【正文】 行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芤约皟?nèi)部結(jié)構(gòu)。第二十七條 公共租賃住房應(yīng)當(dāng)完善公共服務(wù)設(shè)施，提供安全、衛(wèi)生、方便、舒適的居住環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。承租人可提取本人和共同租住的直系親屬的住房公積金繳納租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣級(jí)市、區(qū)價(jià)格主管部門會(huì)同財(cái)政、住房保障部門確定，并適時(shí)調(diào)整、公布。第二十五條 公共租賃住房租金實(shí)行“參照市場(chǎng)價(jià)格、體現(xiàn)保障功能”的原則。初次承租期滿后，符合相關(guān)規(guī)定的可以繼續(xù)承租。對(duì)僅因經(jīng)濟(jì)收入原因不再符合租賃條件且退房確有困難的，經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)，可按調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的方式繼續(xù)承租。第二十三條 城市中等偏低收入以下住房困難家庭租賃公共租賃住房實(shí)行復(fù)審制度。第二十二條 用人單位提供的公共租賃住房原則上由用人單位自行安排申請(qǐng)人租住。第二十一條 申請(qǐng)人不接受政府配租的房源、不簽訂公共租賃住房租賃合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，作棄權(quán)處理。城市中等偏低收入以下住房困難家庭辦理配租入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同，明確出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)。第五章 租賃管理第二十條 政府提供的公共租賃住房實(shí)行輪候配租制度。第十九條 新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)由用人單位提供的公共租賃住房的，申請(qǐng)人直接向用人單位申請(qǐng)。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)程序進(jìn)行審查；審查通過(guò)的予以登記；對(duì)經(jīng)審核符合條件并已登記的新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員適時(shí)配租公共租賃住房。第十八條 新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府提供的公共租賃住房的，由其用人單位向所在地住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。已取得住房保障資格的城市中等偏低收入以下住房困難家庭，申請(qǐng)政府提供的公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的政府機(jī)構(gòu)設(shè)立的“住房保障窗口”提出書(shū)面申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料。第十六條 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（一）在本地有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同，并交納社會(huì)保險(xiǎn)金；（二）申請(qǐng)人及配偶在本地?zé)o私有住房，未租住公有住房；（三）申請(qǐng)政府提供家庭型成套住房的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)是在本地居住就業(yè)并已有一定的年限；（四）市、縣級(jí)市、區(qū)人民政府和相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)人及其家庭人員在承租公共租賃住房后，不再享受住房保障的租賃補(bǔ)貼政策。市、縣級(jí)市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各類人群對(duì)住房保障的實(shí)際需求情況，因地制宜，合理確定本地近期公共租賃住房的主要保障對(duì)象，有重點(diǎn)地分步實(shí)施公共租賃住房制度，并逐步擴(kuò)大保障范圍。市、縣級(jí)市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立使現(xiàn)有公共租賃住房有效、合理、充分利用的制度。公共租賃住房不得改變用途，變相進(jìn)行商品住房開(kāi)發(fā)；任何單位或組織不得以公共租賃住房名義變相進(jìn)行實(shí)物分房。房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋所有權(quán)證附記欄中注記“公共租賃住房”。公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，滿足基本居住需求，并根據(jù)不同的承租群體，進(jìn)行相應(yīng)的室內(nèi)裝修，配備必要的生活設(shè)施。企事業(yè)單位、社會(huì)組織等用于解決新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員居住的住房，符合公共租賃住房有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)住房保障主管部門認(rèn)定，納入住房保障體系，可以享受公共租賃住房的優(yōu)惠政策。第八條 公共租賃住房房源籌集渠道主要包括：（一）政府及政府機(jī)構(gòu)新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；（二）企事業(yè)單位、社會(huì)組織新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；（三）退出或閑置的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房；（四）住建部門閑置的直管公房；（五）其他形式籌集的住房。第七條 公共租賃住房的房源采用多主體投資多渠道籌集的方式，遵循“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”的原則。市發(fā)展改革、公安、監(jiān)察、財(cái)政、民政、人社、住建、國(guó)土資源、規(guī)劃、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、價(jià)格、稅務(wù)、人民銀行、土地儲(chǔ)備、住房公積金、總工會(huì)等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好涉及公共租賃住房的管理和監(jiān)督工作。第五條 市、縣級(jí)市、區(qū)人民政府住房保障主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房行政管理工作。第四條 發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、管理規(guī)范、生活便利”的原則。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、管理及監(jiān)督。第二篇：蘇州市公共租賃住房保障辦法蘇州市人民政府關(guān)于印發(fā)蘇州市公共租賃住房保障辦法的通知蘇府規(guī)字[2010]18號(hào)各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)、太倉(cāng)港口管委會(huì)；市各委辦局，各直屬單位：《蘇州市公共租賃住房保障辦法》已于2010年9月1日市政府第50次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第六十條 市轄縣、武鳴區(qū)的公共租賃住房保障工作，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。其公共租賃住房的租賃信息應(yīng)當(dāng)報(bào)送市住房保障部門。尚不夠刑事處罰的,依法給予行政處分。第五十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障，并由市住房保障部門處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動(dòng)。符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價(jià)承擔(dān)。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門預(yù)算管理。互換公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級(jí)國(guó)庫(kù)。（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；（二）其他特殊困難家庭。公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計(jì)算租金。第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。公共租賃住房租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)與配租對(duì)象簽訂書(shū)面公共租賃住房租賃合同。（一）選房后放棄租賃權(quán)的；（二）分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；（三）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。具體辦法由市住房保障部門另行制定。已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報(bào)名參加其他批次的選房抽簽。第四章住房分配和租賃管理第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；（三）家庭成員中有重大疾病、重度殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對(duì)外作戰(zhàn)的軍人、民兵或者獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)者；（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；（五）其他特殊困難家庭。已經(jīng)承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自保障資格被取消之日起六個(gè)月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門依照租賃合同的約定收取房屋占用費(fèi)，并依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十七條 受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：（一）隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料騙取保障資格的；（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)閑置公共租賃住房六個(gè)月以上的；（三）拖欠公共租賃住房租金累計(jì)六個(gè)月以上的；（四）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（六）將承租的公共租賃住房用于違法活動(dòng)的；（七）其他違反公共租賃住房管理規(guī)定的情形。未申請(qǐng)或者申請(qǐng)后經(jīng)核實(shí)不符合保障條件的，保障資格終止。第三十六條 經(jīng)核準(zhǔn)的公共租賃住房保障資格有效期為三年。第三十五條申請(qǐng)人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規(guī)定變更保障方式或者保障水平；（二）不再符合保障條件的，不予核準(zhǔn)或者取消保障資格。貨幣補(bǔ)貼自協(xié)議簽訂的次月起發(fā)放，每月發(fā)放一次。貨幣補(bǔ)貼協(xié)議的有效期限不超過(guò)三年。受理機(jī)構(gòu)、復(fù)審或者核準(zhǔn)部門對(duì)公示時(shí)收到的異議，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并將審查處理結(jié)果反饋異議人。申請(qǐng)人對(duì)處理結(jié)果有異議的，可以自知道處理結(jié)果之日起十五日內(nèi)，向原處理機(jī)構(gòu)、部門申請(qǐng)復(fù)核。公示期間不計(jì)入核準(zhǔn)期限。市住房保障部門認(rèn)為符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在政務(wù)信息網(wǎng)公示五日。復(fù)審期間，城區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)申報(bào)材料交城區(qū)民政部門核對(duì)，城區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)在收到材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)出具核對(duì)意見(jiàn)。公示期間不計(jì)入初審期限。第三十條 受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成初審，初審符合保障條件的，報(bào)送城區(qū)住房保障部門。第二十八條 申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得捏造事實(shí)或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。第二十七條 申請(qǐng)公共租賃住房保障，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（統(tǒng)稱受理機(jī)構(gòu)）提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫(xiě)《南寧市公共租賃住房申請(qǐng)表》，并提交以下材料：（一）申請(qǐng)人的身份證明、家庭成員關(guān)系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；（二）所在用人單位或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)出具的居住狀況證明；（三）所在用人單位出具的收入證明；（四）申請(qǐng)住房救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)的授權(quán)文書(shū)；（五）非本市戶籍人員申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)證明以及公安機(jī)關(guān)出具的居住證明；（六）新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)提交學(xué)歷證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明；（七）申請(qǐng)優(yōu)先實(shí)物配租的，還應(yīng)當(dāng)提供存在本辦法第三十九條規(guī)定情形的證明材料。實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在受理期限內(nèi)向受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)公共租賃住房保障后，申請(qǐng)人家庭的人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請(qǐng)條件，或者又申請(qǐng)其他住房保障并且已經(jīng)受理的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)撤回公共租賃住房保障申請(qǐng)。單身外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿二十三周歲。第二十三條 住房困難的新就業(yè)大中專畢業(yè)生符合下列條件的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租：（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住，并且在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿六個(gè)月；