【正文】 具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時(shí)執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示情況符合國(guó)家和省的規(guī)定；《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格；無(wú)不良市場(chǎng)行為。第三章 企業(yè)資質(zhì)條件與業(yè)務(wù)范圍第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定級(jí)等資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進(jìn)行審核。第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)時(shí)，不再要求逐級(jí)申報(bào)，可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個(gè)月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，也可視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)有效期。第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列資料，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)暫定資質(zhì)。第二章 企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批第五條 一級(jí)資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū))的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)。聯(lián)系人：王屹聯(lián)系電話：08515360227附件：貴州省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則二〇一一年五月十六日貴州省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，貫徹落實(shí)省委、省政府開(kāi)展“三個(gè)建設(shè)年”活動(dòng)的精神，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合我省實(shí)際，重新修定本實(shí)施細(xì)則（下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。黔建房通?2007?558號(hào)文同時(shí)廢止。三、四級(jí)資質(zhì)延期企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件及原件；經(jīng)上年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告；企業(yè)法定代表人身份證明、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件，并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。第二十八條 本細(xì)則由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的，由原資質(zhì)審批部門(mén)按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》予以降級(jí)或注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第二十三條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相應(yīng)事項(xiàng)的變更手續(xù)。第二十二條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)變更或注銷(xiāo)手續(xù)。第二十一條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。具有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審意見(jiàn)和企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，決定給予企業(yè)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。已核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期到期的，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、資金及人員情況重新核定資質(zhì)等級(jí)，需提交本細(xì)則第十六條的規(guī)定材料，建設(shè)行政主管部門(mén)重新核定后向企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿30日前向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。第十七條 已核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。企業(yè)法定代表人身份證明、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件（原件由初審部門(mén)核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)），并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明或其它相關(guān)證明（申請(qǐng)暫定資質(zhì)不需提供社保證明）。第十六條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；（二）申報(bào)材料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（正、副本，原件領(lǐng)新定級(jí)資質(zhì)證書(shū)時(shí)交會(huì)原發(fā)證部門(mén)）；經(jīng)上年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門(mén)核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告；已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料包括：未開(kāi)工的提供土地使用證，在建項(xiàng)目的提供規(guī)劃許可證、施工許可證；項(xiàng)目完工的提供《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案表》或《竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，以房地產(chǎn)投資額折算的，提供具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額評(píng)估報(bào)告。（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門(mén)核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）；（三）企業(yè)章程，企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度；（四）驗(yàn)資證明；（五）企業(yè)法定代表人的身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷；（六）企業(yè)董事會(huì)成員、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷；（七）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證；（八）辦公場(chǎng)地證明。第十三條 申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；（三）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（四）有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（五）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；（六）商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（七）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第十二條 申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；（三）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上（亦可用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額折算，；不足部分可用在建項(xiàng)目的土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。（，其中上一年房屋施工面積5萬(wàn)平方米以上，不足部分可用在建項(xiàng)目的土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。資質(zhì)證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制作，分正本和副本。二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的申報(bào)由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)審批。第三章 資質(zhì)申請(qǐng)和審批第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。第八條 本自治區(qū)以外的?。▍^(qū)）一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到本自治區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)到項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)備案，項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)于5個(gè)工作日內(nèi)將備案表逐級(jí)上報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)。注冊(cè)資金、人員只達(dá)到四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可以承攬建筑面積5萬(wàn)平米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。已有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。第五條 自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；設(shè)區(qū)市、縣（市）地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第四條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請(qǐng)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》；已有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。第三條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。聯(lián) 系 人：李蘭芝、謝 東聯(lián)系電話：0771－2264302264312二〇〇七年三月十二日廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）第一章 總則第一條 為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。第二篇：廣西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知桂建房[2007]15號(hào)各市建委（建設(shè)局）、房產(chǎn)局：為了加強(qiáng)我區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)研究，我廳制定了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。