【正文】 者除一次性收取加盟費外，還要根據(jù)加盟店的經(jīng)營收入的一定比例收取特許使用費，因此，對加盟店財務的管理和監(jiān)督顯然十分重要。財務管理合同應規(guī)定：加盟店必須使用特許者提供的統(tǒng)一財務管理系統(tǒng)，并規(guī)定特許者在加盟店財務管理方面的管理權(quán)、指導權(quán)、監(jiān)督權(quán)的內(nèi)容、范圍、方式、期限以及雙方的責任。④人員培訓合同主要包括：人員培訓的內(nèi)容、方式、期限，達到的目標，以及雙方的權(quán)利、義務和責任。⑤技術(shù)支持和售后服務合同這里指的是軟件方面的支持。因為加盟者往往缺乏經(jīng)營管理方面的經(jīng)驗，僅僅告訴他們怎么做還是不夠，必要時應給予一定的輔導。目的是讓加盟店盡快達到總店的要求并實現(xiàn)盈利。合同的內(nèi)容應根據(jù)行業(yè)的具體特點制定。⑥配送合同主要內(nèi)容：貨品配送的種類、方式、時間、地點、價格，以及雙方的責任。主體可能是特許者和加盟者，也可能涉及第三方。由第三方供貨，特許者也應承擔一些責任。其他還有：區(qū)域特許經(jīng)營合同、區(qū)域開發(fā)合同等。二、加盟者在簽定特許加盟合同時應注意的法律問題加盟店是否可以與總店用一個字號：1997年5月30日國家工商行政管理局和原國內(nèi)貿(mào)易局共同發(fā)布了《關(guān)于連鎖店登記管理有關(guān)問題的通知》，此通知對此問題給予了明確答復，即“與總部沒有關(guān)系的門店，經(jīng)總部同意，也可以使用總部名稱中的字號?！钡?，在實踐中困難比較多，首先是各地方工商部門的操作方式和做法不一致，而且，總部必須要取得工商部門關(guān)于連鎖的批準。另外，加盟店注冊時還要向工商部門提供連鎖經(jīng)營合同。但該通知并沒有規(guī)定，連鎖經(jīng)營合同終止后如何處理，總店是否有權(quán)要求加盟店更改名稱。加盟店與總店使用一個字號的利與弊：加盟店與總店使用一個字號有利于特許體系的穩(wěn)定和完整，并且，加盟店在經(jīng)營中不會因為招牌與實際注冊名稱不符而被工商部門查處。但是，我們認為，它的弊端是很明顯的。因為，一旦特許合同終止，加盟店就需要更改名稱，辦理工商變更手續(xù)，給加盟店的持續(xù)經(jīng)營會造成一些麻煩。同時，如果在名稱變更方面處理不好與總店的關(guān)系，很可能會產(chǎn)生糾紛。其他人未經(jīng)總店許可擅自注冊總店字號如何處理：雖然法律規(guī)定企業(yè)名稱不得相同、重復，但是，其使用的范圍不同，有的僅限于區(qū)縣內(nèi)或地市一級，這樣就很容易被一些人鉆空子。有些人就專門利用這一點，在偏遠地區(qū)或小城市用特許企業(yè)的字號注冊成公司，并模仿加盟店的裝修、布局、經(jīng)營方式等進行經(jīng)營，獲取非法利潤。此時，總店只能通過保護注冊商標的方式，要求該公司更換名稱，但前提是，該字號同時又是注冊商標。加盟者在加盟特許體系之前，應在本地區(qū)做一些調(diào)查，看看是否存在這種情況。三、在起草、簽署和執(zhí)行特許經(jīng)營合同三個不同階段所要考慮的各種因素在起草合同時，應嚴格審查雙方的主體資格。尤其是加盟者應全面了解特許企業(yè)的的性質(zhì)、類型、所擁有的商標、商號、專利等知識產(chǎn)權(quán)的狀況，包括商標、專利的注冊號，以及到其他加盟店了解經(jīng)營情況。另外，特許企業(yè)也應多了解一些加盟者的情況，尤其是加盟者的資金情況。簽署合同時要注意加盟者的身份。主要考慮是與加盟者個人簽合同還是與加盟者成立的公司簽特許合同。我們建議，應與公司簽訂合同，因為個人無法直接履行合同，還要申請營業(yè)執(zhí)照才能開加盟店。執(zhí)行合同時要考慮政策變動或突發(fā)事件的影響。有時某些地區(qū)因特殊原因政府出臺政策，限制或禁止某行業(yè)的經(jīng)營，如天津市政府曾因城市用水緊張，關(guān)閉了所有的汽車沖洗店，該行業(yè)的加盟店就會因此受到影響，此時特許者應考慮加盟者的困境，積極幫助解決。同時應在合同中規(guī)定，出現(xiàn)這種情況時，特許者有權(quán)出面協(xié)調(diào)，在不損害加盟者利益的前提下，代表加盟者與第三方交涉，甚至直接經(jīng)營加盟店或轉(zhuǎn)讓給其他加盟者等。四、特許經(jīng)營合同的終止和爭議的解決合同終止或解除時摘牌問題。加盟者與特許企業(yè)在合同終止或解除時經(jīng)常會因為摘牌的問題發(fā)生爭議，處理不好會引起訴訟或仲裁。俗話說：“掛牌容易摘牌難?！币虼?，我們建議雙方應在合同中明確約定此類問題的解決方法?！昂贤獬蚪K止后十日內(nèi)，加盟者應自行摘除所有帶有特許者的商標、商號的標識、文字或標牌。如果加盟者拒絕摘牌，特許者可以自行或委托他人摘除，相關(guān)費用由加盟者承擔。”如果出現(xiàn)加盟店拒不摘牌，可以向工商部門投訴假冒注冊商標或冒用企業(yè)名稱，請工商部門處罰，也可以直接向人民法院起訴。爭議的解決：仲裁或訴訟。雙方如選擇仲裁方式解決爭議，應在合同中約定仲裁條款，仲裁條款應明確仲裁機構(gòu)名稱、仲裁事項、仲裁效力等內(nèi)容。如到法院訴訟，雙方也有權(quán)選擇管轄法院，如在合同中約定在一方所在地的法院起訴等，這樣有利于雙方盡快解決爭議。第三篇：簽訂設計合同應注意哪些問題問題一：設計費的確定《設計合同文本》第二條以表格形式要求當事人列明設計項目的內(nèi)容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費。合同當事人在確定設計費時，應遵循以下原則：首先，設計合同或相關(guān)文件中雙方對設計費率予以確認的，應尊重雙方當事人的選擇。建設工程設計合同為《合同法》所規(guī)定的有名合同的一種，發(fā)包人和設計人是具有平等地位的民事主體，應當由《合同法》調(diào)整，并應最大限度地遵循合同自由的原則。實踐中的工程設計收費標準及相關(guān)統(tǒng)一定額并非強制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。其次，在不能證明設計合同或相關(guān)文件中雙方就設計費率達成一致的情況下，可以根據(jù)《工程設計收費標準》確定設計費。這只是在無相應合同條款援引的情況下，用以解決糾紛的技術(shù)性手段。問題二：定金條款的理解和適用《設計合同文本》第五條規(guī)定了定金條款，該定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)。如果當事人雙方同意對定金額度進行修改，該數(shù)額不能超過總設計費的20%，超過20%的部分只能作為預付款，而不具有定金的效力。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋》第120條規(guī)定：“當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則?！笨梢?，在發(fā)包人或設計人履行部分合同義務后要求解除合同的，應當按照未履行部分所占約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。只不過在實踐中，當事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應的請求，造成自己的權(quán)利未得到全面保護。問題三：設計合理使用年限的確定關(guān)于建設工程的設計合理使用年限，主要指建筑主體結(jié)構(gòu)的設計使用年限。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB 500682001)和《民用建筑設計通則》(GB 503522005)的規(guī)定，建設工程的設計合理使用年限分為四類：對于臨時性建筑，其設計使用年限為5年；對于易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑，其設計使用年限為25年；對于普通房屋和構(gòu)筑物，其設計使用年限為50年；對于紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)設計使用年限為100年。此外，對于專業(yè)建筑工程，則應按照相應的專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求確定其設計合理使用年限。對于具體工程項目，其設計合理使用年限則應根據(jù)工程項目的建筑等級、重要性來確定。在建設工程的設計合理使用年限內(nèi)，工程承包人應當對該工程的主體結(jié)構(gòu)(包括地基基礎)進行保修。在填寫設計使用年限時，設計人應當注意其與土地使用年限的區(qū)別。我國土地實行有償、有期限使用的制度。國務院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年?！笨梢?，土地使用年限與土地使用用途有關(guān)，與建筑物建筑等級和重要性沒有關(guān)系。問題四：賠償金的確定《設計合同文本》。而實踐中相當一部分合同回避了本條關(guān)于賠償金的約定，或空白、或劃去、。在當事人未對損害賠償約定計算方法時，應當適用法律的規(guī)定。關(guān)于損害賠償?shù)姆秶?，《合同法》?13條貫徹了完全賠償原則，其賠償范圍既包括因違約所造成的損失，也包括因違約而使對方失去的可得利益，同時其也要受合理預見規(guī)則的限制，即損害賠償額不得超過違約一方在訂立合同時，依當時的客觀情況能預見到或應當預見到其違反合同義務所可能造成的損失。如果發(fā)包人和設計人在合同中事先約定了損害賠償金的計算方法，應當按約定支付賠償金。本條賠償金的計算方法為實際損失的一定比例，值得注意的是，若當事人商定的賠償金大于實際損失，該如何處理？本文認為，在約定的賠償金不過分高于實際損失時，法律應當首先尊重當事人雙方的意思自治，承認雙方約定的正當性。若當事人約定的賠償金遠遠高于實際損失，基于公平原則，法律應予以必要干涉。因此，當事人在約定賠償金時，應充分考慮設計文件錯誤給發(fā)包人造成的損失，慎重填寫賠償金金額。第四篇：合同起草簽訂注意問題在顧問單位合同培訓課上得講稿 瞿凱俊 北京市泰福律師事務所律師各位領(lǐng)導、各位與會的朋友們：大家上午好！我作為中鐵特貨運輸有限責任公司的法律顧問，非常榮幸今天能應邀就合同的起草、簽訂暨應注意的問題和大家一起進行探討?，F(xiàn)結(jié)合在對貴公司的合同進行審查中發(fā)現(xiàn)的問題發(fā)表以下觀點：一、合同的定義及形式合同是平等主體的自然人、法人、其他社會組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。（關(guān)鍵詞：平等主體。舉例：在合同審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)貴公司提供的合同中出現(xiàn)“罰款”的字樣，該字眼帶有濃厚的行政色彩，其體現(xiàn)的是管理者與被管理