房產(chǎn)抵押登記的操作流程-文庫吧資料
2024-11-04 23:00本頁面
【正文】 素。對于獨(dú)立一棟的房產(chǎn)，先按多少錢一平方，再看地段、地皮、環(huán)境等因素綜合分析?？粗車耐愋头啃头績r是多少、多少錢一平方米、房屋的結(jié)構(gòu)、房齡、屋內(nèi)的裝修。看周邊的環(huán)境，生活的便利、周邊的治安情況怎么樣等。一、借款方的資料準(zhǔn)備首先對方必須提供真實(shí)合法的房屋所有權(quán)證、身份證、戶口、婚姻證明等資料，并書面闡述借款用途及還款來源。房屋抵押是一個風(fēng)險控制，而不是所有房產(chǎn)抵押就可以不管借款用途及還款來源，我們注重的是資金的流動性，一旦需要折現(xiàn)對方的抵押物反而使我們處于被動，雖然在損失上面沒有太大，但消耗的時間過長。夫妻雙方共有房產(chǎn)需提供結(jié)婚證。三、承諾時間：5個工作日四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：住房他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)80元/套，非住房他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)按建筑面積分類計(jì)收（100—4800元/宗）；工本費(fèi)：10元/證五、窗口聯(lián)系電話：0597—2529142529042第四篇：房產(chǎn)抵押登記所需材料辦理抵押登記所需材料一、房產(chǎn)抵押登記所需材料：抵押合同當(dāng)事人主體資格證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件）或者自然人證明的原件及復(fù)印件。需產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證來辦理。；抵押人和抵押權(quán)人雙方當(dāng)事人身份證（復(fù)印件一份）；抵押合同、借款合同和價值證明（原件一份）房地產(chǎn)抵押登記申請表一份，表格由窗口提供，夫妻雙方及共有權(quán)人須到場簽字，須攜帶身份證、結(jié)婚證或戶口薄，單身者須民政局出具單身證明，夫妻雙方有一方死亡的須提供死亡證明及夫妻關(guān)系證明及家庭協(xié)議書；若產(chǎn)權(quán)人離異的，需出具離婚證，離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書需民政局蓋公章）以及產(chǎn)權(quán)人未再婚證明。；產(chǎn)權(quán)人身份證（復(fù)印件一份）；借款合同和抵押合同及抵押物清單（原件各一份）；房地產(chǎn)評估報告或銀行出具的房地產(chǎn)價值證明（原件一份）。、房產(chǎn)證原件、土地證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件、合同、當(dāng)票保管聯(lián)、收條及身份證復(fù)印件等放入保險柜。辦理流程：受理登記1天，初審2天，復(fù)審1天，審批1天，繕證3天，繳費(fèi)、發(fā)證1，歸檔。銀行借款合同。當(dāng)事人身份證明(留存與原件核對無誤的復(fù)印件)。辦理流程：受理登記1天，, 注銷。當(dāng)事人身份證明(留存與原件核對無誤的復(fù)印件)。房屋他項(xiàng)權(quán)證。辦理流程：受理登記1天，, 注銷。當(dāng)事人夫妻雙方身份證(留存與原件核對無誤的身份證)。房屋他項(xiàng)權(quán)證。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批1天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔。房屋建筑面積測繪報告。評估報告。建設(shè)用地批準(zhǔn)書。建筑工程規(guī)劃許可證。二、在建工程抵押登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：土
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