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商鋪轉(zhuǎn)租合同范本-文庫吧資料

2024-11-15 12:56本頁面
  

【正文】 備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況11甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)_ _ _ _ 路 _ _ 號______________________商鋪,由甲方將本商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。全合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。二、本合同條款均為雙方共同約定,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人采用。十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充。(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在轉(zhuǎn)租期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前 5 日通知乙方。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_15日內(nèi)進(jìn)行維修。其它有關(guān)費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。乙方支付租金的方式如下:現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。甲、乙雙方約定,(大寫:貳仟伍佰元整)。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該商鋪使用用途。二、租賃用途甲方已向乙方出示該商鋪。該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū)************商鋪,由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。十二,補(bǔ)充條款出租方(甲方):(簽字)承租方(乙方):(簽字)日 期: 日 期(甲方身份證復(fù)印件粘貼處)(乙方身份證復(fù)印件粘貼處)附件:現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單序號名 稱、位數(shù) 量合同開始生效時(shí)的使用狀況備 以上表格內(nèi)容屬實(shí)。7,本合同連同附件一式兩份。6,甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。律伴讓法律服務(wù)更便捷!律伴網(wǎng)()律伴讓法律服務(wù)更便捷!5,甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。3,本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。4,租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。2,因甲方未在該合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過十日的。(二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途,或違法經(jīng)營的。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金。(五)甲方出售該商鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。律伴讓法律服務(wù)更便捷!律伴網(wǎng)()律伴讓法律服務(wù)更便捷!(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。九、解除本合同的條件1,甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。乙方應(yīng)予以配合,并不得向甲方索要任何賠償。3,在租賃期內(nèi),乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。2,乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等,原則上乙方不可拆除,如乙方確實(shí)要拆除的,必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀,具體事宜雙方友好協(xié)商。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。七,商鋪返還時(shí)的狀態(tài)1,除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪,未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。6,乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。
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