商品房代購協(xié)議書-文庫吧資料
2024-11-05 17:00本頁面
【正文】 合同》。因甲方未能及時(shí)交付首期款或還款而導(dǎo)致的一切后果（包括給乙方造成的實(shí)際損失）均由甲方承擔(dān)。所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方按本協(xié)議支付房價(jià)款，是上述商品房的實(shí)際出資者，對(duì)該商品房享有所有權(quán)；乙方僅以自身名義與簽訂《商品房買賣合同》及向銀行申請(qǐng)按揭貸款、簽訂《借款合同》，并辦理登記在其名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，而對(duì)該房屋不享有任何的占有、使用、處分、收益等權(quán)利。按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負(fù)責(zé)償還。委托代購商品房的基本情況：；，最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；，總價(jià)款為人民幣元（￥）。甲 方 乙 方（簽字或蓋章）：（簽字或蓋章）：年 月 日 年 月 日合同簽訂地：第三篇：商品房代購協(xié)議書 2商品房代購協(xié)議委托方（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：受托方（乙方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：甲方委托乙方以乙方名義購買商品房，房價(jià)款由甲方實(shí)際支付。本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地法院管轄。 日內(nèi)仍無法簽訂正式《商品房買賣合同》。并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。因乙方原因，導(dǎo)致《商品房買賣合同》無法簽訂，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付違約金人民幣 元。五、違約責(zé)任：因甲方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金人民幣 元。四、乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)保證按照本協(xié)議第一條確認(rèn)的內(nèi)容與 簽訂《商品房買賣合同》；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，及時(shí)向銀行申請(qǐng)與購房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于一次性支付購房款；乙方應(yīng)保證在甲方完成變更代購商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在；乙方在甲方行使權(quán)利，要求變更登記代購商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。甲方承擔(dān)的房價(jià)款受國家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關(guān)。二、商品房價(jià)款的支付方式：甲、乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日，乙方以自己的名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂《借款合同》。乙方以自己的名義與 簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議壹式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。七、其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議的的有效期：本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效；本協(xié)議在下列情況下失效：。在簽訂《商品房買賣合同》后，因乙方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或可能無法履行時(shí)，甲方有權(quán)立即要求乙方將代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證變更到甲方名下，乙方應(yīng)予以配合。因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方
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