【正文】 款作了全面的理解，應本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應條款做了說明。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。第六十五條：違反《拍賣法》第三十七條的規(guī)定，競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應當依法承擔賠償責任。委托人、拍賣人對買受人受讓拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。拍賣成交后，買受人除支付成交價款之外，須另向拍賣人支付成交價5%的傭金，傭金在拍賣成交之日起二日內(nèi)結清。拍賣標的僅以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人所作的關于本拍賣標的的介紹及有關材料僅供競買人參考。本期拍賣標的拍賣成交后，從標的移交之日起，與標的有關的水、電、有線電視、電話通訊開戶（過戶）及其它所涉及的申報、審批事項均由買受人負責到相關職能部門辦理，并由買受人承擔由此產(chǎn)生的一切費用，拍賣人及委托人不予負責并不承擔擔保責任。移交之日起，買受人須在三個月內(nèi)辦妥《房屋所有權證》及《國有土地使用證》的過戶手續(xù)，委托人給予必要協(xié)助；因買受人延期辦理過戶手續(xù)所造成的一切法律后果及產(chǎn)生的一切費用均由買受人自行承擔，委托人、拍賣人不予負責。買受人交清拍賣成交款后一個月內(nèi)，標的由委托人負責移交給買受人。第七條 拍賣標的移交買受人付清全部成交款和傭金后，拍賣人依法出具《拍賣成交確認書》，由買受人與委托人辦理標的轉讓移交手續(xù)。第五條 拍賣方式 有底價增價拍賣。拍賣會后，未競得標的的競買人持競買保證金收據(jù)于3日內(nèi)到本公司退回競買保證金。經(jīng)拍賣人確認競買資格后，競買人應于2012年7月11日下午16時前憑競買人登記表領取競買號牌入場參加拍賣會。競買人繳納的競買保證金須在2012年7月11日上午12時前匯達拍賣人指定帳戶。湖北三公拍賣有限公司年月日第三篇：競買須知福建眾信拍賣有限公司 房產(chǎn)競買注意事項根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，福建眾信拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）就本期拍賣標的有關事項特向競買人告知如下：第一條 拍賣標的位于寧德市蕉城區(qū)海濱路55號房產(chǎn)，；第二條 拍賣會時間2012年7月11日下午16：00舉行 第三條 拍賣會地點福建眾信拍賣有限公司拍賣大廳第四條 競買登記手續(xù)及有關事項說明有意參加拍賣會的競買者須在2012年7月11日上午12時前，持相關資格證明辦理競買登記手續(xù)。二十九、凡參與拍賣會者，均應遵守會場紀律，聽從指揮，關閉手機，不得大聲喧嘩，不得吸煙。二十七、本次拍賣的交易幣種為人民幣，若買受人要以外幣支付，則須征得委托人同意，并按當日當?shù)赝鈪R管理部門發(fā)布的人民幣與外幣兌換匯率結算。二十五、買受人付清全部價款后，依照規(guī)定申請辦理土地登記，領取《土地使用權證》，辦理登記手續(xù)所發(fā)生的稅費由買受人另行支付（僅適用于國有土地拍賣）。二十三、因買受人違約或違規(guī)、違法，導致其喪失競得人資格的，拍賣人有權單方解除與買受人所簽署的《成交確認書》，重新拍賣該標的，并就再次拍賣所減少的價款向違約、違規(guī)者追索。若其損失超過保證金和已付價款額度，則拍賣人、有權向其繼續(xù)追索。拍賣人有權從買受人所交競買保證金中直接扣收全部傭金。若委托人現(xiàn)場調(diào)低保留價，則繼續(xù)競價，否則終止拍賣。十七、本次拍賣會依照下列程序進行：司儀介紹與會人員及執(zhí)槌拍賣師；拍賣師宣讀標的介紹、拍賣規(guī)則、拍賣手法、標的瑕疵聲明；委托人遞交標的保留價；拍賣師宣布起拍價和加價幅度，開始競價；競買人競價；拍賣師就最高應價征詢?nèi)魏?，若無人加價，則擊槌成交；宣布成交價和買受人；買受人、當場簽署《成交確認書》；有公證員、監(jiān)拍人到場時，則由其致公證詞、監(jiān)拍詞。否則，拍賣人有權取消其競買資格或競得資格，并依法追究其責任。十四、拍賣人有權對委托人及其它競買人的信息保密，對密封的保留價保密。十二、取得競買資格的申請人須于月現(xiàn)場領取競買牌號，進場對號入座，否則視為自動放棄競買資格，并按已交保證金的2%支付違約金。（函寄申請文件的以拍賣人簽收時間為準）；申請文件不齊備或申請人不符合委托方規(guī)定要求的；字跡不清，無法辨認的。十、拍賣人有權對競買人提交的申請文件進行審查，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的不予登記。未按時參與拍賣會的競買人的保證金，在扣除總額2%的違約金后，按上述辦法退還。競買申請書；居民身份證（復印件）；營業(yè)執(zhí)照副本（單位購買用）；組織機構代碼證（復印件）；法人代表身份證明；法定代表人的居民身份證復印件，若是委托代理人則應提交授權委托書及代理人身份證復印件；