【文章內(nèi)容簡介】 公拍賣有限公司。湖北三公拍賣有限公司年月日第三篇：競買須知福建眾信拍賣有限公司 房產(chǎn)競買注意事項根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，福建眾信拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）就本期拍賣標(biāo)的有關(guān)事項特向競買人告知如下：第一條 拍賣標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)海濱路55號房產(chǎn)，；第二條 拍賣會時間2012年7月11日下午16：00舉行 第三條 拍賣會地點福建眾信拍賣有限公司拍賣大廳第四條 競買登記手續(xù)及有關(guān)事項說明有意參加拍賣會的競買者須在2012年7月11日上午12時前，持相關(guān)資格證明辦理競買登記手續(xù)。競買人參加競買須繳納競買保證金貳拾萬元整（￥200000）。競買人繳納的競買保證金須在2012年7月11日上午12時前匯達(dá)拍賣人指定帳戶。在2012年7月11日下午16時前如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買人均同意競買保證金如數(shù)無息退還并對此無異議，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，競買人對此無異議。經(jīng)拍賣人確認(rèn)競買資格后，競買人應(yīng)于2012年7月11日下午16時前憑競買人登記表領(lǐng)取競買號牌入場參加拍賣會。為保證拍賣會秩序，每個號牌最多允許進(jìn)場3人。拍賣會后，未競得標(biāo)的的競買人持競買保證金收據(jù)于3日內(nèi)到本公司退回競買保證金。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣傭金及拍賣成交款。第五條 拍賣方式 有底價增價拍賣。第六條 拍賣標(biāo)的現(xiàn)有文件拍賣標(biāo)的現(xiàn)有相關(guān)文件、材料復(fù)印件有：《房屋所有權(quán)證》寧房（公）字第0720號；《國有土地使用證》寧國用（2000）字第DW00104號；請競買人仔細(xì)閱讀。第七條 拍賣標(biāo)的移交買受人付清全部成交款和傭金后，拍賣人依法出具《拍賣成交確認(rèn)書》，由買受人與委托人辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)。第八條 特別約定買受人須在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)交納50%的拍賣成交款，剩余50%在拍賣成交之日起30日內(nèi)交清。買受人交清拍賣成交款后一個月內(nèi)，標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交給買受人。標(biāo)的辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》過戶手續(xù)由買受人持委托人提供的材料自行辦理，標(biāo)的過戶所須繳納的一切稅、費（含契稅、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅、印花稅及手續(xù)費，以及過戶中須繳納的土地出讓金或土地過撥收益金等，包含但不限于以上所列）均由買受人承擔(dān)，委托人、拍賣人不予承擔(dān)。移交之日起，買受人須在三個月內(nèi)辦妥《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》的過戶手續(xù)，委托人給予必要協(xié)助；因買受人延期辦理過戶手續(xù)所造成的一切法律后果及產(chǎn)生的一切費用均由買受人自行承擔(dān)，委托人、拍賣人不予負(fù)責(zé)。標(biāo)的目前已出租，至標(biāo)的交付時租賃期未滿的部分承租戶，買受人須履行原《租賃合同》至期滿；標(biāo)的移交之日起，買受人享有處分權(quán)及收益權(quán)。本期拍賣標(biāo)的拍賣成交后，從標(biāo)的移交之日起，與標(biāo)的有關(guān)的水、電、有線電視、電話通訊開戶（過戶）及其它所涉及的申報、審批事項均由買受人負(fù)責(zé)到相關(guān)職能部門辦理，并由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，拍賣人及委托人不予負(fù)責(zé)并不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，在移交標(biāo)的之日前，所有的水、電、有線電視、電話通訊、物業(yè)等欠費由委托人負(fù)責(zé)繳清，買受人在接收標(biāo)的中應(yīng)向委托人落實清楚相關(guān)欠費是否繳清，移交之日起五個工作日后，委托人和拍賣人對上述欠費不予負(fù)責(zé)。拍賣標(biāo)的僅以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人所作的關(guān)于本拍賣標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。拍賣標(biāo)的的品質(zhì)以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，建筑面積、土地使用權(quán)面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終確權(quán)的面積為準(zhǔn)，委托人、拍賣人對其不做擔(dān)保，介紹的面積若與產(chǎn)權(quán)面積或?qū)嶋H面積有差異，成交價不做調(diào)整。拍賣成交后，買受人除支付成交價款之外，須另向拍賣人支付成交價5%的傭金，傭金在拍賣成交之日起二日內(nèi)結(jié)清。競買人參加競買即視同已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），同意按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀受讓。委托人、拍賣人對買受人受讓拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 競買保證金、拍賣傭金、成交款交付帳戶競買人（買受人）的競買保證金、拍賣傭金、成交款存入本公司指定的銀行帳戶： 戶 名：福建眾信拍賣有限公司 帳 號：***0036744 開戶銀行：興業(yè)銀行寧德蕉城支行 第十條 違約責(zé)任《中華人民共和國拍賣法》第三十七條：競買人之間不得惡意串通，損害他人利益。第六十五條：違反《拍賣法》第三十七條的規(guī)定，競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之三十以下的罰款?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再