議;招標(biāo)圖和竣工圖;有效的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更簽證單及現(xiàn)場簽證資料;工程結(jié)算書(含工程量計(jì)算書、綜合價(jià)格分析表、材料調(diào)價(jià)表等);開、竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收 合格證明等相關(guān)資料。四、如何提高工程結(jié)算審核質(zhì)量為了確保工程結(jié)算審核質(zhì)量,除了要求審核人員具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平、良好的職業(yè)道德外,還需做好以下幾點(diǎn):、整理好結(jié)算所需資料,并對送審資料進(jìn)行審查。在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否按相關(guān)條款規(guī)定下浮等。審核時(shí)首先應(yīng)熟悉施工合同;其次應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)文件,并結(jié)合實(shí)際情況加以審查,對適用不同費(fèi)用政策的同一工程,應(yīng)按分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用取費(fèi)。(3)對施工期限較長的工程,材料價(jià)格浮動較大,審核是否根據(jù)建設(shè)過程施工合同規(guī)定的材料價(jià)格確認(rèn)辦法結(jié)算。(1)審核投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)描述內(nèi)容和特征是否與項(xiàng)目內(nèi)容相一致,綜合單價(jià)是否合理與準(zhǔn)確。不僅要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性,而且要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生數(shù)量的真實(shí)性,既要實(shí)事求是,又要避免工程量的重復(fù)計(jì)算?,F(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。(2)應(yīng)仔細(xì)核對計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。(1)熟練掌握計(jì)算規(guī)則,對竣工圖工程量進(jìn)行審核。工程量的計(jì)算是審核結(jié)算工作中最繁瑣、最耗時(shí)的一個(gè)工作環(huán)節(jié)。當(dāng)前建設(shè)工程實(shí)施過程中存在的問題,給順利完成竣工結(jié)算審核帶來一定的難度:,特別是有些外立面、室內(nèi)裝飾工程等,有些只有示意圖,詳細(xì)做法都未明確,給投標(biāo)報(bào)價(jià)帶來一定的難度,結(jié)算時(shí)單價(jià)如何計(jì)取也容易引起爭議;,存在工程量清單特征描述不清、內(nèi)容不完整、工程量計(jì)算錯(cuò)誤等,有經(jīng)驗(yàn)的施工單位往往會采取不平衡報(bào)價(jià)的方法;,存在歧義,固定價(jià)格合同是固定總價(jià)還是固定單價(jià)不明,風(fēng)險(xiǎn)范圍條款前后矛盾等;,變更簽證不明確,施工、隱蔽資料管理不規(guī)范或弄虛作假,存在前后矛盾的現(xiàn)象。二、工程結(jié)算審核中存在的問題工程結(jié)算直接關(guān)系到甲乙雙方經(jīng)濟(jì)利益,涉及到業(yè)主的投資效益和承包方的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程竣工結(jié)算審核是一項(xiàng)涉及面廣、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合、全面、復(fù)雜的工作,因此首先要求建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核人員熟悉有關(guān)政策和法律法規(guī),并且具有扎實(shí)的業(yè)務(wù)技術(shù)能力和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),同時(shí)還要具備認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度和實(shí)事求是的高度責(zé)任感。第三篇:建筑工程竣工結(jié)算審核經(jīng)驗(yàn)交流淺談建筑工程竣工結(jié)算審核一、前言建筑工程竣工結(jié)算,是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格,并符合合同要求之后,向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。國家規(guī)定:各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程,特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位,都要編制竣工圖。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括:建設(shè)項(xiàng)目竣工決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。(2)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表要根據(jù)大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。除此之外,還可以根據(jù)需要,編制結(jié)余設(shè)備材料明細(xì)表、應(yīng)收應(yīng)付款明細(xì)表、結(jié)余資金明細(xì)表等,將其作為竣工決算表的附件。二、竣工決算的內(nèi)容竣工決算由“竣工決算報(bào)表”和“竣工情況說明書”兩部分組成。便于及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),積累各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,提高基本建設(shè)管理水平和投資效果。(4)辦理竣工決算后,建設(shè)單位可以正確地計(jì)算已投入使用的固定資產(chǎn)折舊費(fèi),合理計(jì)算生產(chǎn)成本和利潤,便于經(jīng)濟(jì)核算。對已完并具備交付使用條件或已驗(yàn)收并投產(chǎn)使用的工程項(xiàng)目,如不及時(shí)辦理移交手續(xù),不僅不能提取固定資產(chǎn)折舊,而且發(fā)生的維修費(fèi)和職工的工資等,都要在建設(shè)項(xiàng)目投資額中支付。編制竣工決算的目的主要有以下幾方面:(1)可作為正確核定固定資產(chǎn)價(jià)值,辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。④工程量清單結(jié)算方式采用清單招標(biāo)時(shí),中標(biāo)人填報(bào)的清單分項(xiàng)工程單價(jià)是承包合同的組成部分,結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的工程量,以合同中的工程單價(jià)為依據(jù)計(jì)算結(jié)算價(jià)款。因此,凡按總價(jià)承包的工程,一般都列有一項(xiàng)不可預(yù)見費(fèi)用。②承包總價(jià)結(jié)算方式這種方式的工程承包合同為總價(jià)承包合同。辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為:竣工決算工程款=預(yù)算(或概算)或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金(2)竣工結(jié)算方式 結(jié)算書以施工單位為主進(jìn)行編制。在實(shí)際工作中,當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程,只需辦理一次性結(jié)算。⑤工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi),承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包方要求交付工程的,承包方應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包方不要求交付工程的,承包方承擔(dān)保管責(zé)任。④發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。②發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。五、竣工驗(yàn)收及其結(jié)算(1)工程竣工結(jié)算的含義及要求竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定,在一個(gè)單位工程或項(xiàng)建筑安裝工程完工、驗(yàn)收、點(diǎn)交后,向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理最后工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。為簡化手續(xù),應(yīng)以施工企業(yè)提出的統(tǒng)計(jì)進(jìn)度月報(bào)表為支取工程款的憑證,即通常所稱的工程進(jìn)度款。以按月結(jié)算為例,現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是,施工企業(yè)在旬末或月中旬向單位提出預(yù)支工程款賬單,預(yù)支一旬或半月的工程款,月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表,收取當(dāng)月工程價(jià)款,并通過銀行進(jìn)行結(jié)算。有些工程工期較長,如跨施工,在上一年預(yù)付備料款可以不扣或少扣,并于次年按應(yīng)付備料款調(diào)整,多退少補(bǔ)。試計(jì)算7月份和8月份終結(jié)算時(shí)應(yīng)抵扣備料款的數(shù)額(6月份未達(dá)起扣點(diǎn))??圻€工程備料款的方式有分次扣還和一次扣還。設(shè)起扣點(diǎn)百分比為λ,則λ=(T/P)100%或λ=(1M/NP)100% 例3某工程合同總價(jià)860萬元,預(yù)付工程備料款的額度為25%,材料費(fèi)占工程造價(jià)的比例為50%,試確定百分比起扣點(diǎn)。例2某工程全同總價(jià)860萬元,預(yù)付工程備料款的額度為25%,材料費(fèi)占工程造價(jià)的比例為50%,試計(jì)算累計(jì)工作量起扣點(diǎn)。按累計(jì)工作量確定起扣點(diǎn)時(shí),應(yīng)以未完工程所需主材及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價(jià)值剛好和備料款相等為原則。確定工程備料款起扣點(diǎn)的原則:未完工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用,等于工程備料款的數(shù)額??圻€的工程備料款,以沖減工程結(jié)算價(jià)款的方法逐次抵扣,工程竣工時(shí)備料款全部扣完。它是建設(shè)單位(業(yè)主)為保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行而預(yù)交給施工單位的一部分墊款。350)110=一般情況下建筑工程的備料款不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量(包括水、暖、電)的30%,安裝工程的備料款不應(yīng)超過年安裝工作量的10%;材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。預(yù)收備料款數(shù)額可按下式計(jì)算:例1某住宅工程,計(jì)劃完成建筑安裝工作量321萬元,施工天數(shù)為350天,材料費(fèi)占造價(jià)的比重為60%,材料儲備期為110天,試確定工程備料款數(shù)額。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包
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