房地產(chǎn)租賃年終總結(jié)-文庫(kù)吧資料
2024-11-09 22:04本頁(yè)面
【正文】 到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、管理費(fèi)及其他《大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)每月租金為元，即（大寫）幣萬(wàn)仟佰拾元角分；租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。附件與本合同具有同等的法律效力。十七、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，叁份具有同等法律效力。十六、雙方約定的其它事項(xiàng)：乙方在租賃期內(nèi)如無(wú)違約情況，租賃期滿后，甲方全額退還乙方所繳納的租賃合同保證金，租賃合同保證金不計(jì)利息。協(xié)商不成的，可以按以下方式解決,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)施損壞的或致使合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、甲方采取公開競(jìng)價(jià)方式確定新的承租人，乙方必須在租期屆滿時(shí)無(wú)條件騰空房屋交還給甲方，若乙方未按約定將房屋退還甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按競(jìng)價(jià)月租金除以30天/天的雙倍向甲方支付占用費(fèi)用。九、乙方應(yīng)結(jié)合租賃期注意投資與收益，租賃期滿，乙方應(yīng)主動(dòng)將上述房地產(chǎn)交還給甲方。不得亂搭亂接電線線路，超負(fù)荷安裝、使用電器，否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因乙方的責(zé)任延誤對(duì)房屋的維修而使甲方或第三人遭受損失的，責(zé)任概由乙方承擔(dān)。八、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。七、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此而造成損失的，由乙方賠償損失。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬物檢查并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方保證承租上述房屋作為商業(yè) 用房使用。五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。貳萬(wàn)元整 元）。該房屋租金按季結(jié)算，由乙方在每季度末5日前交付給甲方。二、租賃期限自2018年6月1日至2021 年 5月31日止。一、甲方同意將座落在北碚區(qū)北碚區(qū)公園村12號(hào)老城體育場(chǎng)號(hào)房屋（建筑面積約 300平方米）出租給乙方使用。合同副本____份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。費(fèi)用由乙方自理。(房屋租賃期間出租人租售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_____日內(nèi)交付給甲方。____元。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意承租該房地產(chǎn)。一、甲方自愿將坐落于______區(qū)______路(街)______的房屋(房屋建筑面積______平方米，土地使用面積______平方米)出租給 乙方使用。今年12月15日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)《濟(jì)南規(guī)范預(yù)售商品房買賣合同撤銷及信息變更行為的通知》，明確提出新建商品房在取得房產(chǎn)證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，房屋經(jīng)紀(jì)公司不能自己收購(gòu)房子，充當(dāng)買房者，也不能自己租房子，充當(dāng)租房者?！辈贿^(guò)，國(guó)家相關(guān)部門已經(jīng)注意到了中介炒房的違規(guī)行為。對(duì)于能否完成這個(gè)目標(biāo)，他說(shuō)，“100萬(wàn)元只是個(gè)保守?cái)?shù)字，如果操作得當(dāng)，最近兩個(gè)月收的4套房子賣出后可以凈賺60萬(wàn)元左右。”黃超說(shuō)。在他看來(lái)，購(gòu)房者正在慢慢改變置業(yè)觀念，二手房總價(jià)相對(duì)較低，配套更完善，很多購(gòu)房者會(huì)逐漸青睞于性價(jià)比更高的二手房?！秉S超認(rèn)為，XX年以后建的樓房將逐漸進(jìn)入二手房市場(chǎng)，這部分房源設(shè)計(jì)更加合理。公司炒房或被在談及明年的市場(chǎng)時(shí)，黃超表示，未來(lái)濟(jì)南的房?jī)r(jià)仍將小幅上漲，二手房市場(chǎng)將恢復(fù)往年的生機(jī)?！薄斑@半年大概掙了50萬(wàn)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1