【正文】 %；安裝工程觀感項目10項，好項5項，一般項5項，好項率為50%；本單位工程共有觀感項40項，好項23項，一般項17項，%，觀感質(zhì)量綜合評價為“一般”。經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位共同對該工程進行竣工檢查驗收，共核查質(zhì)量控制資料54項，符合要求54項。七、工程質(zhì)量的綜合評估意見本工程共有七個分部工程：地基與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、外墻、建筑給排水及采暖、建筑電氣安裝。六、施工中發(fā)生的質(zhì)量事故、問題原因分析和處理結(jié)果在工程施工過程中，監(jiān)理對施工的全過程進行了全方位的質(zhì)量控制，以事前控制為主，加強了事中檢查。進場所發(fā)生的電氣材料，銅芯線、開關(guān)、插座、接線盒、漏電保護開關(guān)等經(jīng)現(xiàn)場抽樣送驗均符合圖紙設(shè)計及規(guī)范要求。戶內(nèi)開關(guān)箱內(nèi)回路正確，開關(guān)啟閉靈活。零線在入戶處做重復(fù)接地，接地電阻經(jīng)實測小于4Ω符合設(shè)計要求。依據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2002），經(jīng)檢查驗收，給排水及采暖分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，該分部觀感質(zhì)量驗收為“一般”。系統(tǒng)采用下供下回式系統(tǒng)，熱水地板輻射采暖，戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為PERT管，其熱性能要求正常操作溫度60℃，集中供暖分戶控制，其管道支架、保溫符合要求。排水系統(tǒng)通水通球試驗符合規(guī)范及設(shè)計要求。地上排水管材為PVC管，粘接劑粘接。給水系統(tǒng)通水打壓試驗合格，衛(wèi)生潔具使用正常，水嘴開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，滿足使用要求。建筑給排水與暖通工程給水系統(tǒng)管道安裝的型號、規(guī)格、標(biāo)高及水平坐標(biāo)符合設(shè)計及規(guī)范要求，支架安裝牢固，防腐良好。經(jīng)屋面淋水試驗，沒有發(fā)現(xiàn)屋面有滲水現(xiàn)象。綜上所述，該裝飾分部符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210—2001）要求，驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收。標(biāo)準(zhǔn)層為水泥樓地面，與墊層結(jié)合牢固、無大面積空鼓、裂紋、表面起砂現(xiàn)象。經(jīng)檢查各分項工程合格，本子分部驗收合格，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。木門、五金配件基本符合標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)檢查各分項合格，本子分部達到合格標(biāo)準(zhǔn)，觀感質(zhì)量被評價為“一般”。油漆：門油漆表面平整、光滑、無流墜、刷紋。（2）涂飾工程內(nèi)墻涂料：材料抽樣送檢合格，室內(nèi)乳膠漆表面平整，色澤一致，陰陽角基本順直。配合比計量基本符合要求，部分墻面及洞口空鼓處已返工處理，陰陽角基本順直。依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（50204—2002）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203—2002），主體工程質(zhì)量經(jīng)檢查驗收符合要求，工程觀感質(zhì)量評價為“一般”,同意該分部工程驗收。標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)試塊留置符合要求，強度符合要求，并對砼結(jié)構(gòu)強度、鋼筋保護層進行了檢測，符合要求。采用商品混凝土，要求施工單位對混凝土的攪拌、振搗、找平、養(yǎng)護等均能夠達到操作規(guī)范要求，所取混凝土試件、鋼筋組數(shù)符合規(guī)范要求，規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，原材取樣試驗均合格?；A(chǔ)分部工程保證資料和管理資料齊全，依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》50202—200《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203—2002）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》50204—2002，基礎(chǔ)分部驗收合格，觀感質(zhì)量評價為“一般”，同意該分部工程驗收?；A(chǔ)采用商品砼，監(jiān)理對混凝土的坍落度也進行了不定期抽查，基礎(chǔ)砼強度等級滿足設(shè)計要求，表面平整，軸線尺寸符合設(shè)計要求。國家和山東省有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和相應(yīng)的規(guī)定驗收規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)GB503002001 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB502022002 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032002 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042002 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》山東天柱建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司第二分公司 第 2 頁GB502052001 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DB291342005 《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》四、監(jiān)理組織機構(gòu)：本工程設(shè)立了現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)，管理人員名單如下：項目總監(jiān) 王保峰 土建監(jiān)理 劉凱 鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理 周坤訓(xùn)五、工程質(zhì)量情況 地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層砼強度等級為C15，基礎(chǔ)筏板、地下室外墻砼強度等級為C30，抗?jié)B等級為S6。施工組織設(shè)計、施工方案編制比較合理，經(jīng)總監(jiān)審批后，施工單位在施工過程中能夠較好的貫徹執(zhí)行?；A(chǔ)砼均采用商品混凝土，機械振搗，砂漿攪拌采用機械攪拌。消火栓給水系統(tǒng)：消防管道采用熱鍍鋅鋼管，本工程為二類高層居住建筑，室內(nèi)消防用水量為10L/S，消防豎管流量為5L/S，充實水柱大于等于10M，火災(zāi)延續(xù)時間2小時。主立管采用熱鍍鋅管。衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品；電氣系統(tǒng)的電視、電話、寬帶只進行室內(nèi)預(yù)埋管；電源：本工程按二級負荷供電，二級負荷容量為55KW，三級負荷容量為462KW，低壓采用TNCS接地系統(tǒng)，電壓為220/380V。給水管采用PP—R管，熱熔連接；管材：生活給水管采用無規(guī)共聚丙烯（PPR）塑料管（S4），熱熔連接。本工程安裝配套較為齊全，包括給排水、采暖，建筑供配電等。屋面A軸G軸為50厚950型夾板屋面；G軸H軸為FPR采光板屋面。砌體墻體內(nèi)、外墻、為混合砂漿墻面外刷乳膠漆。上部結(jié)構(gòu)采用門式鋼架結(jié)構(gòu)，鋼架梁、柱鋼板采用Q345B采用螺栓連接。本工程采用獨立基礎(chǔ)基礎(chǔ)，上部門式鋼架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級二級，設(shè)計使用年限50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙級，建筑抗震烈度為7度。㎡，防火設(shè)計為二類。分部資料匯總情況序號資料名稱份數(shù)1地基基礎(chǔ)分部6份2主體分部4份3裝飾裝修分部4份4屋面分部4份5電氣分部4份6給排水分部4份7建筑節(jié)能分部4份8單位工程驗收記錄2份以上分部工程均為合格七、沉降觀察情況本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、評估結(jié)論我監(jiān)理部在竣工驗收前對清江華府小區(qū)3樓、5樓工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結(jié)果為：施工方已按合同約定及設(shè)計圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù)；單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；質(zhì)量保證資料齊全、完整；相關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量綜合評定為一般；綜上所述對清江華府小區(qū)3樓、5樓工程綜合評定為合格。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會31次，形成監(jiān)理例會紀(jì)要35份（含專題會4份）；向施工單位發(fā)出各類通知共60份（其中質(zhì)量通知單45份，安全通知單15份）。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理我項目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關(guān)安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監(jiān)理實施細則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設(shè)計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實施；在施工過程中我項目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監(jiān)理臺帳等；施工中重點對外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復(fù)試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。我項目監(jiān)理部嚴(yán)格對原材料進行驗收。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴(yán)格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。門窗工程施工時，對窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點進行檢查。四、建筑節(jié)能工程：門窗工程：外窗采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5mm。)。施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時與施工方進行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質(zhì)量達到設(shè)計及規(guī)范要求質(zhì)量保證資料核查土建資料:（1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗報告92+92=184份；（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共5樓(165+16+13)+3樓（91+16+6）=307份；（3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份（4）、水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份；（以上試塊、試件報告均為合格）主體結(jié)構(gòu)安裝資料:（1）、水電專業(yè):檢驗批428份(其中,電氣354份。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗收，檢驗合格后方可使用。我項目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；對商鋪通道的地板磚、5樓單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進行復(fù)查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進行復(fù)查，對不符合驗收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理?；卷椖糠弦?。保證項目符合要求。③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設(shè)計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。保證項目符合要求。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2 符合要求?；又車鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應(yīng)碰撞或損傷支護結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。監(jiān)理機構(gòu)進行項目預(yù)控與過程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規(guī)范要