【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 公拍賣(mài)有限公司。湖北三公拍賣(mài)有限公司年月日第三篇：競(jìng)買(mǎi)須知福建眾信拍賣(mài)有限公司 房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，福建眾信拍賣(mài)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)人）就本期拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)事項(xiàng)特向競(jìng)買(mǎi)人告知如下：第一條 拍賣(mài)標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)海濱路55號(hào)房產(chǎn)，；第二條 拍賣(mài)會(huì)時(shí)間2012年7月11日下午16：00舉行 第三條 拍賣(mài)會(huì)地點(diǎn)福建眾信拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)大廳第四條 競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明有意參加拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)者須在2012年7月11日上午12時(shí)前，持相關(guān)資格證明辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金貳拾萬(wàn)元整（￥200000）。競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金須在2012年7月11日上午12時(shí)前匯達(dá)拍賣(mài)人指定帳戶(hù)。在2012年7月11日下午16時(shí)前如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人均同意競(jìng)買(mǎi)保證金如數(shù)無(wú)息退還并對(duì)此無(wú)異議，拍賣(mài)人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)此無(wú)異議。經(jīng)拍賣(mài)人確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2012年7月11日下午16時(shí)前憑競(jìng)買(mǎi)人登記表領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌入場(chǎng)參加拍賣(mài)會(huì)。為保證拍賣(mài)會(huì)秩序，每個(gè)號(hào)牌最多允許進(jìn)場(chǎng)3人。拍賣(mài)會(huì)后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)于3日內(nèi)到本公司退回競(jìng)買(mǎi)保證金。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為拍賣(mài)傭金及拍賣(mài)成交款。第五條 拍賣(mài)方式 有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)。第六條 拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)有文件拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)有相關(guān)文件、材料復(fù)印件有：《房屋所有權(quán)證》寧房（公）字第0720號(hào)；《國(guó)有土地使用證》寧國(guó)用（2000）字第DW00104號(hào)；請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀。第七條 拍賣(mài)標(biāo)的移交買(mǎi)受人付清全部成交款和傭金后，拍賣(mài)人依法出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，由買(mǎi)受人與委托人辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)。第八條 特別約定買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)交納50%的拍賣(mài)成交款，剩余50%在拍賣(mài)成交之日起30日內(nèi)交清。買(mǎi)受人交清拍賣(mài)成交款后一個(gè)月內(nèi)，標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交給買(mǎi)受人。標(biāo)的辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人持委托人提供的材料自行辦理，標(biāo)的過(guò)戶(hù)所須繳納的一切稅、費(fèi)（含契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅、印花稅及手續(xù)費(fèi)，以及過(guò)戶(hù)中須繳納的土地出讓金或土地過(guò)撥收益金等，包含但不限于以上所列）均由買(mǎi)受人承擔(dān)，委托人、拍賣(mài)人不予承擔(dān)。移交之日起，買(mǎi)受人須在三個(gè)月內(nèi)辦妥《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》的過(guò)戶(hù)手續(xù)，委托人給予必要協(xié)助；因買(mǎi)受人延期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所造成的一切法律后果及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托人、拍賣(mài)人不予負(fù)責(zé)。標(biāo)的目前已出租，至標(biāo)的交付時(shí)租賃期未滿(mǎn)的部分承租戶(hù)，買(mǎi)受人須履行原《租賃合同》至期滿(mǎn)；標(biāo)的移交之日起，買(mǎi)受人享有處分權(quán)及收益權(quán)。本期拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交后，從標(biāo)的移交之日起，與標(biāo)的有關(guān)的水、電、有線電視、電話通訊開(kāi)戶(hù)（過(guò)戶(hù)）及其它所涉及的申報(bào)、審批事項(xiàng)均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)到相關(guān)職能部門(mén)辦理，并由買(mǎi)受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，拍賣(mài)人及委托人不予負(fù)責(zé)并不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)成交后，在移交標(biāo)的之日前，所有的水、電、有線電視、電話通訊、物業(yè)等欠費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)繳清，買(mǎi)受人在接收標(biāo)的中應(yīng)向委托人落實(shí)清楚相關(guān)欠費(fèi)是否繳清，移交之日起五個(gè)工作日后，委托人和拍賣(mài)人對(duì)上述欠費(fèi)不予負(fù)責(zé)。拍賣(mài)標(biāo)的僅以現(xiàn)狀拍賣(mài)，委托人、拍賣(mài)人所作的關(guān)于本拍賣(mài)標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，建筑面積、土地使用權(quán)面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終確權(quán)的面積為準(zhǔn)，委托人、拍賣(mài)人對(duì)其不做擔(dān)保，介紹的面積若與產(chǎn)權(quán)面積或?qū)嶋H面積有差異，成交價(jià)不做調(diào)整。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人除支付成交價(jià)款之外，須另向拍賣(mài)人支付成交價(jià)5%的傭金，傭金在拍賣(mài)成交之日起二日內(nèi)結(jié)清。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視同已經(jīng)充分了解拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），同意按照拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀受讓。委托人、拍賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人受讓拍賣(mài)標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 競(jìng)買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、成交款交付帳戶(hù)競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的競(jìng)買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、成交款存入本公司指定的銀行帳戶(hù)： 戶(hù) 名：福建眾信拍賣(mài)有限公司 帳 號(hào)：***0036744 開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行寧德蕉城支行 第十條 違約責(zé)任《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十七條：競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通，損害他人利益。第六十五條：違反《拍賣(mài)法》第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣(mài)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門(mén)對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買(mǎi)人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再