【正文】 吸納周邊農(nóng)民參與引力較強，有利于全村經(jīng)濟的發(fā)展。全村地廣人稀，給開發(fā)帶來諸多便利。開發(fā)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：項目區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)物種豐富，村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò)、移動通訊覆蓋xx%。項目區(qū)依靠豐富的物產(chǎn)資源，以栽培各種野生山野菜、藥材等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為重點，集觀光采摘、農(nóng)家院餐宿、原生態(tài)旅游于一體，以特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶動旅游發(fā)展，以旅游發(fā)展催生農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型。向西與xx省xx市接壤，下xx高速，一路平整柏油馬路可直達目的地，一天時間可往返xx，交通方便快捷。二、規(guī)劃依據(jù)區(qū)位物產(chǎn)優(yōu)勢：xx位于xx縣西部，距離xx火車站約xx公里，全天有往返班車，全程柏油馬路。區(qū)域內(nèi)土壤主要為黑土、褐土、草甸三大類型x個亞類，因海拔不同而形成中、低山分布帶。這里盛產(chǎn)蕨菜、五味子、山葡萄等各種野菜野果，具有豐富的營養(yǎng)價值。寒暑易節(jié)，變化鮮明。除了壯麗宏闊的山地天然植物景觀，這里還有冰臼、冰川漂礫、冰石海等冰川地貌組成的自然地質(zhì)遺跡景觀，被專家譽為“xx植物區(qū)系的門戶”。陡峭的中山地貌不僅造就了這里寒冷濕潤的小氣候，更突出了植物的垂直式多樣性分布。xx自然保護區(qū)xx年晉升為xx自治區(qū)級自然保護區(qū)，20xx年x月x日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，晉升為國家級自然保護區(qū)。，故各組組長要格外注意各自組員的安全。六、具體安排：總負責(zé)人：***策劃人：***、***宣傳人：***參與者：班級全體成員及其親友七、注意事項：。，再是各自開始游戲。，就趕往地點，然后所有人進行玩耍。，然后再由生活員把各組的費用分發(fā)到每組的組長手中，并由組長負責(zé)分配好各組人員的任務(wù)。兩次的照片，可以清楚的讓我們看到我們的成熟與改變。組長為各部門組長。，絕不耽誤家的主旋律。，盡量以集體活動為主。等等?；顒恿鞒蹋骸?，購買做飯菜需要的米與油，鹽等保質(zhì)期相對久一點的物品。在戶外也可以放松心情，陶冶情操。，很強調(diào)一個信念：家親似一家人，有勁往一塊使，一起為打造非凡經(jīng)管系學(xué)生會而努力。動手實踐能力，讓同學(xué)們在活動參與中掌握更多知識?；顒幽康模?，為了拉近同學(xué)的距離，團結(jié)奮進，特組織這次活動。農(nóng)家樂商業(yè)策劃書(完整版)3活動主題：自己動手，豐衣足食。創(chuàng)業(yè)者要學(xué)會不斷的觀察、調(diào)整、適應(yīng)。管理風(fēng)險:項目的品質(zhì)控制、管理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、經(jīng)營方式也是主要風(fēng)險因素。九、項目風(fēng)險及對策建議:市場風(fēng)險:同類產(chǎn)品的市場價格競爭(競爭)、品牌競爭等等因素會影響和制約項目的預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)。農(nóng)家樂項目是一個相對投入不是很，風(fēng)險比較小的服務(wù)型創(chuàng)業(yè)項目，迅速整合各方資源來加以實施。八、項目評估意見:該項目市場潛力和生存空間巨，到農(nóng)村去休閑正在成為一種時尚的旅游項目。免費享受社會中介機構(gòu)提供的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與跟蹤輔導(dǎo)服務(wù)。創(chuàng)業(yè)方可以申請領(lǐng)取，享受國家有關(guān)減免稅費政策。同時，具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)條件和經(jīng)營管理能力。它們雖說各有特色，但多并沒有開發(fā)形成規(guī)模，面對整個南京龐的市場需求總量，供應(yīng)顯得明顯不足。二、項目市場評估:市場需求分析:工作競爭、生活壓力的日益加劇，享受生活、熱愛自然意識的不斷提升，越來越多的具有一定經(jīng)濟消費能力的都市人利用閑暇時間奔向農(nóng)村、郊外去放松、休閑正在成為一種時尚，主要對象商住樓內(nèi)的白領(lǐng)一族人士、機關(guān)事業(yè)單位工作人員、中小型的企業(yè)員工、校園學(xué)生、外地來寧的游客及商務(wù)人士等。之前也許都是嘉賓，是我們邀請的對象，然而現(xiàn)在，活動已開始啟動，我們都是組織者，家的想法、意見或建議都可以提出來，由張南、邱拼拼等人進行匯總，以便及時的采納家的建議。我們要杜絕優(yōu)秀人才（才藝、能力突出）的浪費，希望此次活動能為各樓棟爭光。強調(diào)按時返校，做好相關(guān)安全工作返校工作：樓長、安全員清人后集體返校，對返校中途離開者進行登記，各負責(zé)人落實返校情況。做飯菜：分五組，每組組長領(lǐng)取菜后組織洗菜、切菜、做菜、做飯（保證人人有事做，事事做到位）娛樂活動：廚藝比賽三國殺比賽K歌比賽牌技競賽球技競賽殺人游戲等統(tǒng)計結(jié)果，進行頒獎。具體的采購詳情見下頁。農(nóng)家樂商業(yè)策劃書(完整版)1活動時間：20xx年5月15日8：30am4：00pm地點：王家灣聚香園農(nóng)家樂前期工作：組織動員，鼓動班上各位同學(xué)積極參與經(jīng)費預(yù)算：車費4元、場地費12元、米0、8元、飲料、購菜13元，活動禮品、獎品1元。所以該項目不僅有具有良好的經(jīng)濟效益，更具有相當(dāng)?shù)纳鐣б婧蜕鷳B(tài)效益。七、結(jié)論通過以上分析，我們不難得出，福安莊園休閑度假中心項目是一個非常可行的投資項目，項目投入后三年左右即可收回成本（不含建設(shè)期）。營業(yè)成本概算（1）員工工資： 1000012月=120000元（2）電、氣成本： 10000元（3）辦公費用：1%1260000(營業(yè)收入)=12600元（4）廣告費用：1% 1260000元(營業(yè)收入)= 12600元（5）營銷費用：40000元（6）其它不可預(yù)計費用：1 %1260000元(營業(yè)收入)= 12600元（7）各種原材料成本：1260000（毛收入）30%=283500元 成本總計：￥455300元。建筑面積初擬700平方米。同時要注意維系顧客關(guān)系，建立“顧客資料庫” 經(jīng)常與重要顧客保持聯(lián)系。市場淘汰風(fēng)險“強者生存，弱者淘汰”，如果我們的產(chǎn)品和服務(wù)被競爭者超越，就會被市場淘汰。對策：經(jīng)營者全身心地投入到經(jīng)營管理中來，做好服務(wù)，做好自己的特色，實現(xiàn)差別經(jīng)營，就如福安莊園致力于做好自己的無公害菜品，給游客不一樣的享受經(jīng)營風(fēng)險任何項目如果經(jīng)營不盡心經(jīng)營，都會存在很大的經(jīng)營風(fēng)險。對策：需要經(jīng)營者農(nóng)家樂做強有力的推廣，借助老客戶的力量，通過促銷、打折優(yōu)惠、辦理會員、定期舉辦活動等方法穩(wěn)定客源；同時服務(wù)態(tài)度意識一定要增強，作為服務(wù)行業(yè)要做到讓客戶賓至如歸的感覺。優(yōu)美的風(fēng)景加上地道的農(nóng)家野味，足以讓游客們留連忘返，游客還可以在我們農(nóng)家樂購買到新鮮的農(nóng)副產(chǎn)品。莊園活動項目 活動項目一活動主題：相聚農(nóng)家 篝火會友 棋牌會友活動主旨：感受農(nóng)家樂、回味大自然、增加團隊凝聚力 活動內(nèi)容：（1）篝火晚會（2）自助燒烤（3）棋牌會友 活動項目二活動名稱：農(nóng)活農(nóng)家樂 風(fēng)土風(fēng)情游活動目的：使游客感受農(nóng)家情懷，增加農(nóng)家活力，改善游客心情，體味美好淳樸的鄉(xiāng)間生活 活動內(nèi)容：（1）開心農(nóng)場（種菜挖菜）（2）奔跑吧（追逐農(nóng)家土雞）（3）垂釣大作戰(zhàn)（4）家禽喂養(yǎng)在這里，春可觀花，夏可納涼，秋可品果，冬可曬太陽。我們還計劃客房擬建在莊園田邊，一邊采用懸空設(shè)計，這樣客人在房間即可飽攬勝景。（此處可配一張餐廳圖）（2）“宿”我們認為客房是各位的“家外之家”，是我們停留時間較長的地方，人們往往要求是清潔衛(wèi)生的、美觀、舒適安全的，就像是回到自己家一樣。如開發(fā)得好，我們可以利用現(xiàn)有綠色生態(tài)產(chǎn)品，擴大規(guī)模在長沙各城區(qū)開設(shè)特色農(nóng)家餐廳。從而在就餐用具上提高視覺文化。在這里我們以改進餐具式樣為突破口，以農(nóng)家真正原生態(tài)口味特色為立足點。（1）“食”作為精神食糧，飲食有如詩歌一般五花八門，很難說哪一派更為高妙，因為，于我倒胃的怪味，或許在他人卻是難求的美食。莊園食宿“福安莊園”囊括了所有休閑娛樂必備條件，加上新穎的構(gòu)思，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，展示最樸實的農(nóng)家風(fēng)貌，讓游客有賓至如歸的美感，并切身領(lǐng)略農(nóng)家的習(xí)俗文化，真正的“身心”旅游。長沙及周邊的居民生活水平高，旅游消費意識強，觀光旅游、民俗風(fēng)情、宗教文化、休閑度假類的旅游產(chǎn)品對其有較強的吸引力，XX莊園環(huán)境旅游資源獨具特色，隨著私家車的擁有量增多及道路交通狀況的改善必將提升該客源地對福安莊園的發(fā)生率，這些因素使得福安莊園能夠成為長沙游客首選的旅游目的地。這種時尚的休閑方式使更多的“現(xiàn)代都市人”得以投身山林田園，盡情感受真山真水，一家?guī)卓诨蚣s上好朋友，一起“干農(nóng)家活，吃農(nóng)家飯，做農(nóng)家人”，“春觀花，夏納涼，秋賞桂，冬詠梅”，這樣的體驗實在是愜意至極。所以，一部分都市人便有了去農(nóng)家樂游玩的想法。我們市場定位于城市中（主要是長沙及周邊城市）有車一族的中高消費人群。市場定位我們福安莊園農(nóng)家樂主要面向現(xiàn)代都市人群推出的一種體驗式旅游項目?！窠⑽⑿殴操~號，利用朋友圈大力推廣?！窭猛顿Y者資源優(yōu)勢，發(fā)動各單位進行銷售，組團接待各單位前來休閑渡假。營銷戰(zhàn)略根據(jù)上述的分析，在戰(zhàn)略的定制上主要是充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，挖掘自身的潛力，以優(yōu)良的服務(wù)為保證，同時避開不利因素的影響，為此我們制定營銷戰(zhàn)略如下：●建立“農(nóng)家莊園”農(nóng)家樂網(wǎng)站、與旅行社合作組團和宣傳，達到比較好的效果。吃的農(nóng)家菜有：土雞煲、草魚、大雄魚等，還有自己種植的無污染的四季蔬菜。還可以燒烤、喝茶、摘果、種菜等農(nóng)事活動。（此處可配一張風(fēng)景圖）（3）項目服務(wù)優(yōu)勢擬建的農(nóng)家莊園計劃設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)客房10套，分雙人間、三人間，總床位20張。在這兒你還可以自己釣魚自己燒，享受自由生活。在這兒你可以在深山里摘摘野果，水庫里釣釣山魚，享受你久違的童趣，讓你仿佛回到了童年。推門可見群山環(huán)抱，綠水環(huán)繞。項目發(fā)起原因（1）地理優(yōu)勢福安莊園位于長沙市黃花鎮(zhèn)，距市區(qū)約50公里，交通十分方便，是長沙、瀏陽及其他周邊城市旅游者休閑、度假、會務(wù)的理想農(nóng)莊。我們的創(chuàng)業(yè)理念是讓人們置身于田園，既有湖中釣魚、林中摘果、田中摘菜；又有清山流水，霞光白云等依依美景。農(nóng)家樂作為一項溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，既為城市居民提供了了解農(nóng)業(yè)、貼近農(nóng)民、認識農(nóng)村的機會，也增進農(nóng)村居民對現(xiàn)代文明的了解和認知。在青山綠水間，吃農(nóng)家飯，干農(nóng)家活，觀農(nóng)家景，臨走還捎帶點土雞、有機農(nóng)家菜、野味之類的農(nóng)家特產(chǎn)，盡情享受回歸自我的輕松和飄逸。越來越多的城市居民開始崇尚自然、回歸自然、享受自然。還注入現(xiàn)代人很少涉及的視覺旅行，讓人們在享受身體的旅行和心情的放松的同時，讓其視覺上也能得到很好的享受。“農(nóng)家樂”旅游服務(wù)模式也就應(yīng)運而生。特別是在管理方面，農(nóng)家樂主要是以一戶農(nóng)家作為一個單位建立的，沒有規(guī)范的管理模式，在處理很多游客問題中沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，這樣會給許多的游客帶來不滿，最終導(dǎo)致經(jīng)營走下坡，而目前長沙附近的中低檔型飯店正在走這一步，它們有規(guī)范的管理，價格也合理，許多的農(nóng)家菜也有，而且經(jīng)營了較長一斷時間，有相對穩(wěn)定的消費人群，這勢必會對我們農(nóng)家樂的市場造成巨大的影響。我們擁有較多的社會資源和人脈關(guān)系，可以通過這些資源很好的宣傳我們福安莊園農(nóng)家樂，從而帶來較為廣泛的客源。有部分投資者對農(nóng)家樂的投資也是興趣濃厚，這對給我們在融資方面帶來了很大的便利。（2）政府機構(gòu)政策。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，2020年中國將成為世界最大的旅游目的國。機會分析（1）中國經(jīng)濟和旅游業(yè)快速發(fā)展。但是大片生態(tài)景點的開發(fā)和游客的到來在為村民們帶來經(jīng)濟回報的同時，卻也給原本自然和諧的山村帶來了種種生態(tài)破壞和污染。（3）環(huán)境保護意識差。目前相當(dāng)數(shù)量的民營資本進入鄉(xiāng)村旅游，旅游經(jīng)營者缺乏專業(yè)知識和經(jīng)驗，更缺乏專業(yè)旅游管理人才，部分鄉(xiāng)村旅游仍處于一種“小而散”的自發(fā)性發(fā)展?fàn)顟B(tài)，經(jīng)營比較粗放，管理不夠規(guī)范。研究尚處于探索階段，理論研究比較零散，特別是農(nóng)家樂的理論基礎(chǔ)，缺乏深入的分析和探討，在農(nóng)家樂旅游資源的評估，農(nóng)家樂產(chǎn)品體系，空間布局，開發(fā)模式和市場開發(fā)等方面，研究也比較薄弱，另外福安莊園目前基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備不盡完善。另外莊園還可以自采時令水果，可為游客提供更多的美味選擇。（4）自然資源優(yōu)勢明顯：福安莊園附近額有800畝樹林植被,風(fēng)景優(yōu)美，游客來莊園休閑的同時，還可以游覽福安莊園周邊美麗的自然景色,也是一個很好的生態(tài)氧吧。（2）有一定客源背景：和高星級酒店、普通社會旅館一樣，我們福安莊園農(nóng)家樂也將存在著相對固定的數(shù)量巨大的客源。SWOT分析優(yōu)勢分析（1）價格適中：福安莊園農(nóng)家樂價格較低，所處的環(huán)境非常幽靜，空氣很新鮮，能使人身心放松，而且還可以互換角色體驗不同生活，價格水平具有較強的競爭優(yōu)勢。酒店業(yè)作為旅游業(yè)的三大支柱之一，主要解決人們出行的住宿問題，屬于人們出行的必要構(gòu)件。但是，這里我們把競爭對手定義為同行業(yè)中與我們的業(yè)務(wù)有相同或相似之處的飯店，即擁有相同的目標(biāo)顧客群的競爭。由于顧客固有的消費水平和我國日益巨大的酒店消費人群這兩個主要原因，決定了對于我們農(nóng)家樂這類中低檔消費場所來說，這兩個競爭對手并不是很強大。農(nóng)家樂旅游推動了城鄉(xiāng)間的交流互動，提高了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，加快了農(nóng)村的城市化建設(shè)的速度，縮小了城鄉(xiāng)社會差別。產(chǎn)品狀況農(nóng)家樂市場需求非常巨大，不只是長沙市內(nèi)本地的游客，來自省內(nèi)其他地市、甚至省外的游客也不計其數(shù)，所以農(nóng)家樂的需求量很大。近年來農(nóng)家樂旅游作為一種新興的旅游形式，得到了人們越來越多的關(guān)注，逐漸成為旅游市場的一個重要組成部分。（此處可配圖，大環(huán)境圖片或是百度地圖的路線圖）二、農(nóng)家樂市場分析市場狀況“農(nóng)家樂”的出現(xiàn)，使中國農(nóng)村面對現(xiàn)代化文明進程，面對城市，確立起自身得天獨厚的優(yōu)勢，在以“農(nóng)”字為中心的經(jīng)營中，越是鄉(xiāng)野味十足、越有農(nóng)家氣息的“農(nóng)家樂”越是自然的環(huán)境與越有特色的經(jīng)營，其所受歡迎程度越高，這些，都促使中國鄉(xiāng)村與農(nóng)民，潛意識中面對從前他們羨慕的城市文明找到了農(nóng)村文明自身的地位感與自信感，全國各地農(nóng)民對“農(nóng)家樂”的擁護與大規(guī)模參與熱情，正是此意識的集中體現(xiàn)。本項目所在地簡介本項目所在地位于長沙市黃花鎮(zhèn)，距離長沙市中心城50KM，距離長瀏高速公路出口約3KM。城市游客的到來，送來了城市的信息、技術(shù)和管理，帶動了農(nóng)家樂旅游業(yè)質(zhì)量和水平的提高，推動了農(nóng)村社會的城市化進程。隨著產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈的延伸，不僅帶動了餐飲服務(wù)、商貿(mào)流通、客運交通等相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且促進了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售、特色旅游產(chǎn)品加工和制作等農(nóng)村第一、二產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展，促進了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村由單純提供農(nóng)產(chǎn)品向提供生態(tài)產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化升級，為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培育注入了新的動力。隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，近幾年以“吃農(nóng)家飯，品農(nóng)家菜，住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂，購農(nóng)家物”為主要內(nèi)容的“農(nóng)家樂”旅游方式，引起社會各界的極大重視和關(guān)注。還注入現(xiàn)代人很少涉及的視覺旅行，讓人們在享受身體的旅行和心情的放松的同時，讓其視覺上也能得到很好的享