【正文】 了以砂漿稠化粉技術(shù)為核心的干粉砂漿。目前，推廣干粉砂漿的技術(shù)條件已基本成熟。隨著國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，對節(jié)約資源、保護環(huán)境、確保工程質(zhì)量的日益重視，國家相關(guān)部門會總結(jié)商品混凝土的發(fā)展經(jīng)驗，揚長避短，走一條快速、高效的干粉砂漿推廣之路。三、干粉砂漿項目的政策環(huán)境分析我國預拌混凝土消費量正是通過強制推行大幅上升的，從而得到了社會的認可。這種建筑結(jié)構(gòu)的特點，在短時間內(nèi)不會輕易改變。建筑結(jié)構(gòu)特點依然保持對砂漿的旺盛需求受施工技術(shù)、建筑工業(yè)化水平、材料質(zhì)量、建筑習慣等多方面因素影響，我國建筑形式以多層和高層為多，建筑結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆混凝土、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主。建筑質(zhì)量要求的提高，將引導傳統(tǒng)砂漿向干粉砂漿方向轉(zhuǎn)化。另一方面，國家為減少黏土磚使用，大力推廣新型墻體材料，由于這種材料特點使得采用普通水泥砂漿已經(jīng)不能滿足砌筑抹灰需要。而應用干粉砂漿，可以大大提高工程質(zhì)量。通過全面推進建筑節(jié)能工作，到2015年，城鎮(zhèn)建筑達到節(jié)能65%的設(shè)計標準，其中各特大城市和部分大城市率先實施節(jié)能80%的標準；開展城市既有居住和公共建筑的節(jié)能改造；大城市完成改造面積35%,中等城市完成25%,小城市完成15%.干粉砂漿中的墻體保溫系統(tǒng)專用砂漿，具有高黏結(jié)強度、高柔軟性、低吸水率等特點，廣泛應用于建筑保溫，我國建筑節(jié)能目標的實施，將會有力帶動保溫用砂漿市場的快速發(fā)展。具體來說，就是要使用更加有效的建筑材料以達到減少熱量散失、節(jié)約能源的目的。推廣建筑節(jié)能勢在必行在能源越來越緊張的今天，%上升到33%以上，推廣節(jié)能建筑已成為未來幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點。隨著中國步入全面建設(shè)小康社會的歷史進程，可預料，今后15年，我國的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個較高的水平“十二五”期間，我國城鎮(zhèn)人均住宅將達到32平方米，農(nóng)村人均住宅達到33平方米，需要新增加住宅120億平方米左右。未來建筑業(yè)發(fā)展的特點如下：建筑總量持續(xù)增長隨著我國城市化進程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國既有建筑量達到了400多億平方米。目前市場價在200元/噸左右。再次是使用方便。根據(jù)建筑施工的不同要求，開發(fā)了許多產(chǎn)品和規(guī)格。因為計量精確、質(zhì)量保證，所以使用干粉砂漿后的工程質(zhì)量都明顯提高、工期明顯縮短、用工量減少。因為不同用途砂漿對材料的抗收縮、抗龜裂、保溫、防潮等特性的要求不同，且施工要求的和易性、保水性、凝固時間也不同。：首先是產(chǎn)品質(zhì)量高。又稱作砂漿干粉料、干混料、干拌粉，有些建筑黏合劑也屬于此類。現(xiàn)為豐富產(chǎn)品品種、擴大經(jīng)營規(guī)模，現(xiàn)特向貴管委會提出以下申請：擬在貴管委會劃撥的肥西國用（2008）第160號（工業(yè)地號7039），增加征用5000平方米土地的使用權(quán)，用作建立干粉砂漿生產(chǎn)線。欲投資這一行的人要考慮到這一點并有所準備。干混砂漿成本預測為：195元/噸原材料成本 110元/噸黃砂烘干費 8元/噸（用噴煤式沸騰爐烘干）包裝費 12元/噸（包裝砂漿用）生產(chǎn)電費 5元/噸運輸費（30公里內(nèi)）20元/噸（包裝砂漿加裝卸費8元/噸）人員工資 10元/噸土地租賃費用 3元/噸維修費用 2元/噸設(shè)備折舊費 8元/噸管理費用 5元/噸（按銷售收入5%計算）1財務費用 3元/噸1銷售費用 8元/噸（按銷售費用4%計算）1稅金 13元/噸（按小規(guī)模納稅人6%稅率計算）市場銷售及利潤預測（產(chǎn)品按100%銷售預測）散裝砂漿價格（30公里內(nèi)）： 215元/噸；包裝價格：235元/噸年銷售額為：20萬噸215元/噸=4300萬元；年銷售總成本為：20萬噸195元/噸=3900萬元；年利潤為：20萬噸20元/噸=400萬元；年上繳利稅為：20萬噸13元/噸=264萬元；四、投資規(guī)模以年產(chǎn)量20萬噸普通干混砂漿為例說明：廠房及生產(chǎn)線： 400萬散裝筒60只： 300萬（可逐步購置）散裝運輸車8臺： 320萬（可逐步購置）平板車、叉車各2臺： 80萬銷售用車2臺： 20萬其他投資： 80萬 總投資合計： 1200萬元投資回收期簡單計算為：項目投資總額/年利潤=1200萬元247。按地區(qū)年商品混凝土用量推算，根據(jù)當?shù)厣唐坊炷恋氖褂昧浚瓷皾{用量為混凝土用量的1/41/6推算，則可以測算出當?shù)仄胀ǜ苫焐皾{使用量。另外，1立方米砂漿折算成干。與此同時，北京、廣州、深圳、南京、常州等地也開始出現(xiàn)新建的普通干混砂漿廠了。2008年，上海市普通干混砂漿的用量開始上漲，官方統(tǒng)計的數(shù)量是首次超過100萬噸，但實際數(shù)量可能有200萬噸，30多個干混砂漿廠家基本上都扭虧為盈，有的廠家的產(chǎn)量甚至較上年翻了一番。所以，我到覺得說這話的人更象是為開發(fā)商服務的，建議紀委去查查他的財產(chǎn)來源。對于說這樣話的人，我不懷疑他的智商，但我絕對質(zhì)疑他的立場！根據(jù)中國散協(xié)干混砂漿專業(yè)委員會專家的測算，在多層建筑中使用預拌砂漿，相對于用水泥黃沙自拌的砂漿，㎡，㎡。但是普通干混砂漿的發(fā)展歷程并不平坦，根據(jù)上海市建筑材料發(fā)展應用管理辦公室的測算，上海市的建設(shè)工程中若全部使用普通干混砂漿，一年的使用量有1000—1200萬噸。從20世紀九十年代開始，上海和北京開始率先研究普通干混砂漿，到九十年代末上海建筑科學院成功研制出可完全代替石灰的砂漿保水增稠材料——砂漿稠化粉，這標志著普通干混砂漿國產(chǎn)化的成功，隨后于2000年編制完成《干粉砂漿生產(chǎn)與應用技術(shù)規(guī)程》，2002年9月12日由上海市建設(shè)和管理委員會與上海市環(huán)境保護局發(fā)布了《關(guān)于在本市建設(shè)工程使用預拌(商品)砂漿的通知》，開始分三階段在全市推行使用商品砂漿，目標要求是2004年1月1日起，本市范圍內(nèi)新開工工程全部使用預拌(商品)砂漿。普通干混砂漿中摻入的粉煤灰，又可以將電廠發(fā)電的廢棄物有效利用，從而節(jié)約了自然資源。目前在上海、北京及廣州等地廣泛使用的散裝干混砂漿，不但在質(zhì)量上優(yōu)于傳統(tǒng)砂漿，而且隨著散裝物流配送系統(tǒng)的完善，已經(jīng)大大降低了工人的勞動強度，有效提高了工地的施工效率。因此，將國內(nèi)的以保溫砂漿為主的特種干混砂漿行業(yè)的現(xiàn)狀形容為昨日黃花，我很認為很貼切。有個朋友曾帶我去參觀過一家保溫材料廠，整個廠的投資是25萬元，據(jù)說是常州市設(shè)備最先進的保溫砂漿廠了，當時是2005年的秋季，后來聽說那個老板第二年就賺了100多萬。造成這種情況的原因很簡單，一是特種干混砂漿的早期利潤相當可觀，以上海為例，在2004年前后，膠粉聚苯顆粒保溫系統(tǒng)的保溫漿料可以賣到1200元/立方，抗裂砂漿也要3000多元一噸，這其中的利潤，內(nèi)行的人自然很清楚。到本世紀初，在國家節(jié)能減排政策的要求下，隨著墻體保溫系統(tǒng)開始在全國的迅速推廣，以外墻保溫砂漿為主的相關(guān)特種干混砂漿開始急速發(fā)展，目前已經(jīng)到了產(chǎn)能嚴重過剩的產(chǎn)業(yè)洗牌階段，從2004年到2007年，僅上海市場上所謂專業(yè)生產(chǎn)保溫系統(tǒng)砂漿的企業(yè)，就從一二十家迅速增加到一、二百家，加上一些做代理或貼牌的保溫企業(yè)，上海市場從事墻體保溫的企業(yè)估計有三百家以上。經(jīng)過100余年的發(fā)展，干混砂漿已經(jīng)成為產(chǎn)品有幾百個品種，全球年產(chǎn)量近2億噸的大產(chǎn)業(yè)。但是新標準中列入的特種干混砂漿僅有10種，在行業(yè)里普遍使用的內(nèi)外墻膩子系列、瓷磚填縫劑系列以及加氣磚砌筑粘結(jié)劑等許多品種卻并沒有被編入，而且也只是將外保溫體系里的4種砂漿編列進去，實在讓人大惑不解。由此可見，最新的行業(yè)標準JG/T2302007是將若干地方性技術(shù)標準整合的結(jié)果。后來，在2006年修訂的《商品砂漿生產(chǎn)與應用技