【正文】 為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。第九條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進場工作，并協(xié)助乙方進行與維修有關(guān)的工作。第八條 雙方約定由_________來進行本次房屋維修的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬_________元。第六條 本次房屋維修的費用為_________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋維修結(jié)束并經(jīng)驗收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。第四條 乙方本次為甲方的房屋進行維修的范圍為屋頂防水；方式為包工包料；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為驗收合格。第二條 甲方保證其有權(quán)對上述房屋進行維修。為明確雙方本次房屋維修行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。如乙方拖延工期，每拖延一天，罰款200元。嚴(yán)禁酒后作業(yè)，穿拖鞋上工作平臺工作，如乙方施工人員違規(guī)操作或違章作業(yè)而造成的不良后果，一切損失和責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。乙方必須文明施工，嚴(yán)禁乙方施工人員從樓上傾倒垃圾或隨意亂扔材料和物品，違者每次罰款100300元。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，概由乙方承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。余下%作為質(zhì)保金，一年后的30個工作日內(nèi)付清。乙方外墻貼面完成三層后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方付給乙方已完成部分工程進度款的%，待乙方全部完成外墻貼面，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方付至整個工程量的39。三、付款方式乙方進場后外墻拉毛至第四層甲方付乙方生活費 %。乙方進場后，只負(fù)責(zé)灰桶、鏟、扁擔(dān)，其余次材均不負(fù)責(zé)。本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，戶主、已方雙方各執(zhí)一份。第二條維修工程款的發(fā)放維修方方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由維修方方自行解決。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為3年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修3年。維修工期：在正常天氣下3天內(nèi)必須完成。維修要求：①維修方方進行施工，提供人工，材料。第二條合同金額：合計金額為：￥760。維修標(biāo)準(zhǔn)：維修必須在保證不影響房屋的安全前提下進行。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人法定代表人房屋維修合同范本5戶主方：維修方方：為保證樓房屋漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：第一條維修標(biāo)準(zhǔn)及要求維修方方自愿選擇房屋維修形式并與戶主方簽訂本合同。本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。乙方在租賃期間若不能辦學(xué)，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，確實有特殊情況必須取得甲方同意。若因上級有重大決策確實需要終止合同甲方按照時間比例退還租金，不算違約。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀，若有倒塌或重大損壞，乙方必須維修到位。乙方可以對甲方所提供校舍進行維修，但不得改變校舍主體結(jié)構(gòu)，也不得改變其使用用途，確因需要改變必須征得甲方同意方可。乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。第二條、維修付款甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務(wù)支出。②乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定，按照社會化管理的要求， 年按月向乙方繳付管理費元。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：**年**月**日**年**月**日房屋維修合同范本2甲方： （以下簡稱甲方）代表人：乙方： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。第2條 合同文件及解釋順序 本合同文件相互解釋、互為說明。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。十、合同生效合同訂立時間：______年_______月______日合同訂立地點：_________雙方約定本合同自_________生效。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________五、合同價 ￥_________元金額大寫：_________元（人民幣）六、合同文件的組成本合同組成文件包括：（ ）本合同協(xié)議書（ ）中標(biāo)通知書（ ）投標(biāo)書及其附件（ ）本合同合同條款（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（ ）圖紙及作法說明（ ）工程量清單（ ）工程報價單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：_________承包人（全稱）：_________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。處罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必須給予賠償。八、工程驗收合格后，甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價款。作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè)。提供安全場所存放工具和施工材料。四、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：。三、付款程序：A種—合同生效后，甲方預(yù)付給乙方工程進度超半后，第二次預(yù)付，在工程竣工驗收合格后余款結(jié)清（預(yù)留工程總價款的5%作為工程質(zhì)量保證金，半年后付清）。本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。第三條合同期限合同有效期為年月日至年月日。第二條維修付款甲方在合同期內(nèi)向乙方支付支出。乙方對甲方的用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任。② 乙方自行組織維修施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。維修項目：維修要求：① 乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維修之機擅自擴建或搭建其它建筑物。雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補充協(xié)議。乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)。確實遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。且乙方維修及添置的費用甲方概不負(fù)責(zé)。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。上巴河鎮(zhèn)平麓培訓(xùn)學(xué)?，F(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進行辦學(xué)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人所有，并對承租人予以適當(dāng)補償。承租人惡意添附的補償責(zé)任實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責(zé)任承擔(dān)問題。因此雙方就返修期租金及費用承擔(dān)問題產(chǎn)生爭 議，訴至法院。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理，但效果不是非常明顯。我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同約定租賃用途為中介服務(wù)，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺，將衛(wèi)生間通風(fēng)和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效使用面積。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失”?！睆穆蓭熃嵌日J(rèn)為,應(yīng)將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中，以減少不必要的爭議。因此出租人有對房屋及其設(shè)備及時、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。本人認(rèn)為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責(zé)任等多項內(nèi)容之中?！眮砑s定維修責(zé)任。【法官建議】:剛出校門的大學(xué)生租房時應(yīng)在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責(zé)任等內(nèi)容，并明確約定違約責(zé)任。虹口法院經(jīng)審理認(rèn)為，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財產(chǎn)安全，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質(zhì)量問題，但他仍然有權(quán)利隨時解除合同。對于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對房屋的維修。老陳同意修理，人卻遲遲不來。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下?？捶繒r，小貝發(fā)現(xiàn)屋頂天花板有脫落跡象，但考慮到租金相對便宜，仍愿意承租，只要求房東修理天花板。虹口法院依法審理，認(rèn)為該房屋確實存在安全隱患，并已危及到小貝的安全，支持訴請。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費元。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方：上海房地產(chǎn)有限公司 乙方：上海建設(shè)工程有限公司（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人：（簽字）（簽字）經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：（簽字）（簽字）簽訂日期：20*年月日房屋維修合同 篇3甲方：（以下簡稱甲方）代表人：乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十一、其它本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方要求。并負(fù)責(zé)與甲方進行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。乙方按施工工藝要求施工。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)