【正文】 簽字確認(rèn)。，承包人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽收。保修責(zé)任范圍和保修程序。承包人必須保證保修工作質(zhì)量和維修及時(shí)率。(此頁(yè)無正文)精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書（本頁(yè)為簽字頁(yè)）發(fā)包人：法定代表人或代理人（簽字）：年 月 日承包人：法定代表人或代理人（簽字）：年 月 日【附件】保修實(shí)施細(xì)則精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書保修實(shí)施細(xì)則保修負(fù)責(zé)人及保修人員的確定：，聯(lián)系電話：辦公電話（9：0018：00），手機(jī)（常年24小時(shí)開機(jī)），地址：，傳真，電子郵箱：。自本項(xiàng)目移交之日起物業(yè)管理公司將全權(quán)行使發(fā)包人在本保修書及保修實(shí)施細(xì)則中有關(guān)質(zhì)量保修方面的權(quán)利義務(wù)，且物業(yè)管理公司有權(quán)與承包人另行簽署保修期內(nèi)的保修實(shí)施細(xì)則，承包人須服從物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，并配合物業(yè)管理公司的相關(guān)工作。質(zhì)量損害賠償在保修期限和合理使用年限內(nèi)（以兩者期限較長(zhǎng)者為準(zhǔn)），因工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者 精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書、投標(biāo)文件、雙方會(huì)談紀(jì)要或主合同等以及國(guó)家、工程所在地頒布的現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件中任一文件規(guī)定的，以標(biāo)準(zhǔn)高的前述文件為準(zhǔn)。工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司兩年屆滿后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人無息返還至合同約定的質(zhì)量保修金的50%；工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司五年屆滿后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，由發(fā)包人向承包人無息返還剩余質(zhì)量保修金。，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）可隨時(shí)自行或委托 精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人或物業(yè)管理公司組織驗(yàn)收。如果不能當(dāng)時(shí)完成的維修工作，承包人須當(dāng)時(shí)提出解決方案及完成時(shí)間（最長(zhǎng)不超過 24 小時(shí)）。精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為：工程質(zhì)量保修期的起始日為工程竣工驗(yàn)收合格之日；本工程質(zhì)量保修期截止日期為：本工程中涉及地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的工程部分的質(zhì)量保修期截止日為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理的使用年限屆滿之日；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間的工程部分、屋面防水工程和外墻面的防滲漏工程以及外門窗框等的質(zhì)量保修期截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后五年屆滿之日；其他工程部分的質(zhì)量保修期的截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后兩年屆滿之日。質(zhì)量保修范圍為主合同中承包人承接范圍內(nèi)的所有工程及變更洽商內(nèi)容。發(fā)包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日承包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日第四篇：工程質(zhì)量保修書【附件五】：工程質(zhì)量保修書編 號(hào)：工程質(zhì)量保修書發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽約地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā) 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：承 包 人： 住 所： 法定代表人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 傳 真： 郵政編碼： 電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他與本工程相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì) 項(xiàng)目精裝修工程簽訂本質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修金的返還并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。如質(zhì)量保修金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M(fèi)用，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后15天內(nèi)將差額補(bǔ)齊。因承包人施工質(zhì)量問題，承包人維修兩次后，同一部位再出現(xiàn)類似問題，視為未盡維修義務(wù)，物業(yè)管理公司有權(quán)安排自行維修、外委維修或業(yè)主自修，所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、對(duì)業(yè)主補(bǔ)償金、15%的管理費(fèi)等均由承包人承擔(dān)，同時(shí)，還將每次扣除承包人1000元保修金作為違約金。工程保修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。1維保期內(nèi)承包人經(jīng)通知未在期限內(nèi)到場(chǎng)履行維修義務(wù)的，由物業(yè)管理公司安排自行維修、外委維修或業(yè)主自修，所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、對(duì)業(yè)主補(bǔ)償金、15%的管理費(fèi)等均由承包人承擔(dān)，同時(shí)，還將每次扣除承包人10000元保修金作為違約金。否則視作承包人未履行維修義務(wù)處理。但遇業(yè)主有時(shí)間要求的，維保單位必需按管理處通知時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。遇下列特殊情況，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)一定金額（材料安裝類元，土建結(jié)元）以內(nèi)的維修項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)急處理，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如承包人在接到發(fā)包人的通知后3日內(nèi)不增派人員的，發(fā)包人有權(quán)委托第三人進(jìn)行維修，為此所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、對(duì)業(yè)主賠償（補(bǔ)償）金、15%的管理費(fèi)等均由承包人承擔(dān)，同時(shí)，發(fā)包人還有權(quán)扣除承包人/元的保修金作為違約金。如有必要，承包人需提供相應(yīng)的備用件，來保障業(yè)主的正常生活或物業(yè)管理的正常運(yùn)作。2）其他一般情況，承包人須在接到通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修工作。承包人需制定專門的維修負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，并在工程竣工驗(yàn)收之前將維修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、地址、傳真等信息報(bào)發(fā)包人和物業(yè)管理公司記錄，該工程維修負(fù)責(zé)人代表承包人全權(quán)處理現(xiàn)場(chǎng)維修工作。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。