某地產(chǎn)工程設(shè)計成本控制要點專項培訓(xùn)-文庫吧資料
2024-10-28 15:59本頁面
【正文】 標(biāo)及投標(biāo)的基礎(chǔ)；,查看乙方預(yù)算的方法及注意事項,見附件,三）工程結(jié)算,問題： 工程結(jié)算的編制及審核程序？ 工程結(jié)算分為哪幾大部分？,工程結(jié)算的編制及審核程序,招標(biāo)的主體工程：乙方編制?報甲方預(yù)算?甲方審核?雙方核對?需審計站審核?出具三算單。,問 題,項目成本的構(gòu)成有哪些？,項目成本的構(gòu)成,見《全員的成本控制分類通則》,成本控制指導(dǎo)書,各部門需編制 成本管理部：成本管理指導(dǎo)書 (總成本) 工程部：工程管理指導(dǎo)書（結(jié)構(gòu)設(shè)備，進(jìn)度、工 期及質(zhì)量） 財務(wù)部：公司費用目標(biāo)控制指導(dǎo)書（管理費用） 銷售部：銷售管理指導(dǎo)書（營銷費用） 萬創(chuàng)：設(shè)計管理指導(dǎo)書（規(guī)劃、設(shè)計，室外環(huán)境， 裝修）,成本控制指導(dǎo)書,裝修控制參考數(shù)據(jù)及使用方法 見附件,三、項目全過程的成本控制原則,一）前期工作階段,立項階段（項目建議書、可行性研究，確定及立項） 規(guī)劃設(shè)計階段（編制設(shè)計任務(wù)書，進(jìn)行初步設(shè)計和施工圖階段） 第一部分：編制設(shè)計任務(wù)書，包括樣板房及會所的控制價（元/套），綠化的總控制價（元/小區(qū)），小品（元/小區(qū)）等； 第二部分：根據(jù)設(shè)計任務(wù)書委托設(shè)計和設(shè)計投標(biāo),二）施工階段,建設(shè)的準(zhǔn)備（報批手續(xù)、工程招標(biāo)、施工前期的三通一平等） 建設(shè)實施階段（工程施工合同，施工管理 裝修部分：根據(jù)設(shè)計投標(biāo)確定的方案進(jìn)行工程報價招 標(biāo)（注意要統(tǒng)一材料的檔次及要求） 綠化及小品：根據(jù)設(shè)計投標(biāo)確定的方案進(jìn)行工程報價 招標(biāo)（注意要統(tǒng)一材料規(guī)格）
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