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二手房私人買賣合同及擴(kuò)展資料-文庫(kù)吧資料

2024-11-04 17:09本頁(yè)面
  

【正文】 應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。第六條房屋交付:__________乙方付清全部房款后______日內(nèi),甲方將房屋交付乙方。第二期:__________剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款______日內(nèi)付給甲方。第四條付款方式:__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,分兩期付清房款。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用權(quán)證號(hào):__________,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:__________甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:__________總價(jià):__________人民幣_(tái)__________元整。七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。協(xié)商不成時(shí),可采取第種方式解決:向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。乙方:須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。付款方式:三、責(zé)任與權(quán)利甲方:須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。甲方(簽字):_________乙方(簽字):_______________年____月____日______年____月____日二手房私人買賣合同6甲方(賣方)姓名:__________乙方(買方)姓名:__________依照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。如導(dǎo)致合同不能履行雙方均不視為違約。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意將爭(zhēng)議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無(wú)效。乙方:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十條聲明及保證甲方:甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán)。如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù),則每遲延一天按照本合同價(jià)款的1‰向乙方支付違約金6違約方應(yīng)賠償守約方為買賣本合同項(xiàng)下房屋支付的中介費(fèi)。或(2)甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款1‰的違約金,合同繼續(xù)履行。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,自本合同規(guī)定的交付期滿次日起,甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款1‰的違約金。第八條違約責(zé)任如因甲方原因,造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,乙方有權(quán)選擇解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方可對(duì)房屋按自己意愿進(jìn)行裝修。待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后,甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),剩余房款按照法律及相關(guān)部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付,甲方已收取定金應(yīng)用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。第四條價(jià)格暫按《商品房買賣合同》(編號(hào):)記載面積計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_________元人民幣(大寫:),總金額為_________元人民幣(大寫:)。第三條房地產(chǎn)權(quán)證辦理的約定如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件,甲方應(yīng)積極予以辦理,其中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號(hào):)不一致,則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):_________________購(gòu)買方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:_______________ ___身份證號(hào)碼:__________ _________電話:____________ _______電話:_________ ___________日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日二手房私人買賣合同5甲方(出賣人):_________地址:___________________________聯(lián)系電話:_________身份證號(hào):_________乙方(買受人):_________地址:___________________________聯(lián)系電話:_________身份證號(hào):_________根據(jù)國(guó)家和天津市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________ _________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(以最終取得的產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn))。第十一條本合同一式兩份。第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 ______共______人。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第三條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合第七條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效第十條本合同附二、三樓平面圖第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份甲方:_______住址:_____聯(lián)系電話:_____乙方:__________聯(lián)系電話:_____簽訂日期:________年____月____日二手房私人買賣合同4賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:___
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