【正文】 購(gòu)買、建造自用住房。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。第四條其他本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。除雙方另有約定外，不作他用。甲方： （簽字、蓋章）乙方： （蓋章）法定代表人或委托人： （簽字）年 月 日房屋抵押合同范本 篇6合同編號(hào)：抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)證件類型：證件號(hào)碼：地址：電話：抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)證件類型：件號(hào)碼：地址：電話：甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二十四條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。第二十二條爭(zhēng)議的解決方法本合同簽定地為 ，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第四章違約責(zé)任第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的39。第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。貸款申請(qǐng)成功后（即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款），此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。第三章服務(wù)費(fèi)用第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥ 元人民幣（大寫(xiě)） （不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等）。第五條甲方申請(qǐng)貸款總額為￥ 元人民幣（大寫(xiě)） 整。第二章貸款第三條貸款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。第一章服務(wù)第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。(3)抵押物保險(xiǎn)單正本。第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：(1)貸款申請(qǐng)表。第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。第六十四條本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。其他約定第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和。(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項(xiàng))。在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等。第三十六條當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。乙方和其他義務(wù)第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息。第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。第二十四條抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。第十九條抵押物基本情況如下：房產(chǎn)地址：土地使用年限：_________________________________樓宇名稱、座別及房號(hào)：_________________________建筑面積：_____________________________平方米購(gòu)房總價(jià)：(小寫(xiě))________元(大寫(xiě)) ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：_________________________第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng)。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù)。第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。每月還款日為20日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延)。其他方式。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整。(9)甲方指定的其他條件。(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶。(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》。(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件。第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第六條 爭(zhēng)議的解決：本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。第二條 抵押物事項(xiàng)抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：***)抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。借款利息：月息為。借款期限：自年月日起至年月日止。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機(jī)關(guān)存___份。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按下列第____種方式解決提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；向乙方工商登記地的人民法院起訴。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租；甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置；甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。天內(nèi)，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：自抵押登記之日起至________年______月______日止；不作約定。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。債務(wù)履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。本合同自簽訂之日起生效。第五章第二十三條 付款方式：定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。第二十一條 逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收 XXXX 的`違約金。第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對(duì)此貸款成功給予承諾。第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。貸款申請(qǐng)成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。第三章 服務(wù)費(fèi)用第七條 服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥XXXXX元人民幣(大寫(xiě))XXXXXXXXX(不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。第五條 甲方申請(qǐng)貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫(xiě))XXXXXXXX整。第二章 貸款第三條 貸款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。第一章 服務(wù)第一條 服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供 房屋抵押消費(fèi)貸款 申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由乙方配合甲方辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用乙方承擔(dān)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的39。第