【正文】 面的形式向工程師遞交索賠的意向通知，聲明對(duì)此事件提出索賠。這類證據(jù)因事件不同所涉及的問題相當(dāng)廣泛．但只要有充分的理由證明確實(shí)對(duì)工程產(chǎn)生(chǎnshēng)了不利影響，也可作為證據(jù)。,對(duì)索賠事件的發(fā)生造成不利影響的證據(jù)。乙方在證明自己具有索賠權(quán)利時(shí)，必須詳細(xì)指出所根據(jù)的文件的詳細(xì)條款或內(nèi)容，并按合同的解釋順序進(jìn)展，不得斷章取義。 2 、對(duì)某事件具有索賠權(quán)利的證據(jù)。 〔三〕索賠的根據(jù) 索賠的根據(jù)就是在索賠過程中，可以證明索賠應(yīng)該發(fā)生的證據(jù)，一般常見的有： 證明索賠事件客觀發(fā)生的證據(jù)。i)和費(fèi)用索賠(suǒ p233。,園林工程施工索賠(suǒ p233。 按照合同、法律或工程慣例應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)摹?對(duì)合同規(guī)定以外的工程進(jìn)展檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е鹿こ倘毕莸男迯?fù)等所發(fā)生的損失或費(fèi)用。 發(fā)包人提出提早完成工程或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。)承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更〕造成的時(shí)間、費(fèi)用損失。 〔二〕施工索賠的條件 l、干擾工程施工的時(shí)間確實(shí)存在，并已經(jīng)造成影響，如發(fā)包人違背合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失。,第十九頁(yè)，共四十五頁(yè)。)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償。法律、行政法規(guī)解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，必須按照規(guī)定辦理手續(xù)。 解除權(quán)的行使方式 合同的約定解除和法定解除期限到來時(shí)，合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。,〔三〕合同解除的期限和方式 l、合同解除的期限 由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，當(dāng)該期限屆滿時(shí)解除權(quán)消滅；無(wú)法律規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)過對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅。 (5〕法律規(guī)定的其他情形。 (3〕當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行。ng)期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行(lǚx237。 ?合同法? 第九十四條規(guī)定：有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (l〕因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。〞 法定解除合同 所謂法定解除合同，是指解除條件為法律直接參與解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同。合同解除包括約定解除和法定解除。,第十七頁(yè)，共四十五頁(yè)。nzhǎn)檢查，阻礙了承包人正常作業(yè)，那么，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的一切后果和損失；假設(shè)發(fā)包人的檢查工作雖未阻礙承包人正常作業(yè)，但卻超出了進(jìn)度和質(zhì)量?jī)煞矫娴姆秶敲闯邪艘嗫苫亟^承受檢查，或要求發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失在本案中．房地產(chǎn)開發(fā)公司派專人檢杳工程施五進(jìn)度的行為本身是行使檢查權(quán)的表現(xiàn)但是，檢查人員的檢查行為，已超出了施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)展(j236。nzhǎn)檢查，一般以承包方提供的施工進(jìn)度方案表、月份施工作業(yè)汁劃為根據(jù)。所謂正常作業(yè)，是指承包人根據(jù)建立工程合同的約定按施工進(jìn)度方案表、預(yù)先設(shè)計(jì)的施工圖紙及說明書等完成建立工程任務(wù)的行為。〞 發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)對(duì)承包人作業(yè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)展(j236。? 合同法? 第277 條規(guī)定：“發(fā)包人在不阻礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)覺進(jìn)展(j236。,第十六頁(yè)，共四十五頁(yè)。為使工程盡早完工，房地產(chǎn)開發(fā)公司所派檢查人員以承包公司名義要求材料供給商提早送貨至目的地，造成材料堆積過多，管理困難，局部材料損壞該承包公司遂起訴該企業(yè)，要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。檢查人員曾屢次(lǚc236。,案例 房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建一豪華花園別墅，與某建筑工程公司簽訂建立工程施工合同。這時(shí)當(dāng)事人對(duì)索賠權(quán)利的保存，以防日后爭(zhēng)執(zhí)。 〔7〕在商討變更、簽訂變更協(xié)議過程中，承包商必須提出變更補(bǔ)償問題。 (6)合同內(nèi)容的任何變更都必須經(jīng)過合同管理人員或由他們提出。ng)都規(guī)定，承包商必須無(wú)條件執(zhí)行業(yè)主代表或工程師的變更指令〔即使是口頭指令〕，工程變更已成為事實(shí)，工程師再發(fā)出價(jià)格和費(fèi)率的調(diào)整通知，價(jià)格會(huì)談常常遲遲達(dá)不成協(xié)議，或業(yè)主對(duì)承包商的補(bǔ)償要求不批準(zhǔn)，價(jià)格的最終決定權(quán)在工程師。,第十四頁(yè)，共四十五頁(yè)。)雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系的重大變更，必須由雙方簽署變更協(xié)議。對(duì)涉及(sh232。當(dāng)認(rèn)可超過合同明確規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，它即為變更指令，應(yīng)爭(zhēng)取業(yè)主或工程師的書面確認(rèn)，進(jìn)而提出工期和費(fèi)用索賠。 (2〕業(yè)主和工程師的認(rèn)可權(quán)必須限制 在國(guó)際工程中，業(yè)主常常通過工程師行使對(duì)材料的認(rèn)可權(quán)進(jìn)步材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)的認(rèn)可權(quán)進(jìn)步設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)施工工藝的認(rèn)可權(quán)進(jìn)步施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程師的書面變更指令是支付變更工程款的先決條件之一。,2 、合同變更中應(yīng)注意的問題 (1〕業(yè)主或工程師的口頭變更指令 按施工合同規(guī)定，承包商必須遵照?qǐng)?zhí)行業(yè)主或工程的口頭變更指令，但應(yīng)在7 天內(nèi)向工程師索取書面確認(rèn)。)業(yè)主不能按照新進(jìn)度方案完成按合同應(yīng)由業(yè)主完成的責(zé)任，如及時(shí)提供圖紙、施工場(chǎng)地、水電等，那么屬業(yè)主的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。通常只要工程師〔或業(yè)主〕批準(zhǔn)〔或同意〕承包商的進(jìn)度方案〔或調(diào)整后的進(jìn)度方案〕，那么新進(jìn)度方案就成為有約束力的文件。 4〕施工進(jìn)度的變更。,第十二頁(yè)，共四十五頁(yè)。 2〕重大的設(shè)計(jì)變更通常會(huì)導(dǎo)致施工方案的變更。 ④ 在工程中承包商采用或修改施行方案都要經(jīng)過工程師的批準(zhǔn)或同意。這一責(zé)任表示在通常情況下由于承包商自身原因〔如失誤或風(fēng)險(xiǎn)〕修改施工方案所造成的損失由承包商負(fù)責(zé)。當(dāng)然業(yè)主也可以要求承包商對(duì)施工方案做出說明，甚至可以要求修改方案。業(yè)主向承包商授標(biāo)就表示對(duì)這個(gè)方案的認(rèn)可(r232。,第十一頁(yè)，共四十五頁(yè)。對(duì)不符合業(yè)主在招標(biāo)文件中提出的工程要求的設(shè)計(jì)，工程師有權(quán)不認(rèn)可。 ③在現(xiàn)代到工程中 ，具備資質(zhì)的承包商承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工總承包的逐漸多起來。例如在某橋梁工程中采用混凝土灌注樁，在鉆孔尚未達(dá)設(shè)計(jì)深度時(shí)，鉆頭脫落，無(wú)法取出，樁孔報(bào)廢。 ①由于業(yè)主要求、政府城建環(huán)保部門的要求、環(huán)境變化〔如地質(zhì)條件變化〕、不可抗力、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改，必須由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。通常，施工合同賦予(f249。這里按工程變更中最常見的兩類情況分析工程合同變更的責(zé)任。,第十頁(yè)，共四十五頁(yè)。 在國(guó)際工程中，承包合同通常都賦予業(yè)主〔或工程師〕直接指令變更工程的權(quán)利。 第三(d236。在這種情況下，工程變更時(shí)間比較充裕，價(jià)格會(huì)談和變更的落實(shí)可有條不紊地進(jìn)展。這種變更更為常見，有以下幾種情況： 第一，與變更相關(guān)的工程尚未開始只需對(duì)工程設(shè)計(jì)作修改或補(bǔ)充。 2 、業(yè)主或工程師根據(jù)情況變化行使合同賦予的權(quán)利，發(fā)出工程變更指令,第九頁(yè)，共四十五頁(yè)。sh237。 工程變更程序示意： 變更申請(qǐng) → 業(yè)主或工程師作書面變更指令或業(yè)主代表〔工程師〕批準(zhǔn)并發(fā)出變更指令 → 業(yè)主、工程師和承包商進(jìn)展價(jià)格和工期調(diào)整會(huì)談 → 業(yè)主批準(zhǔn)變更 →變更執(zhí)行 雙方簽署的合同變更協(xié)議與合同一樣有法律約束力，而且法律效力優(yōu)先于合同文本。最理想的變更程序是，在變更執(zhí)行前，合同雙方已就工程變更中涉及的費(fèi)用增加和工期延誤的補(bǔ)償協(xié)商達(dá)成一致。,第八頁(yè)，共四十五頁(yè)。在合同履行過程中，應(yīng)盡量減少合同的變更。)誤解、顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同，受損害一方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)做出變更合同中的相關(guān)內(nèi)容或扭銷合同的決定。〞法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，按照其規(guī)定辦理；當(dāng)事人因重大(zh242。合同變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商，對(duì)原合同的局部?jī)?nèi)容條款做出修改、補(bǔ)充或增加新的條款，如對(duì)原合同中規(guī)定的標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等做出修改和補(bǔ)充等。,第七頁(yè)，共四十五頁(yè)。 (3〕合同履行情況評(píng)價(jià)。合同終止后