房地產(chǎn)合同效力及無效合同-文庫吧資料
2024-11-02 17:52本頁面
【正文】 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應當返還給受損失的一方?！睙o效的合同，自簽訂之日便沒有法律效力，使得民事關系發(fā)生變化，由合同之債轉(zhuǎn)變?yōu)榍謾嘀畟?，顯然不再是合同之訴，而是侵權之訴。”第五十九條規(guī)定“被撤銷的民事行為從行為開始起無效。但是，當合同被認定為無效時，自始無效，無效的合同，其約定也是無效的，包括關于履行期限的約定?！痹趥鶛嗳艘髠鶆杖寺男械暮侠砥陂g內(nèi)，債務人沒有履行時，債權人的權利即受到侵害。第三篇：無效合同無效合同是否受訴訟時效限制？如何起算時效期間？在合同之訴中，訴訟時效是從合同中約定的履行期限屆滿之日開始計算的，即履行期限屆滿，而債務人不履行債務，說明債權人的權利受到侵害。民事訴訟法第二十五條規(guī)定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反該法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，這就要求雙方當事人在合同中約定的管轄條款若使其有效就必須使之符合：（1）管轄地與雙方簽訂的合同有一定的聯(lián)系，即可以在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或標的物所在地選擇某一地人民法院；（2）不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。仲裁法第十九條對合同中約定的仲裁條款的效力也作了同樣的規(guī)定（仲裁法第十九條規(guī)定“仲裁協(xié)議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力”）。第二篇：無效合同管轄條款的效力無效合同中管轄條款的效力審判實踐中有這樣的情況：一方當事人依據(jù)合同中約定的管轄條款向某地法院起訴另一方當事人，而另一方當事人則以該合同無效，雙方約定的管轄條款也無法律約束力為由進行抗辯，進而認為受案法院對本案不享有管轄權，故該案應依民事訴訟法第二十四條之規(guī)定確定管轄法院，即應由被告住所地人民法院管轄（另一方當事人住所地法院）。(二)避免累訟原則房地產(chǎn)合同糾紛案件中往往存在多種法律關系，對一種法律關系認定無效后，會影響到其他的法律關系，因此，在無效房地產(chǎn)合同的處理上可以考慮盡可能全面協(xié)調(diào)，減
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