【正文】 當具備相應的民事權利能力和民事行為能力。又如“商品車鐵路運輸合同（武漢發(fā)車）”，在合同名稱中使用括號而使該合同于其它合同構成區(qū)分，這樣不夠規(guī)范。在對合同名稱的擬定上，已經(jīng)考慮合同法律關系的性質(zhì)與標的物的種類后，不宜再加以限定或修飾，否則，合同名稱就顯得過于繁瑣。如買賣合同、租賃合同、運輸合同等等。一般而言，作為繼續(xù)磋商基礎意向書、備忘錄等只能表明雙方準備訂立合同的意向，因不具備合同的基本條款，對雙方不具有法律約束力。）四、合同的實質(zhì)內(nèi)容1，合同的名稱合同常見的使用名稱有合同、合同書、協(xié)議、協(xié)議書、框架協(xié)議、補充協(xié)議、契約、意向書、備忘錄等等。（舉例：甲和乙一塊賭博，甲在錢輸完后向乙借款10萬元繼續(xù)賭博，并當場給己出具了欠條。但是，合同個別條款無效并不導致整個合同無效，整個合同無效并不必然導致合同約定的仲裁條款無效。應當重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。如果合同違法，就可能被認定為無效，不但不能達到簽訂合同的預期目的，還可能受到法律的制裁。如此約定沒有任何實際意義，不具有可操作性。合同權利義務、交易程序及違約責任不但要規(guī)定，還要盡量詳盡，以便在合同履行中具有可操作性。合同可操作性是達到交易目的、預防風險的具體保證，尤其是履行周期長、風險大的合同更是如此。過分的強調(diào)自己的權利而剝奪對方的權力，只能使擬定的合同被拒絕，甚至導致合同事項的流產(chǎn)。一方當事人的權利內(nèi)容應與另一方當事人的義務相對應，一方享受了權利，就必須承擔相應的義務。大家說這時張三欠李四多少錢？張三主張已還欠款200萬，只欠款100萬元；李四主張已還100萬元，尚欠款200萬元。后來，張三償還了李四的部分借款并親筆在原欠條上予以記明，可余款未能及時償還，李四遂起訴到法院。合同內(nèi)容以文字的形式形成合同條款時，有時僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。而對方則毫無思想準備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由于文化和理解上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發(fā)現(xiàn)對我方不利之處。經(jīng)口頭商議使基本意見達成一致后，需要把口頭語言轉(zhuǎn)化為書面語言的過程，就是合同的起草工作。在實踐中有些當事人不愿意起草合同文本，我們認為這種做法不妥當。這些基本原則是起草和擬定的準繩，合同總體上應不違反這些基本原則。三、起草、簽訂合同的基本原則合同的基本原則是指對合同關系的本質(zhì)和規(guī)律進行集中抽象的反映，其效力貫穿于合同始終，并具有克服合同的局限性的根本性原則。2，明確簽訂合同的真正目的。在合同簽訂過程中，商務談判是一項重要的工作，談判過程也就是雙方對合同條款權利與義務討價還價的過程。）二、合同簽訂前的準備工作在起草、簽訂合同前，首先要了解簽訂合同的意圖。對于企業(yè)來說，合同一般都是比較重大、復雜的經(jīng)營事項，一般也不是即時清結的，所以應該盡量采用書面形式。也就是我們常說電子郵件、傳真等以電子數(shù)據(jù)形式形成的合同。（舉例：上街買衣服、買菜的行為。2，口頭形式。但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。如果當事人約定采用書面形式訂立合同，也應當采用書面形式。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。舉例：在合同審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)貴公司提供的合同中出現(xiàn)“罰款”的字樣，該字眼帶有濃厚的行政色彩，其體現(xiàn)的是管理者與被管理者之間的不平等的隸屬關系，因此，合同應避免使用這樣的字眼?，F(xiàn)結合在對貴公司的合同進行審查中發(fā)現(xiàn)的問題發(fā)表以下觀點：一、合同的定義及形式合同是平等主體的自然人、法人、其他社會組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。因此，當事人在約定賠償金時，應充分考慮設計文件錯誤給發(fā)包人造成的損失，慎重填寫賠償金金額。本條賠償金的計算方法為實際損失的一定比例，值得注意的是，若當事人商定的賠償金大于實際損失，該如何處理？本文認為，在約定的賠償金不過分高于實際損失時，法律應當首先尊重當事人雙方的意思自治，承認雙方約定的正當性。關于損害賠償?shù)姆秶?，《合同法》?13條貫徹了完全賠償原則，其賠償范圍既包括因違約所造成的損失，也包括因違約而使對方失去的可得利益，同時其也要受合理預見規(guī)則的限制，即損害賠償額不得超過違約一方在訂立合同時，依當時的客觀情況能預見到或應當預見到其違反合同義務所可能造成的損失。而實踐中相當一部分合同回避了本條關于賠償金的約定，或空白、或劃去、?！笨梢?，土地使用年限與土地使用用途有關，與建筑物建筑等級和重要性沒有關系。我國土地實行有償、有期限使用的制度。在建設工程的設計合理使用年限內(nèi)，工程承包人應當對該工程的主體結構(包括地基基礎)進行保修。此外，對于專業(yè)建筑工程，則應按照相應的專業(yè)技術規(guī)范要求確定其設計合理使用年限。問題三：設計合理使用年限的確定關于建設工程的設計合理使用年限，主要指建筑主體結構的設計使用年限?！笨梢?，在發(fā)包人或設計人履行部分合同義務后要求解除合同的，應當按照未履行部分所占約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。問題二：定金條款的理解和適用《設計合同文本》第五條規(guī)定了定金條款，該定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)。其次，在不能證明設計合同或相關文件中雙方就設計費率達成一致的情況下，可以根據(jù)《工程設計收費標準》確定設計費。建設工程設計合同為《合同法》所規(guī)定的有名合同的一種，發(fā)包人和設計人是具有平等地位的民事主體，應當由《合同法》調(diào)整，并應最大限度地遵循合同自由的原則。第三篇：簽訂設計合同應注意哪些問題問題一：設計費的確定《設計合同文本》第二條以表格形式要求當事人列明設計項目的內(nèi)容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費。雙方如選擇仲裁方式解決爭議，應在合同中約定仲裁條款，仲裁條款應明確仲裁機構名稱、仲裁事項、仲裁效力等內(nèi)容。”如果出現(xiàn)加盟店拒不摘牌，可以向工商部門投訴假冒注冊商標或冒用企業(yè)名稱，請工商部門處罰，也可以直接向人民法院起訴。“合同解除或終止后十日內(nèi)，加盟者應自行摘除所有帶有特許者的商標、商號的標識、文字或標牌。俗話說：“掛牌容易摘牌難。四、特許經(jīng)營合同的終止和爭議的解決合同終止或解除時摘牌問題。有時某些地區(qū)因特殊原因政府出臺政策，限制或禁止某行業(yè)的經(jīng)營，如天津市政府曾因城市用水緊張，關閉了所有的汽車沖洗店，該行業(yè)的加盟店就會因此受到影響，此時特許者應考慮加盟者的困境，積極幫助解決。我們建議，應與公司簽訂合同，因為個人無法直接履行合同，還要申請營業(yè)執(zhí)照才能開加盟店。簽署合同時要注意加盟者的身份。尤其是加盟者應全面了解特許企業(yè)的的性質(zhì)、類型、所擁有的商標、商號、專利等知識產(chǎn)權的狀況，包括商標、專利的注冊號，以及到其他加盟店了解經(jīng)營情況。加盟者在加盟特許體系之前，應在本地區(qū)做一些調(diào)查，看看是否存在這種情況。有些人就專門利用這一點，在偏遠地區(qū)或小城市用特許企業(yè)的字號注冊成公司，并模仿加盟店的裝修、布局、經(jīng)營方式等進行經(jīng)營，獲取非法利潤。同時，如果在名稱變更方面處理不好與總店的關系，很可能會產(chǎn)生糾紛。但是，我們認為，它的弊端是很明顯的。但該通知并沒有規(guī)定，連鎖經(jīng)營合同終止后如何處理，總店是否有權要求加盟店更改名稱。”但是，在實踐中困難比較多，首先是各地方工商部門的操作方式和做法不一致，而且，總部必須要取得工商部門關于連鎖的批準。其他還有：區(qū)域特許經(jīng)營合同、區(qū)域開發(fā)合同等。主體可能是特許者和加盟者，也可能涉及第三方。合同的內(nèi)容應根據(jù)行業(yè)的具體特點制定。因為加盟者往往缺乏經(jīng)營管理方面的經(jīng)驗，僅僅告訴他們怎么做還是不夠，必要時應給予一定的輔導。④人員培訓合同主要包括：人員培訓的內(nèi)容、方式、期限，達到的目標，以及雙方的權利、義務和責任。③加盟店財務管理合同目前特許者除一次性收取加盟費外，還要根據(jù)加盟店的經(jīng)營收入的一定比例收取特許使用費，因此，對加盟店財務的管理和監(jiān)督顯然十分重要。②加盟店經(jīng)營管理合同主要內(nèi)容：規(guī)定特許者在加盟店經(jīng)營管理方面的指導權和監(jiān)督權的內(nèi)容、范圍、方式、期限，以及加盟店的責任。這是特許合同的核心內(nèi)容，也是特許企業(yè)應重點保護的方面。⑨合同的終止和糾紛的解決。特許合同相對來說時間都比較長，加盟者在履行過程中經(jīng)常會遇到一些問題，會涉及到合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同中應有預見性地加以明確規(guī)定。特許經(jīng)營主要是無形資產(chǎn)的特許使用，其中對經(jīng)營訣竅、技術秘密等的保密問題十分重要，該條款是必不可少的。⑤有關費用的支付方式。主要包括：有權在合同范圍內(nèi)使用該特許體系，有權獲得特許者提供的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密，并有權獲得培訓和指導。主要包括：對加盟者的監(jiān)督權，收取加盟費、保證金、特許權使用費及其他相關費用的權利，同時承擔的義務是，授權加盟者使用該特許體系，向加盟者提供指導、培訓及其他服務。有關商標許可使用的規(guī)定可以在附屬的商標許可使用合同中詳細約定，但是，有關范圍、期限和地域應在此加以明確。主要是確定加盟者是以什么身份簽訂特許合同，自然人還是法人，這兩者是有區(qū)別的，其責任和法律后果是不一樣的。因此，我們建議特許企業(yè)將特許經(jīng)營合同分為主合同和附屬合同，主合同是特許經(jīng)營合同，附屬合同包括：商標許可使用合同，加盟店經(jīng)營管理合同，加盟店財務管理合同，人員培訓合同，技術支持和售后服務合同。各個方面的內(nèi)容規(guī)定的都不很詳細、具體，不利于從根本上保護雙方的