物業(yè)管理(地下車庫(kù)管理)服務(wù)協(xié)議五篇范文-文庫(kù)吧資料
2024-11-09 07:14本頁(yè)面
【正文】 破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改；由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)取消其停車資格；甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用，退還利息并支付違約金。車位不得停放摩托車、助動(dòng)車、電動(dòng)車、及非機(jī)動(dòng)車。駛?cè)氪髽堑能囕v應(yīng)減速，時(shí)速限制在5km/h以下，禁止鳴號(hào)?！? —車輛停放后，乙方應(yīng)關(guān)閉車窗、車門，不要將現(xiàn)金、證件、飾品等貴重物品留臵車內(nèi)，如乙方將上述貴重物品留臵車內(nèi)其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)。車輛停放中的禁止行為①停放車輛時(shí)不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；②不得損壞車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，一個(gè)車位只允許停放一輛車，不得改變車庫(kù)的使用性質(zhì)；③車庫(kù)內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。租約期滿，乙方車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù)；否則，甲方將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)租時(shí)不再另行通知；車庫(kù)物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量要求 ①車庫(kù)衛(wèi)生整潔，車輛停放有序；—1— ②公用設(shè)施設(shè)備配套完好，運(yùn)行使用正常，無(wú)事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范；③機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記； ④消防設(shè)備設(shè)施配臵完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無(wú)阻；制定有效的消防應(yīng)急方案；⑤車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，做好交接班記錄；⑥管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會(huì)客、喝酒、睡覺、不得離開停車場(chǎng)，不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)進(jìn)、出車輛的牌號(hào)，對(duì)車主的合理要求給予滿足。第十一條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。第十條 業(yè)主有車位購(gòu)買優(yōu)先權(quán)。第八條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問(wèn)題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用,退還利息并支付違約金。第七條 違約責(zé)任的處理甲方違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改。地下車庫(kù)嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理。不得損壞車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,不得改變車庫(kù)的使用性質(zhì)。車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。消防通道暢通無(wú)阻。機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有登記。第四條 車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量車庫(kù)衛(wèi)生整潔,車輛停放有序。接受甲方的管理和服務(wù)。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《山景嘉園地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》,如因乙方違反《雨潤(rùn)小區(qū)地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負(fù)全部責(zé)任。否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租時(shí)不再另行通知。制止違反本車庫(kù)管理規(guī)定的行為。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《地下車庫(kù)管理規(guī)定》并書面告知乙方。物業(yè)管理(地下車庫(kù)管理)服務(wù)協(xié)議甲方:潤(rùn)家物業(yè)乙方:號(hào)樓單元室為了維護(hù)雨潤(rùn)小區(qū)內(nèi)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就雨潤(rùn)小區(qū)地下車庫(kù)車位租賃管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:第一條 車輛基本情況車主姓名:性別:聯(lián)系電話:駕駛證號(hào):車牌號(hào):車型:顏色:第二條 物業(yè)情況物業(yè)位置:白山市啟明路與長(zhǎng)白山大街交匯口物業(yè)名稱:雨潤(rùn)黃金海岸小區(qū)內(nèi)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放,確保業(yè)主車輛安全,
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