【正文】 房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。四、離婚訴訟中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，其公房使用權(quán)本身蘊(yùn)含的價(jià)值，如何歸屬和處理？答：根據(jù)司法解釋（二）第十九條規(guī)定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益明確的時(shí)間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，則無論收益的實(shí)際取得是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是在離婚之后，該收益均為夫妻共同所有。以此標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，我們認(rèn)為，實(shí)踐中可以知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)性收益已經(jīng)明確的時(shí)間是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，作為判斷該部分收益歸屬的標(biāo)準(zhǔn)。三、如何判斷婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所實(shí)際取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益的歸屬？答：司法解釋（二）第十二條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或已經(jīng)明確可以取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益為夫妻共同所有。如，夫妻一方以婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)10萬元，該方婚齡為5年，工齡為10年，其婚齡與工齡的比例為1：2，10萬元安置補(bǔ)償費(fèi)的1/2即5萬元為共同財(cái)產(chǎn)。因此，若訴訟中當(dāng)事人對(duì)破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否均屬共同財(cái)產(chǎn)爭議較大，難以確定其中屬 1 于共同財(cái)產(chǎn)的具體數(shù)額時(shí)，人民法院可通過被安置方的婚齡與其工齡的比例來計(jì)算安置補(bǔ)償費(fèi)中屬于共同財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。此外，若收益是基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)混同后進(jìn)行投資行為所產(chǎn)生，證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財(cái)產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有。若婚姻無效案件當(dāng)事人的申請(qǐng)中已包括了處理財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，人民法院可直接對(duì)離婚案件作出駁回離婚訴請(qǐng)的判決，當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)糾紛則在婚姻無效案件中處理；若婚姻無效案件當(dāng)事人的申請(qǐng)中不包括財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的，人民法院對(duì)離婚案件除判決駁回離婚訴請(qǐng)外，還應(yīng)就婚姻關(guān)系無效后的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)進(jìn)行處理。）十、同一法院或不同法院就同一事實(shí)即受理無效婚姻案件又受理了離婚案件，判決婚姻關(guān)系無效后，另一已受理的案件，如何處理？答：離婚案件以夫妻雙方形成合法婚姻關(guān)系為前提，在該婚姻關(guān)系已為生效判決認(rèn)定無效的情況下，對(duì)另一離婚訴由的案件，人民法院可依職權(quán)直接變更其案由，為無效婚姻。關(guān)于婚姻無效的判決書主文應(yīng)表述為：“駁回離婚訴請(qǐng)；婚姻關(guān)系無效”，當(dāng)事人地位可仍為原、被告。）九、當(dāng)事人訴請(qǐng)離婚，人民法院審理后發(fā)現(xiàn)婚姻關(guān)系無效，如何處理？答：根據(jù)司法解釋（二）第三條規(guī)定，人民法院應(yīng)向當(dāng)事人告之婚姻關(guān)系無效之事實(shí)，當(dāng)事人變更離婚訴請(qǐng)為申請(qǐng)宣告婚姻關(guān)系無效的，人民法院可變更案由，并分別制作婚姻無效判決書和財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的判決調(diào)解書，當(dāng)事人的地位在婚姻無效判決中仍可表述為原、被告。（最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二條 人民法院受理申請(qǐng)宣告婚姻無效案件后，經(jīng)審查確屬無效婚姻的，應(yīng)當(dāng)依法作出宣告婚姻無效的判決。對(duì)于婚姻無效案件審理中，出現(xiàn)符合民訴法規(guī)定的按自動(dòng)撤訴處理情形時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)查明婚姻關(guān)系是否無效。八、無效婚姻訴訟中，哪些情況可準(zhǔn)許申請(qǐng)人撤訴？民訴法關(guān)于按自動(dòng)撤訴處理的規(guī)定，人民法院能否適用？答：根據(jù)司法解釋（二）第二條的規(guī)定，在婚姻關(guān)系無效的情況下，當(dāng)事人申請(qǐng)撤訴的，人民法院不予準(zhǔn)許，但若在審理中發(fā)現(xiàn)根據(jù)最高院司法解釋（一）第八條規(guī)定原有導(dǎo)致婚姻無效事由已消除，則婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)為有效，此時(shí)，人民法院可向當(dāng)事人示明。案由可根據(jù)具體訴請(qǐng)確定為“財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛”或“子女撫養(yǎng)糾紛”。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜拘泥于各半分割。對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。此外，盡管司法解釋（二）中的該條規(guī)定僅限于購房出資，但對(duì)于實(shí)踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)該條規(guī)定作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。）五、父母為子女結(jié)婚所給付的購房出資，是否均構(gòu)成對(duì)子女的贈(zèng)與？當(dāng)事人婚后，父母為雙方購房出資，產(chǎn)證登記在夫妻一方名下的，是否可認(rèn)定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈(zèng)與？答：根據(jù)司法解釋（二）第二十二條的規(guī)定，父母為子女結(jié)婚購房的出資，“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為……贈(zèng)與”。第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前