新版商品房買賣合同解讀-文庫(kù)吧資料
2024-11-04 01:21本頁(yè)面
【正文】 。,新版合同(h233。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人補(bǔ)償裝飾、設(shè)備差價(jià)，并承擔(dān)違約責(zé)任如下： 。n)四，如為精裝修房，雙方應(yīng)當(dāng)約定裝修使用的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。 tong),第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 雙方將該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)約定于本合同附件(f249。,第二十頁(yè)，共三十頁(yè)。 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。iqu225。,新版合同(h233。檢測(cè)結(jié)果為合格的，出賣人書面通知的交付日期視為交付；檢測(cè)單位提出返修意見的，出賣人應(yīng)當(dāng)按要求返修，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量，公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明，仍不能達(dá)成一致意見的，雙方委托 進(jìn)展質(zhì)量檢測(cè)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說(shuō)明書?。y224。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。,新版合同(h233。 kuǎn)還給買受人，并按 利率〔不低于買受人購(gòu)房貸款利率〕付給利息；買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起 日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 2 。,新版合同(h233。n)證明； 獲得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件； 用水、用電、用氣、道路、 等，具備商品房正常使用的根本條件； 。 tong),第九條 交付期限及條件 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合以下各項(xiàng)條件的商品房交付買受人使用： 建立工程經(jīng)開工驗(yàn)收合格，并獲得建立工程開工驗(yàn)收備案(b232。,第十六頁(yè)，共三十頁(yè)。 tong),當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 約定按以下第 種方式處理(chǔlǐ)： ①交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差范圍在 內(nèi),總房?jī)r(jià)款不變。,第十五頁(yè)，共三十頁(yè)。 。 車位， 。ng) 在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建立物業(yè)效勞用房 平方米，坐落 ，屬于業(yè)主共有。,新版合同(h233。nji224。 n233。,第十三頁(yè)，共三十頁(yè)。 建立單位違背建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，由建立主管部門責(zé)令改正，處二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款。 n233。i)； 擅自改變使用功能的，可要求恢復(fù)原狀； 擅自處分的，懇求確認(rèn)處分無(wú)效或賠償； 擅自經(jīng)營(yíng)的，可懇求收入歸入；,第十二頁(yè)，共三十頁(yè)。i)擅自處分共有局部,擅自占用的，可懇求排除妨害(f225。zhǔ)所有權(quán)的客體； 二、認(rèn)定共有的標(biāo)準(zhǔn) 建筑物的根本構(gòu)造局部、公共通行局部、消防等附屬設(shè)施設(shè)備、避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)
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