【正文】 國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；（二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開建設(shè)項目，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開項目；（三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，限定在本市（州）行政區(qū)域內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；（四）四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)項目企業(yè)可承擔(dān)建筑面積4萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，不得承擔(dān)八層以上的開發(fā)建設(shè)項目，限定在本市區(qū)（縣、市）范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有以下不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書：（一）未取得預(yù)售或銷售許可證就進(jìn)行預(yù)售或銷售的；（二）在商品房銷（預(yù)）售中進(jìn)行虛假廣告宣傳的；（三）商品房買賣中沒有使用國家推薦的示范文本的；（四）商品房銷售中有面積、價格欺詐行為的；（五）商品房銷售中不按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任的；（六）發(fā)生消費(fèi)者對企業(yè)的集體投訴，企業(yè)未對投訴事件進(jìn)行處理的。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交以下證明文件：（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表》；（二）《資質(zhì)證書》正本（復(fù)印件）、副本（復(fù)印件）；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋工商部門公章）及最近工商年檢情況的有效證明材料；（四）企業(yè)資產(chǎn)審計報告；（五）上房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況詳細(xì)報告；（六）上房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況證明材料（復(fù)印件加蓋公章）；（七）上房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收和備案的有效證明文件（復(fù)印件加蓋驗收單位公章）；（八）上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計報表主管部門的公章）；（九）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章）；（十）現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員職稱復(fù)印件，若有變動，需說明情況。省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)行政主管部門審定。全省一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)行政主管部門初審，報國家建設(shè)行政主管部門審定；二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由各市（州）建設(shè)行政主管部門初審，報省建設(shè)行政主管部門審定；四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由各市（州）建設(shè)行政主管部門審定，報省建設(shè)行政主部門備案。第十七條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。第十五條 企業(yè)發(fā)生分立、合并或重大體制變更的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。第十四條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣《資質(zhì)證書》。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門原則上核發(fā)正本一份，副本一份。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門審批。一級資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報國家建設(shè)行政主管部門審批；二、三級資質(zhì)由各市（州）建設(shè)行政主管部門初審，報省建設(shè)行政主管部門審批；四級資質(zhì)由各市（州）建設(shè)行政主管部門審批，報省建設(shè)行政主管部門備案。第十一條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）資質(zhì)等級申報表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；（六）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行情況報告；（七）其他有關(guān)文件和說明材料。第九條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》由省建設(shè)行政主管部門核發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)說明原因。（四）四級資質(zhì)：注冊資本200萬元人民幣以上；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持的資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）二級資質(zhì)：注冊資本2000萬元人民幣以上；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn) 開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資 額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持的資格證書的專職會計人員不少于3人、持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實體。第四篇：湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則文號：湖北省建設(shè)廳鄂建[2000]135號）頒布日期：２０００各市、州、直管市建委：為了加強(qiáng)我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第77號令）、《湖北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府第185號令），我們制定了《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請接到通知后立即貫徹執(zhí)行。（五）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要經(jīng)過暫定資質(zhì)的過渡，其注冊資金、專業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報條件不低于四級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。（九）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì).（一）申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告；（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；（三）營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（四）企業(yè)章程原件；（五）驗資報告正本原件。第二十二條企業(yè)在經(jīng)營過程中以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理部門在資質(zhì)審批和管理過程中，凡有違規(guī)行為的，按照《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第77號令)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再從事房地產(chǎn)開發(fā)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。第十八條企業(yè)資質(zhì)證書遺失，必須登報申明作廢后，方可補(bǔ)發(fā)。（二）企業(yè)開發(fā)的項目獲國家“廣廈獎”或通過住宅性能認(rèn)定2A 9級以上的。第十六條 達(dá)到以下條件之一的企業(yè)，在其辦理資質(zhì)延續(xù)或升級手續(xù)時可予以優(yōu)先辦理。（三）企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查不合格且經(jīng)整改后仍達(dá)不到要求的，不予辦理資質(zhì)延續(xù)或升級手續(xù)，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。對資質(zhì)條件低于原核定等級的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法重新核定其資質(zhì)等級。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料：（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）資質(zhì)證書正、副本原件；（四）有預(yù)售項目的需提供預(yù)售資金監(jiān)管證明；（五）《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；（六）參加有關(guān)法律法規(guī)和政策學(xué)習(xí)的證明；（七）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料；（八）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。第十三條 監(jiān)督檢查程序。第十二條 監(jiān)督檢查要求。未經(jīng)備案的，只能在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。（一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（四）四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積15萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（五）暫定級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊地承擔(dān)建筑面積10萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目。各地房地產(chǎn)開發(fā)投資額折算標(biāo)準(zhǔn)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況統(tǒng)一確定。(二)三級資質(zhì)：實收注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證；具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定；《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；無不良市場行為。第三章 企業(yè)資質(zhì)條件與業(yè)務(wù)范圍第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定級等資質(zhì)等級。房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進(jìn)行審核。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定企業(yè)資質(zhì)等級時，不再要求逐級申報，可以視企業(yè)經(jīng)營年限、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績對應(yīng)核定企業(yè)資質(zhì)等級。有開發(fā)項目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定資質(zhì)等級，也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)有效期。第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列資料，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請暫定資質(zhì)。第二章 企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批第五條 一級資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。未取得房地產(chǎn)