【正文】 在市場競爭中，風險雖然難以避免，但是如 果在經營過程中，通過正確、合理地運用法律的手段來保護自己，風險在很大程度上是可以 降低的。：(1)需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量 補充，按順序排列。(2)違約金與賠償應約定具體數額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、以防止事后爭議。國內工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常 見的是風、雨、雷、震等自然災害，達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實踐中雙方難以達到共識，雙方當事人在合同中對可能發(fā)生的風、雨、雷、震等自然災害程度應予以量化。(2)應約定供應方承擔的具體責任。如果發(fā)包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發(fā)包方必須將工程款撥入總包方賬號。(5)工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依 據計算。、進度撥款和竣工結算程序做出詳細規(guī)定。無論采用哪種，均應在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應辦理哪些手續(xù)，簽署何種文件。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。，要嚴格審查發(fā)包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發(fā)包人是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得了相應的經營資格和等級證書，審查發(fā)包 人簽約代表人的資格，審查工程發(fā)包人的履約信用等。第五篇：施工單位簽訂建設工程施工合同應注意的問題施工單位簽訂建設工程施工合同應注意的問題一、合同簽訂前應注意的事項在合同簽訂前，應對業(yè)主(發(fā)包人)及工程本身情況要做詳盡的調查。審查合同是應注意根據所涉及的合同的不同責任，以便提出不同的主張。無效合同,由于合同存在無效事由,合同雖已成立但自始不具有法律的約束力。合同用語不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會導致糾紛的產生，因此斟詞酌句在擬訂合同時顯得尤為重要，不可小覷。編、章、節(jié)、條的序號用中文數字依次表述，款不編序號，項的序號用中文數字加括號依次表述，目的序號用阿拉伯數字依次表述。（4）多少錢（合同費用）合同性質決定了是否產生合同費，其當然構成合同的基本條款（贈與或免除一方承擔費用的除外）。寫明上述項目便于雙方確認身份、便于聯(lián)系，若發(fā)生糾紛時也有利于的進行訴訟或仲裁。在這種情況下，在審查合同主體資格合法性的時候，還應要求對方出示相應的許可證明或資質證明。對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權。在起草、簽訂合同之前要對對方資格進行審查。合同名稱的確定除使用上述簡單的通用的名稱外，可以依據合同內容所涉及的法律關系而定。否則，會導致合同的無效。合同雙方都礙于情面，不愿意將權利義務、交易程序細化，不愿意提及違約責任或輕描淡寫，這是要不得的。李四向法院出示了張三親筆所寫的借條，該欠條上對張三還款情況的記載是“還欠款200萬元”。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。簽訂合同首先就應當了解己方的談判底線，也就是說哪些是可以放棄的，那些是必須堅持的，知道這些才能使我們在簽訂合同時具有針對性。）電子合同形式。例如《合同法》、《擔保法》規(guī)定：融資租賃合同、建設工程合同、技術開發(fā)合同和技術轉讓合同及保證合同、抵押合同、質押合同等，定金應也以書面形式約定。若當事人約定的賠償金遠遠高于實際損失，基于公平原則，法律應予以必要干涉。國務院《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。只不過在實踐中，當事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應的請求，造成自己的權利未得到全面保護。實踐中的工程設計收費標準及相關統(tǒng)一定額并非強制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。如果加盟者拒絕摘牌，特許者可以自行或委托他人摘除，相關費用由加盟者承擔。執(zhí)行合同時要考慮政策變動或突發(fā)事件的影響。此時，總店只能通過保護注冊商標的方式，要求該公司更換名稱，但前提是，該字號同時又是注冊商標。另外，加盟店注冊時還要向工商部門提供連鎖經營合同。目的是讓加盟店盡快達到總店的要求并實現盈利。目前這方面的問題比較突出，主要集中在商標和商號的保護問題上。⑥保密和限制競爭條款。②特許經營授權許可的內容、范圍、期限、地域。特許者內部有關貨品配送的機制這也是特許者內部的管理文件。因此，我們建議加盟者應首先查看特許企業(yè)是否具備完善的法律文件，以保證特許體系的正常運行。因此，特許體系能否正常運行，很大程度依賴于有關法律文件是否完備、具體。這部手冊要達到加盟者靠這部手冊就能順利開店，當然與特許者的必要指導也是分不開的。因此，我們建議特許企業(yè)將特許經營合同分為主合同和附屬合同，主合同是特許經營合同，附屬合同包括：商標許可使用合同，加盟店經營管理合同，加盟店財務管理合同，人員培訓合同，技術支持和售后服務合同。主要包括：有權在合同范圍內使用該特許體系，有權獲得特許者提供的經營技術和商業(yè)秘密，并有權獲得培訓和指導。⑨合同的終止和糾紛的解決。④人員培訓合同主要包括：人員培訓的內容、方式、期限，達到的目標，以及雙方的權利、義務和責任。其他還有：區(qū)域特許經營合同、區(qū)域開發(fā)合同等。同時，如果在名稱變更方面處理不好與總店的關系，很可能會產生糾紛。簽署合同時要注意加盟者的身份。俗話說：“掛牌容易摘牌難。第三篇：簽訂設計合同應注意哪些問題問題一：設計費的確定《設計合同文本》第二條以表格形式要求當事人列明設計項目的內容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。在建設工程的設計合理使用年限內，工程承包人應當對該工程的主體結構(包括地基基礎)進行保修。關于損害賠償的范圍，《合同法》第113條貫徹了完全賠償原則，其賠償范圍既包括因違約所造成的損失，也包括因違約而使對方失去的可得利益，同時其也要受合理預見規(guī)則的限制，即損害賠償額不得超過違約一方在訂立合同時，依當時的客觀情況能預見到或應當預見到其違反合同義務所可能造成的損失。舉例：在合同審查中經常發(fā)現貴公司提供的合同中出現“罰款”的字樣，該字眼帶有濃厚的行政色彩，其體現的是管理者與被管理者之間的不平等的隸屬關系，因此，合同應避免使用這樣的字眼。2，口頭形式。）二、合同簽訂前的準備工作在起草、簽訂合同前，首先要了解簽訂合同的意圖。這些基本原則是起草和擬定的準繩，合同總體上應不違反這些基本原則。合同內容以文字的形式形成合同條款時，有時僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。過分的強調自己的權利而剝奪對方的權力，只能使擬定的合同被拒絕，甚至導致合同事項的流產。如果合同違法，就可能被認定為無效，不但不能達到簽訂合同的預期目的，還可能受到法律的制裁。）四、合同的實質內容1，合同的名稱合同常見的使用名稱有合同、合同書、協(xié)議、協(xié)議書、框架協(xié)議、補充協(xié)議、契約、意向書、備忘錄等等。又如“商品車鐵路運輸合同（武漢發(fā)車）”，在合同名稱中使用括號而使該合同于其它合同構成區(qū)分，這樣不夠規(guī)范。）對非法人單位的資格審查 非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，法律允許其從事生產經營活動的組織。對代訂立合同的代理人的資格審查所謂代訂立合同是指代理人在授權范圍內以被代理人的名義與第三人簽訂合同，所簽訂合同的法律后果由被代理人承擔。每一個成立的合同都必須具備合同的基本條款，合同的基本條款應當包括下列事項：誰與誰（合同主體）、干什么(合同事項)、怎么干（雙方權利義務）、多少錢（合同費用）。）（2），干什么(合同事項)合同事項是判斷合同雙方存在何種法律關系的基本依據，也是在雙方權利義務約定不明時判斷雙方權利義務的基本依據，合同事項是合同內容中最為核心的部分，因此，合同事項應當明確。實踐中，根據合同類型有所側重、增減，并非嚴格按上述順序、條款排列。上述用詞只能引起相對方的反感，并無特別的法律效果，使用“應當”一詞已經可以表明意思。《合同法》針對合同生效做出了具體規(guī)定。審查此類合同時所關注的焦點是采取何種請求權對己方最有利，這就要求需要根據己方的利益取向做出選擇。總之，多方位的考慮最終為己方謀取利益的最大化。二是履約能力，即資金問題。第二，要確定。、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。由于任何工程在施工過程 中都不可避免有設計變更、現場簽證和材料差價的發(fā)生，所以均難 “一次性包死，不作調整”。(2)應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款的具體時間或相對時間。盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂立有總包合同和分包合同，法律對發(fā)包方、總包方及分包方各自責任和相互關系也有原則性的規(guī)定，但實踐中仍常常發(fā)生分包方不 接受總包方監(jiān)督，和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方對分包方難以管理的現象。合同中應明確列出對方派出的管理人員名單，明確其各自職責和權限，特別應將具有 變更、簽證、價格確定等簽認權的人員的簽認范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他 人員隨意簽字，在最終結算時，雙方不認可，引起糾紛，給施工方造成損失。業(yè)主支付擔保的擔保金額應與承包商 履約擔保的擔保金額相等，且不得低于合同總價與合同約定的進度款的差額，最低擔保金 額不得低于合同金額的10%。填寫