【正文】 。家居裝修工程施工合同原件及復(fù)印件。《裝修施工申報表》。第四條業(yè)主會同其委托的裝修施工單位，持下列申報資料，到物業(yè)服務(wù)中心申報登記。第2節(jié)裝修申報與登記第二條業(yè)主在辦理完畢入伙收樓手續(xù)后方可申請辦理房屋裝修備案登記手續(xù)。對裝修違章情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資格，并報請主管部門依法處理或訴諸法律追究當(dāng)事人責(zé)任。采取扣留、沒收工具的方式，責(zé)令停工，賠償經(jīng)濟(jì)損失。第二十八條對裝修違章，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對責(zé)任人作出如下處罰。第6節(jié)違章處罰第二十六條凡違反上述規(guī)定的行為均屬裝修違章。持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》，且本審驗合格。有固定的辦公地點。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主和裝修單位須按責(zé)任修復(fù)或賠償，費用也可從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心竣工備案5個工作日內(nèi)退還裝修保證金。第二十四條竣工備案裝修完工后，業(yè)主和施工單位須共同開展裝修質(zhì)量檢查驗收，形成書面驗收意見，雙方簽名。裝修期間，業(yè)主或裝修單位造成的公共設(shè)施損壞及其它違章整改發(fā)生的費用，物業(yè)服務(wù)中心將在結(jié)算裝修保證金時扣除。若有違章及其它情況，即會提出整改處理意見，業(yè)主和施工單位必須積極配合，落實整改。第二十三條裝修巡查管理物業(yè)服務(wù)中心將派專人開展裝修巡查工作。搬運過程中，如對電梯、公共通道造成損壞或污染的，必須恢復(fù)原狀。不得將裝修垃圾放入生活垃圾桶內(nèi)。第二十二條裝修垃圾清運管理裝修垃圾必須袋裝密封后，才能搬出裝修單位，并堆放在物業(yè)服務(wù)中心指定位置。不得對電梯、消防樓梯墻面及樓層公共設(shè)施造成損壞，違者將承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。及時清除搬運過程中產(chǎn)生的垃圾和污染。第二十一條材料搬運管理必須在規(guī)定時間內(nèi)從專用通道搬運裝修材料，裝修材料不得長時間堆放在公共地方。損壞公共財物者，除恢復(fù)原樣外，將視情況予以處罰。嚴(yán)禁高空拋物，違者重罰，直至追究法律責(zé)任。施工人員不得騷擾其他住戶，不得影響他人生活或造成他人財產(chǎn)損失，不準(zhǔn)在其他住戶門前逗留、休息。第二十條施工人員管理施工人員憑《臨時出入證》出入小區(qū)，施工人員在作業(yè)現(xiàn)場及小區(qū)內(nèi)任何地方，須隨時佩戴《臨時出入證》，并且僅限于在作業(yè)區(qū)內(nèi)活動。禁止施工人員在裝修現(xiàn)場吸煙。施工需要使用明火或燒焊作業(yè)時，必須到物業(yè)服務(wù)中心處填報《動火作業(yè)申報表》，經(jīng)審批后由施工單位安排持有特種作業(yè)操作證的人員，嚴(yán)格按規(guī)定程序操作，現(xiàn)場應(yīng)有完善的防火措施和足夠的滅火器材，并落實專人現(xiàn)場監(jiān)管安全。不得發(fā)生水浸，以免造成他人財產(chǎn)損失或電梯等公共財產(chǎn)損失。嚴(yán)禁私自接駁公用水、電及亂接亂拉電源線。施工作業(yè)期間，進(jìn)戶門必須關(guān)閉，防止灰塵、噪音擴(kuò)散，影響他人。第十八條裝修現(xiàn)場管理業(yè)主和施工單位必須嚴(yán)格按物業(yè)服務(wù)中心備案登記的項目及范圍進(jìn)行裝修，對于未申報備案登記的施工項目，除責(zé)令恢復(fù)原樣外，將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。星期六、星期日及法定節(jié)假日施工，不得產(chǎn)生噪音，影響他人休息。第十六條工期及施工時間管理簡單裝修工程30天內(nèi)完工，中檔裝修工程60天內(nèi)完工，高檔豪華裝修工期不得超過90天。第4節(jié)裝修施工管理第十五條承建資格管理禁止無承建資格證書、無營業(yè)執(zhí)照、無固定辦公地點、無技術(shù)人員的“四無”裝修隊進(jìn)入小區(qū)承攬業(yè)務(wù)。禁止在進(jìn)戶門前走道地面、墻面鋪貼其它面磚。第十四條公共走道禁止在進(jìn)戶門外墻壁上進(jìn)行任何裝修。確?？照{(diào)滴水管正確插入空調(diào)水收集水管口內(nèi)。須聘請專業(yè)隊伍安裝空調(diào)，嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝各房間分體空調(diào)室外機，確保與上、下樓層安裝位置一致，并將百葉窗擋板安回原位。裝修時確需改動管線，必須由施工單位出具專業(yè)管線施工圖紙，報物業(yè)服務(wù)中心審核備案后方可改動。第十二條管線及設(shè)施住宅室內(nèi)配備有供電、有線電視、電話、寬頻網(wǎng)絡(luò)、可視對講、煤氣泄漏報警、燃?xì)庾詣映?、紅外線監(jiān)控報警、給排水等管線。種植花卉前，須先在花池底鋪上5至8公分厚的陶粒層，陶粒層上面鋪上玻璃纖維布，玻璃纖維布上再堆放種養(yǎng)土壤，在種養(yǎng)土里栽植花卉。采光井內(nèi)側(cè)各窗，允許在窗內(nèi)側(cè)安裝統(tǒng)一樣式的不銹鋼防盜窗花。禁止改變陽臺外墻面磚，禁止改換陽臺護(hù)欄樣式和玻璃。禁止在陽臺安裝防盜網(wǎng)、鋁合金玻璃窗，以維護(hù)物業(yè)整體美觀。允許在門窗內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗框顏色必須與現(xiàn)有的窗框顏色一致。允許加裝統(tǒng)一樣式的不銹鋼防盜門，不允許改變進(jìn)戶門洞尺寸，不允許在外墻上包邊。1廚房、衛(wèi)生間須安裝吸頂式排氣扇，使用排氣管將廢氣從外墻上的專門孔洞排至室外。1禁止私自接通燃?xì)夤艿阑蛉細(xì)庥镁?，私自使用燃?xì)?。業(yè)主應(yīng)安裝使用強排式燃?xì)鉄崴?，并將廢氣通過排氣管排至室外，排氣管伸出外墻長度不得大于10cm。安裝完抽油煙機排氣管后，應(yīng)使用膠泥等材料密封好排氣管與煙道孔間的間隙，避免油煙竄入房間。完工后使用清水試驗，確認(rèn)地漏、管道排水暢通。嚴(yán)禁敲打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。裝修竣工驗收時，業(yè)主須與施工負(fù)責(zé)人全面檢查管道口與地面接合處的防水質(zhì)量，確認(rèn)未給樓下住戶造成滲漏和管道堵?lián)p。經(jīng)雙方確認(rèn)防水質(zhì)量合格。廚房、衛(wèi)生間地面及墻面交樓時已做了防水層。施工中禁止在暗管位置及附近區(qū)域上撞擊、打釘、鑿剔，防止損傷預(yù)埋暗管。確需改動的，應(yīng)提前書面報燃?xì)夤緦徟扇細(xì)夤緦I(yè)人員施工，并報物業(yè)服務(wù)中心備案。第九條廚房及衛(wèi)生間不得改變廚房及衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和使用功能，禁止將其它房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。房內(nèi)加氣砼墻體必須征得物業(yè)服務(wù)中心同意后方可拆除。不得過量增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌磚墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具；不得使用厚度大于10mm的大理石、花崗石鋪地面。第七條業(yè)主會同施工單位到物業(yè)服務(wù)中心交納裝修保證金、證件押金等有關(guān)費用，領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工備案登記證》和施工人員《臨時出入證》，方可進(jìn)入現(xiàn)場裝修施工。第五條商業(yè)用房裝修，業(yè)主須先報政府消防主管部門進(jìn)行消防審批，消防主管部門審批同意后，再持上述申報資料到物業(yè)服務(wù)中心申報裝修備案登記，領(lǐng)取《房屋裝飾裝修申報資料收件回執(zhí)》?！堆b修施工人員登記表》，并提交施工人員身份證復(fù)印件，一寸免冠近照二張。施工單位《稅務(wù)登記證》副本原件及復(fù)印件。施工單位《承建資格證書》原件及復(fù)印件。裝修方案及圖紙（裝修平面圖、管線圖、天花裝飾圖等）?！斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》。第三條業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《房屋裝飾裝修備案申報表》和《裝修施工人員登記表》，根據(jù)本規(guī)定詳實填寫。第三篇：房屋裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定第1節(jié)總則第一條根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾房屋裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，為加強住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理監(jiān)督，確保物業(yè)使用壽命和整體美觀，保障業(yè)主利益，維護(hù)小區(qū)生活秩序，特制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責(zé)任由監(jiān)護(hù)人（業(yè)主）承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應(yīng)放入垃圾桶內(nèi)，由清潔工人每日清理及時清運。清潔人員負(fù)責(zé)對小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。愛護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴(yán)禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。十八、本規(guī)定同二0一一年月起執(zhí)行。十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調(diào)解，調(diào)解不成時，當(dāng)事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或向人民法院起訴。十四、房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設(shè)施設(shè)備致他人財產(chǎn)和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十二、房屋裝飾裝修時（尤其是頂層住戶），應(yīng)預(yù)備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。十、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)拆改主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性，抗震性和結(jié)構(gòu)的安全不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復(fù)原狀，責(zé)令停工、沒收押金，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以3003000元罰款。七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業(yè)公司驗收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內(nèi)裝修完畢，以便于小區(qū)管理。開工時由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金元，管理服務(wù)費元并報送施工方案，經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)方可施工，同進(jìn)給予辦理裝修臨時出入證（施工人員必須佩帶出入證，否