【正文】 、解除和終止，出租人應(yīng)在合同變更、解除和終止后15日內(nèi)到租賃主管部門辦理變更登記或注銷登記手續(xù)，并繳交《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》采用國家建設(shè)主管部門提供的樣式，由租賃主管部門印制。第九條 第九條 租賃主管部門在收到出租人提交租賃登記備案文件之日起15個工作日內(nèi)，應(yīng)對出租的房屋進行審核，符合本規(guī)定的，給予登記備案，頒發(fā)《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知出租人。轉(zhuǎn)租房屋的，還須提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。第七條 第七條 辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)提交下列文件：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證；（二）租賃雙方的身份證明；（三）租賃合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提供的其他證件。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。第五條 第五條 房屋租賃應(yīng)當遵循自愿、平等、互利的原則。租賃主管部門可委托房地產(chǎn)交易中心、房屋管理所等房屋租賃管理機構(gòu)負責(zé)有關(guān)房屋租賃管理的具體工作。有下列情形之一的，視同房屋租賃：（一）房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營場所與他人合作經(jīng)營但不參與管理、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險而收取費用的；（二）出租房屋內(nèi)的營業(yè)場地的。合法建造的臨時建筑物的租賃，按本規(guī)定執(zhí)行。如意嘉園物業(yè)公司第四篇：廈門市房屋租賃管理規(guī)定【發(fā)布單位】81308【發(fā)布文號】廈門市人民政府令第77號 【發(fā)布日期】19981228 【生效日期】19990101 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)廈門市房屋租賃管理規(guī)定（廈門市人民政府令第77號1998年12月28日）第一章 總則第一條 第一條 為了發(fā)展廈門市房屋租賃市場，調(diào)劑房屋余缺，加強房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合廈門市實際，制定本規(guī)定。1承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。承租人按需時繳納管理費及物業(yè)代收的其它費用，或按租賃合同約定的繳費方進行交納。居住房屋租賃，必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標準；不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局，對房屋進行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。小區(qū)出租屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆有毒等危險及危害物品；不準經(jīng)營開辦網(wǎng)吧、游戲廳、練歌房、餐飲場所等。業(yè)主不得將房屋租賃給無有效證件的承租人。第三篇：房屋租賃管理規(guī)定房屋租賃管理規(guī)定為了加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法利益，結(jié)合本小區(qū)實際，特制定以下管理制度：小區(qū)內(nèi)業(yè)主在進行房屋出租時，必須在出租行為發(fā)生一個月內(nèi)與承租人一起到物業(yè)客服中心進行登記，結(jié)算相關(guān)費用（管理費、物業(yè)代收的其它費用），辦理相關(guān)手續(xù)。第六章 附 則第三十二條 本規(guī)定自2008年1月1日起施行。第三十條 違反本規(guī)定第十三條規(guī)定，出租的房屋存在衛(wèi)生安全隱患的，由衛(wèi)生行政部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。(五)違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，并責(zé)令改正；逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。(三)違反本規(guī)定第十四條第一款規(guī)定，出租人向無身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑，不向公安機關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款。第二十八條 對違反本規(guī)定的下列行為，由公安機關(guān)按照下列規(guī)定處罰:(一)出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照本規(guī)定第八條、第九條規(guī)定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)的，責(zé)令改正，處200元以上500元以下罰款。建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門可以根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定向社會公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息。強制加固、修繕發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)，因阻礙加固、修繕造成的損失，由阻礙加固、修繕的責(zé)任人承擔(dān)。采取解危措施，需要承租人或者其他使用人暫時遷出的，承租人或者其他使用人應(yīng)當及時遷出。第二十四條 基層管理服務(wù)站應(yīng)當建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查，并做好下列工作:(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實的，予以更正；(二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進行補登；(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進行整改；(四)發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、衛(wèi)生、計劃生育、建筑結(jié)構(gòu)安全等管理規(guī)定的違法行為，報告上級出租房屋管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。房屋管理單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋租賃當事人應(yīng)當配合有關(guān)行政部門對房屋租賃進行管理。管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員，應(yīng)當對房屋租賃信息保密，維護當事人的合法權(quán)益。(六)不得居間、代理出租不符合出租條件的房屋。(四)不得偽造、變造、買賣、出借、出租房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承攬業(yè)務(wù)。第二十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守下列規(guī)定:(一)在經(jīng)營場所公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復(fù)印件。第十九條 本市對房屋租賃經(jīng)紀委托代理業(yè)務(wù)實行銀行代收代付、風(fēng)險準備金、客戶資金與自有資金分帳戶管理等資金監(jiān)管制度。從事房屋租賃經(jīng)紀活動的人員，應(yīng)當取得相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書。(四)發(fā)現(xiàn)危及房屋使用安全或者其他違法行為的，立即制止，并督促責(zé)任人改正；拒不改正的，及時報告房屋所在地有關(guān)行政部門依法處理。(二)按規(guī)定對所管房屋進行安全檢查，并將安全檢查情況予以記錄，妥善保存。第十六條 向境外單位、人員出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應(yīng)當遵守國家和本市有關(guān)國家安全管理的規(guī)定。出租人出租房屋的收入，應(yīng)當依法納稅。出租人不得向無身份證明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件；發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，及時向公安機關(guān)報告。禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，應(yīng)當書面報告房屋所在地的基層管理服務(wù)站。第三章 管理規(guī)范第十二條 出租房屋的安全由房屋所有人負責(zé)?；鶎庸芾矸?wù)站為當事人提供服務(wù)，不得收取任何費用。第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事房屋租賃居間活動，應(yīng)當書面告知租賃當事人到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)；提供房屋租賃經(jīng)紀委托代理業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當按照本規(guī)定第八條、第九條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)。第九條 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。辦理房屋出租登記不得收費。居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本地區(qū)實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。第五條 區(qū)、縣人民政府應(yīng)當在社區(qū)、村建立負責(zé)房屋租賃管理、服務(wù)的基層管理服務(wù)站(以下簡稱基層管理服務(wù)站)，并保障其工作所需的經(jīng)費、辦公場所。民防行政部門負責(zé)人防工程的租賃管理。建設(shè)(房屋)行政部門負責(zé)房屋租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀的行業(yè)管理。出租房屋管理機構(gòu)具體負責(zé)房屋租賃管理的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作。第三條 房屋租賃管理堅持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實行屬地管理。市長王岐山二〇〇七年十一月三日目 錄第一章 總 則第二章 出租登記第三章 管理規(guī)范第四章 監(jiān)督檢查第五章 法律責(zé)任第六章 附 則第一章 總則第一條 為了加強房屋租賃管理，維護社會秩序，保護房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。1995年6月13日北京市人民政府第13號令發(fā)布，根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號令第一次修改，根據(jù)2004年6月1日北京市人民政府第150號令第二次修改的《北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。第四十條 對違反本規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關(guān)行政部門依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十八條 違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在衛(wèi)生安全隱患的，由衛(wèi)生行政部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)，違反本規(guī)定第二十七條第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定，或者違反第（四）項規(guī)定，租借房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。（三）違反本規(guī)定第二十五條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定報送相關(guān)信息的，責(zé)令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款。第三十六條 對違反本規(guī)定的下列行為，由建設(shè)（房屋）行政部門按照下列規(guī)定處罰：（一）違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在建筑安全隱患的，責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。（四）違反本規(guī)定第十九條規(guī)定，承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，并責(zé)令改正；逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。（二）違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。第五章 法律責(zé)任第三十四條 具有房屋租賃管理職責(zé)的行政部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正；情節(jié)嚴重的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十三條 建設(shè)（房屋）、工商行政管理等行政部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，可以檢查有關(guān)資料，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況和客戶資金、風(fēng)險準備金等方面的管理情況；可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。第三十一條 市和區(qū)、縣有關(guān)行政部門，街道辦事處，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當按照各自職責(zé)，做好對基層管理服務(wù)站及其工作人員的培訓(xùn)、指導(dǎo)工作。第三十條 公安、建設(shè)（房屋）、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、文化、教育、稅務(wù)和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應(yīng)當建立執(zhí)法責(zé)任制，落實對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責(zé)任；在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的，應(yīng)當及時告知同級出租房屋管理機構(gòu)，出租房屋管理機構(gòu)應(yīng)當及時告知有關(guān)行政部門依法查