【正文】 互動(dòng)性、體驗(yàn)性、刺激性、娛樂性于一體，打造具有世界水平、中國第一的電影主題科技體驗(yàn)樂園，是中國未來的“環(huán)球影城”。(二)總體規(guī)劃布局園區(qū)規(guī)劃包括：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂園、青少年體驗(yàn)式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風(fēng)情演出、文化小鎮(zhèn)六大主題區(qū)。目前該地塊現(xiàn)狀也包括農(nóng)業(yè)用地(基本農(nóng)田、一般農(nóng)田、集體建設(shè)用地)，要達(dá)到開發(fā)條件，也需要經(jīng)城市修編，土地變性和拆遷安置。項(xiàng)目靠近繞城高速、光華大道、溫泉大道、鳳溪大道，距規(guī)劃軌道交通站點(diǎn)1公里，距市區(qū)三環(huán)路8公里。力爭成為四川推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺(tái)”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺(tái)；二是推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結(jié)合的重要平臺(tái)；三是推動(dòng)四川文化產(chǎn)業(yè)資源整合，探索發(fā)展新機(jī)制、新體制的重要平臺(tái)。集團(tuán)控股的四川新華文軒連鎖股份有限公司已于2007年5月30日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市，成為國內(nèi)首家進(jìn)入國際資本市場的圖書發(fā)行業(yè)零售企業(yè)。(三)項(xiàng)目的投資人概況(對擬引進(jìn)投資商的要求)四川新華發(fā)行集團(tuán)成立于2000年3月，是以出版物分銷為主業(yè)，集文化旅游、傳媒、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的國有大型文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，為中央確定的全國文化體制改革試點(diǎn)單位和四川省政府著力培育的79家大企業(yè)大集團(tuán)之一。四川擁有深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌，具備強(qiáng)勁的文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。四川大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具備兩大現(xiàn)實(shí)機(jī)遇：四川已成為全國第九個(gè)gdp總值過萬億的省份。二、項(xiàng)目背景和政策支持(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性十七大報(bào)告提出“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)”。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等關(guān)聯(lián)報(bào)告：旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目申請報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園資金申請報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園節(jié)能評(píng)估報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園市場研究報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資價(jià)值分析報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況 第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 第二章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景及必要性分析第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景 第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目必要性 、增強(qiáng)市場競爭力的需要 第三章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場分析與預(yù)測第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析第四章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品方案第三節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測 第五章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址 第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)條件分析 、能源供應(yīng)條件 第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng) 第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案第二節(jié) 設(shè)備方案 第三節(jié) 工程方案、構(gòu)筑物工程方案第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 第三節(jié) 供電系統(tǒng)第四節(jié) 空調(diào)采暖第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)第六節(jié) 總圖運(yùn)輸?shù)诎苏?資源利用與節(jié)能措施第一節(jié) 資源利用分析第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析第三節(jié) 節(jié)能措施分析第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀 第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防第三節(jié) 地震安全第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié) 人員配置 表111勞動(dòng)定員一覽表 表112工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)第十二章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案第一節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總進(jìn)度第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第十四章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算依據(jù)第二節(jié) 旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算表141旅游文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元第三節(jié) 建設(shè)投資估算表142建設(shè)投資估算表單位：萬元第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算表143基建總投資估算表單位：萬元第五節(jié) 設(shè)備投資估算表144設(shè)備總投資估算單位：萬元第六節(jié) 流動(dòng)資金估算表145計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元第七節(jié) 資金籌措第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估