某地產(chǎn)建筑規(guī)劃知識培訓(xùn)掃盲-文庫吧資料
2024-10-28 16:00本頁面
【正文】 置，項(xiàng)目建筑面積的千分之二,基本名詞概念——用地平衡,用地平衡是規(guī)劃過程中從總體衡量并控制規(guī)劃的重要指標(biāo),說明：上表與居住區(qū)規(guī)劃中的用地平衡指標(biāo)表不同，三項(xiàng)主要用地統(tǒng)計(jì)后與凈用地基本一致,基本名詞概念——停車位,隨著轎車進(jìn)入家庭，停車位的指標(biāo)是現(xiàn)在規(guī)劃要求中的重要指標(biāo),基本名詞概念——住宅層數(shù)劃分,住宅按層數(shù)劃分,一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。居住區(qū)建筑密度一般在17%~30%,基本名詞概念——綠地率,各類綠地面積總和,綠地率=,凈用地面積,武漢市綠化條例對居住區(qū)的規(guī)定： 密一區(qū)內(nèi)綠地率不低于25%，公共綠地人均不少于0.5平方米； 密二區(qū)內(nèi)綠地率不低于30%，公共綠地人均不少于0.8平方米； 密三區(qū)內(nèi)綠地率不低于35%，公共綠地人均不少于1平方米,各類綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），地下或半地下建筑的屋頂綠地、水面折算,在武漢市，綠地計(jì)算很苛刻： 距道路要后退1米計(jì)算綠地； 距建筑墻腳要后退1.5米計(jì)算綠地； 地下室、半地下室頂板綠化覆土厚度超過0.6米的按2/3計(jì)算； 水景按1/3折算成綠地面積；,各類綠地不包括：屋頂、露臺的人工綠地,基本名詞概念——公共綠地,公共綠地,滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。,基本名詞概念——日照,居住建筑日照要求——國家規(guī)定：從居住建筑住戶底層窗臺面算起，大寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少
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