可行性研究報(bào)告編制依據(jù)-文庫(kù)吧資料
2024-10-29 00:51本頁(yè)面
【正文】 2． 銷售出租收入計(jì)算3． 編制財(cái)務(wù)評(píng)估分類報(bào)表。包括總投資匯總表與分計(jì)劃4． 資金籌措方式與來(lái)源（十一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1． 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)資料選取。其中涉及土地征用及差遣費(fèi)，前期工程費(fèi)（含規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、勘察、測(cè)繪、“三通一平“費(fèi)），工程監(jiān)理費(fèi)及工程實(shí)施過(guò)程中的建筑安裝、設(shè)備、工器具、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等都應(yīng)計(jì)入工程總造價(jià)。建筑主體與輔助工程、建筑效果圖及比選；4．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；㈤ 節(jié)能節(jié)水措施1．節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析2．節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析㈥ 環(huán)境影響評(píng)價(jià)1．項(xiàng)目建設(shè)地理環(huán)境狀態(tài)2．項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)作后對(duì)環(huán)境的影響3．環(huán)境保護(hù)措施。㈣ 建設(shè)方案比選1．設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、創(chuàng)意和設(shè)計(jì)原則；2．項(xiàng)目總體規(guī)劃方案；3．建筑方案。5．?dāng)M建場(chǎng)地條件比選。了解地形、地貌、水文地質(zhì)條件；不良地質(zhì)情況，如滑坡體、斷裂構(gòu)造、洪水、泥石流、巖溶、巖洞、軟弱地基等情況。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置、土地權(quán)屬類別及占地面積、土地狀況。2．推薦建設(shè)規(guī)模方案。分別對(duì)需求與供給進(jìn)行分析；3．銷售預(yù)測(cè)；4．；同時(shí)要進(jìn)行自身競(jìng)爭(zhēng)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么能力及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；分析相關(guān)市場(chǎng)，如建材市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等；㈢ 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件1．建設(shè)規(guī)模設(shè)想比選。㈡ 項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究⒈ 投資環(huán)境分析。大體分為：開(kāi)始籌劃→調(diào)查研究→優(yōu)化選擇方案→詳細(xì)分析和預(yù)測(cè)→編制報(bào)告書等二、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)和環(huán)境條件不同，可行性研究的內(nèi)容應(yīng)有所差異。5． 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)及工程技術(shù)方面法規(guī)房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等6． 政府主管部門規(guī)定用于項(xiàng)目評(píng)價(jià)的參數(shù)和指標(biāo)。⑶ 施工條件。⑵ 施工條件。4． 周圍的社會(huì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件等⑴ 社會(huì)環(huán)境及設(shè)施。⑵ 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀。⑴ 自然條件。第三篇：房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么一、房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟㈠ 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：1． 國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃2． 政府主管部門批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開(kāi)發(fā)規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃3． 可靠的自然、地理、氣象、水文和地質(zhì)等資料。國(guó)家、省、部關(guān)于有機(jī)蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定等?！吨貞c市十二五農(nóng)業(yè)農(nóng)村規(guī)劃》。《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。第一篇：可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)本報(bào)告依據(jù)以下文件進(jìn)行編制：《中央財(cái)政現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金管理辦法》《中央財(cái)政現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金績(jī)效評(píng)價(jià)辦法》《廣東省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目中央和省級(jí)財(cái)政資金使用管理細(xì)則（修訂）》《廣東省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目――潮州單叢茶現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)2012年度實(shí)施方案》《潮州市大力推進(jìn)單叢茶產(chǎn)業(yè)化建設(shè)實(shí)施辦法》第二篇：可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃。農(nóng)業(yè)科技發(fā)展“十二五”規(guī)劃（20112015年）；《全國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(20112020年)》；《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》(2007)；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。重慶市九龍坡區(qū)城鄉(xiāng)分區(qū)規(guī)劃(20102020）。1國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。例如建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和現(xiàn)狀。如年平均溫度，冬季最低日平均溫度，日照、主導(dǎo)風(fēng)向和風(fēng)速，最大凍土深度，土壤類別房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和步驟是什么及地耐力，地下水位，洪水水位及50年（或100年）一遇水位，抗震設(shè)防烈度，地勢(shì)和地貌等。如場(chǎng)地歸屬，現(xiàn)有可供利用建筑物幢數(shù)和建筑面積，現(xiàn)有建筑物需拆除建筑面積，現(xiàn)有的可供利用或需拆除的構(gòu)筑物，占用菜地、耕地、荒地、坡地的面積數(shù)，動(dòng)遷戶數(shù)及人口等。如到市中心距離，到中學(xué)校、小學(xué)校、醫(yī)院的距離，到副食、蔬菜供應(yīng)點(diǎn)的距離，至高噪聲區(qū)的距離及影響，周圍通信設(shè)施的遠(yuǎn)近，相臨廠礦的污染源及其影響，相臨單位可利用的條件等。如自來(lái)水干管管徑和接口距離，排污干管管徑和距離，熱力和燃?xì)獾母晒芄軓脚c距離，電力等來(lái)源、
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