任志強(qiáng)：如果地方調(diào)控政策繼續(xù)明年房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲-文庫(kù)吧資料
2024-11-09 00:02本頁面
【正文】 經(jīng)（ID：youthinking），作者：原上草，參考消息網(wǎng)，理財(cái)周刊。作為一個(gè)抽鴉片20多年的癮君子，你要TA突然戒掉，難度何其大？任志強(qiáng)正是認(rèn)準(zhǔn)了這一點(diǎn)，所以才敢下決斷，2018年，樓市調(diào)控必定松綁！38年前的1980年是中國(guó)房地產(chǎn)的元年，這一年鄧?yán)习逊孔佣x為商品。中國(guó)房?jī)r(jià)，為何就逃不過“任志強(qiáng)魔咒”？很顯然，任志強(qiáng)已經(jīng)看到了某些人的底牌，摸透了這個(gè)體制機(jī)制運(yùn)作的本質(zhì)。此番言論自然遭到了各界人士的抨擊。一個(gè)美國(guó)女孩這樣談?wù)撟约涸谥袊?guó)的朋友： “買了房子后，他們好像沒有什么基本生存和簡(jiǎn)單精神空間之外的世界，早晨起來去為生存而生產(chǎn)，忙碌一天下來，吃過飯，到晚上很早又睡覺，他們自己這一代如此，到了下一代還是重復(fù)著如此，生存就是為了能多工作一天，多工作一天就是為了還一天的房貸，每天這樣重復(fù)，每代這樣重復(fù)。在大城市，房?jī)r(jià)在10年里翻了一番，%。在中國(guó)，男人想結(jié)婚就得有房有車。因?yàn)榍f寧軍不想把房賣掉。他之所以成為百萬富翁，部分要感謝父母，而在很大程度上是拜近兩年房?jī)r(jià)瘋漲所賜。外媒：房產(chǎn)拉大中國(guó)人財(cái)富差距 大城市房?jī)r(jià)十年來翻一番上個(gè)月，法國(guó)《世界報(bào)》刊登報(bào)道： 莊寧軍（音）是一個(gè)百萬富翁。” 這就導(dǎo)致了最大的問題：房地產(chǎn)商寧愿把房子“炸掉”，也不會(huì)降價(jià)。“以全國(guó)房地產(chǎn)一年近13億平方米的銷售面積來看，接近7億平方米的庫(kù)存并不算多。熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)陷入死循環(huán)，成為一個(gè)無人能解的怪圈。事實(shí)證明，中國(guó)房?jī)r(jià)從來不會(huì)聽專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、學(xué)者、唱虛派的預(yù)測(cè)，完全是按照中國(guó)特殊的供需與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，盡管是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)轉(zhuǎn)入半市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)依然上漲。2004年2016年中國(guó)房地產(chǎn)“崩盤論”、房?jī)r(jià)泡沫“破滅論”的言論，從來就沒有停止過，但是卻沒有發(fā)生。任大炮為什么說： 寧愿把房子“炸掉”，也不降價(jià)任志強(qiáng)2017年預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)時(shí)放出狠話：“只要經(jīng)濟(jì)是增長(zhǎng)的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長(zhǎng)。年輕人老喜歡把時(shí)間花在在網(wǎng)絡(luò)上，最后得到的都是碎片化的信息，而不是系統(tǒng)化的知識(shí)。我2018年到今天已經(jīng)讀了12本書，而今天才1月9號(hào)。你要讀更多的書提問：任老師您好，您演講時(shí)數(shù)據(jù)很多，視野很開闊。任志強(qiáng)：我個(gè)人覺得千萬別去崇禮，還沒開始冬奧會(huì)呢，價(jià)格就炒得那么高了。企業(yè)家就是要會(huì)尋找機(jī)會(huì)。如果沒有第三點(diǎn)，租賃住房從哪兒來？沒人投資的話，哪兒來的租賃住房？ 跑機(jī)場(chǎng)邊買一個(gè)房子吧提問：目前這個(gè)階段，投資的話，買住宅房還是商民兩用的？任志強(qiáng)：你管他買什么房子呢，這么簡(jiǎn)單的道理還用問，操那個(gè)心干嘛？ 最簡(jiǎn)單一個(gè)道理我告訴你，北京正在蓋新機(jī)場(chǎng)，你就跑機(jī)場(chǎng)邊上買一個(gè)房子，保證你賺錢。我們蓋得出那么多房子嗎？房子由誰蓋？所以不靠私人住房補(bǔ)充和建立租賃市場(chǎng)，中國(guó)的租賃是解決不了問題的。北京市最近出臺(tái)的政策，1年建10萬套，5年建50萬套。所以北京原來有很多房子打隔斷，一個(gè)房間隔成兩個(gè)、三個(gè)房間。都是人口流動(dòng)巨大的城市，中國(guó)現(xiàn)在有多少？ 比如說北京，大概有20%的房子用于租，但是有大約36%的人需要租房。房子越貴的地方越需要租。房子越便宜的地方，越不需要租。但是我買的東西，我想賣就賣了，想裝修就裝修了。我現(xiàn)在不能再講房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，但我可以說，貨幣一定是會(huì)貶值的。青島也開始租房可以落戶，蘭州也開始調(diào)整。所以，不管你想不想買房，有沒有錢買房，都必須要看。2018年1月9日晚，在北京金融街威斯汀酒店，任志強(qiáng)做了長(zhǎng)達(dá)2小時(shí)的關(guān)于企業(yè)家精神的精彩演講，并回答了關(guān)于房地產(chǎn)的一些問題，拋出了更犀利的觀點(diǎn)。言外之意：我沒說漲，我也沒說跌啊…… 回首過去，任總對(duì)中國(guó)地產(chǎn)的貢獻(xiàn)確實(shí)是有目共睹。原文也沒有任
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