農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的障礙及對(duì)策-文庫吧資料
2024-11-14 18:09本頁面
【正文】 。（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。本合同簽定后，甲方必須在2013年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營。地上附作物的處置，現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路，乙方根據(jù)實(shí)際用途可向甲方申請(qǐng)修建或銷毀（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（）。付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。乙方經(jīng)向甲方和相關(guān)部門申請(qǐng)可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場。總面積________畝。一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況流轉(zhuǎn)方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。甲方（蓋章簽字）： 甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：乙方身份證號(hào)碼： 乙方聯(lián)系電話：鑒證單位（蓋章）公證機(jī)關(guān)（蓋章）合同簽訂地點(diǎn)：臺(tái)咀村 合同簽訂時(shí)間：年月 日第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同發(fā)包方：（農(nóng)戶以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村土地管理政策，為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式，結(jié)合本地實(shí)際，經(jīng)_______組村民大會(huì)通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉(zhuǎn)入乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。因流轉(zhuǎn)合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先恢復(fù)生產(chǎn)，后解決糾紛。（二）本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可補(bǔ)簽附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（四）合同履行期間，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方交納5%的滯納金。（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時(shí)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。不按合同約定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?；不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)費(fèi)的。五、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；一方違約，使合同無法履行的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害，如地震、戰(zhàn)爭等）使合同無法履行的。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護(hù)和合理利用土地，不得將流轉(zhuǎn)的土地粗放管理或者拋荒撂荒。在流轉(zhuǎn)合同履行期間，有權(quán)阻止甲方擅自變更或終止合同。享有合同期內(nèi)的林果業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的，乙方有權(quán)依法按相關(guān)政策法律追究相應(yīng)責(zé)任。改良后經(jīng)營的林果區(qū)路口處設(shè)置障礙，影響林果業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；不得私自耕種 以及采摘果實(shí)；不得干涉乙方依法進(jìn)行的沙灘改造及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；不得破壞乙方經(jīng)營管理制度和正常生產(chǎn)秩序；不得損壞樹木。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二、甲方的權(quán)利、義務(wù)（一）甲方應(yīng)享有下列權(quán)利監(jiān)督乙方合理使用土地。一、土地流轉(zhuǎn)面積、方式、期限和起止日期經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，陽川鎮(zhèn)臺(tái)咀村 社(戶主：）將其位于臺(tái)咀村境內(nèi)葫蘆河畔沙灘地 畝的土地使用權(quán)以合法承包方式流轉(zhuǎn)給乙方從事林果生產(chǎn)經(jīng)營。對(duì)以轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)的，及時(shí)辦理相關(guān)備案登記；對(duì)以轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)的，及時(shí)辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證變更手續(xù)。健全登記備案制度。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門要建立流轉(zhuǎn)合同鑒證制度，明確專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。根據(jù)農(nóng)民的需要，及時(shí)指導(dǎo)合同簽訂，同時(shí)開展流轉(zhuǎn)法律政策宣傳、流轉(zhuǎn)咨詢、流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估等多項(xiàng)服務(wù)，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方在充分自主協(xié)商的基礎(chǔ)上，依法建立起合理的流轉(zhuǎn)關(guān)系和利益關(guān)系，簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同。推行統(tǒng)一規(guī)范的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同，做好合同管理工作。由于我國的工業(yè)化是以城市利益為導(dǎo)向的工業(yè)化路線，長期實(shí)行“二元”就業(yè)政策和“二元”勞動(dòng)力市場，城鄉(xiāng)之間存在嚴(yán)重的壁壘，農(nóng)民無法與城市居民擁有平等的就業(yè)機(jī)會(huì)，阻礙了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力非農(nóng)就業(yè)的實(shí)現(xiàn)。在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與工業(yè)化的互動(dòng)中
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