房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)材料注意事項-文庫吧資料
2024-11-04 23:00本頁面
【正文】 開發(fā)投資額。其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于 4人、3人、2人。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)一、二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元。具體要根據(jù)當?shù)匾筮M行申報。四、行政許可時限設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門自收到申報材料之日起，在20個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長批準，可延長10個工作日。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告。經(jīng)營業(yè)績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；1企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明。按項目組卷，提供與申報資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同及養(yǎng)老保險憑證（4個月內(nèi)有效）；經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請。（二）暫定資質(zhì)注冊資本不低于500萬元；注冊資本中無國有和集體資本；有固定的經(jīng)營場所；持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。二、行政許可程序申請人向設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，提交有關材料；設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對申報材料是否真實、是否符合法定條件、標準進行審查；設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準予行政許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書；設區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將準予許可的決定以及與法定許可條件、標準相對應的申請人信息報省建設廳備案。（封面及企業(yè)意見欄加蓋公章）。1資質(zhì)證書正、副本原件。1《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況說明。（帶條形碼打?。┘夹g人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件及勞動合同（攜原件核查）。（帶條形碼打印，復印件加蓋單位公章）出資人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件、簡歷。（基準日3個月內(nèi)有效）公司章程。營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件（加蓋公司章），組織機構代碼證復印件（帶條形碼打印，攜營業(yè)執(zhí)照副本原件備查）。（一份，封面及企業(yè)意見欄須加蓋公章）。1資質(zhì)證原件（正副本）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁，A4格式。（復印件加蓋公章）擬變更法定代表人任職文件、簡歷、身份證復印件。變更名稱（法人）后工商局新營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件（加蓋公司章）（攜原件備查）。有關開發(fā)項目情況（必須附本公司開發(fā)項目的施工許可證）（攜
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